เงินให้กู้ยืมแบบบอลลูนทำงานอย่างไร สิ่งที่พวกเขาใช้สำหรับ?

เงินกู้บอลลูนเป็นเงินกู้ที่ได้รับการชำระเงินครั้งใหญ่โดยการชำระเงินครั้งเดียว (ในทางตรงกันข้ามกับการชำระเงินเดียวกันจนกว่ายอดคงเหลือจะได้รับการชำระเงิน) โดยทั่วไปคุณจะชำระเงินเป็นรายเดือนเพียงเล็กน้อย แต่การชำระเงินเหล่านั้นไม่เพียงพอที่จะชำระเงินกู้ก่อนถึงกำหนด ในบางช่วงเวลาต้องชำระเงินขั้นสุดท้ายเพื่อกำจัดเงินกู้และการชำระเงิน (การชำระเงินด้วยบอลลูน) อาจมีขนาดใหญ่ มาก

เงินให้สินเชื่อแบบเดิม ๆ (เช่นสินเชื่อคงที่ 30 ปีและสินเชื่อรถยนต์ 5 ปี) มีการตัดจำหน่ายเงินให้กู้ยืม กับเงินกู้เหล่านั้นคุณจ่ายลงเงินกู้เงินกู้ค่อย ๆ ตลอดระยะเวลาเงินกู้; ในช่วงหลายปีต่อมาเงินกู้ส่วนใหญ่ได้รับการชำระเงินในขณะที่ต้นทุนดอกเบี้ยของคุณอยู่ในระดับสูงสุดในช่วงต้นปี (คุณอาจจ่ายดอกเบี้ยมากกว่าที่คุณจ่ายต่อยอดเงินในแต่ละเดือน) ในขณะที่การให้กู้ยืมบอลลูนคุณจะจ่ายดอกเบี้ยเป็นเวลาหลายปีส่วนมากแล้วคุณจะดำเนินการต่อและชำระเงินจำนวนมากเพื่อล้างยอดเงินกู้ยืมที่เหลืออยู่

ระยะเวลาก่อนที่ลูกโป่งของคุณจะเปลี่ยนไป แต่ 5-7 ปีเป็นช่วงเวลาที่พบบ่อย

เกิดอะไรขึ้นเมื่อบอลลูนถึงกำหนด?

หากคุณกำลังพิจารณาการให้ยืมบอลลูนคุณจำเป็นต้องวางแผนสำหรับวันที่จะชำระเงินด้วยบอลลูน ทำเช่นนี้ก่อนที่คุณจะสมัครสินเชื่อและจำไว้เสมอว่าสิ่งต่างๆไม่ได้ผลตามที่วางแผนไว้

ในกรณีส่วนใหญ่ผู้กู้ดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:

การรีไฟแนนซ์: เมื่อการชำระเงินด้วยบอลลูนเป็นเพราะทางเลือกหนึ่งคือการชำระเงินด้วยการกู้เงินอื่น กล่าวอีกนัยหนึ่งคือคุณรีไฟแนนซ์ จากนั้นคุณจะเริ่มต้นเงินกู้ใหม่ที่มีระยะเวลาชำระหนี้นาน (อาจจะอีก 5 ถึง 7 ปีหรือคุณอาจรีไฟแนนซ์เงินกู้บ้านในการจำนอง 15 หรือ 30 ปี)

เมื่อต้องการถอนเงินออกคุณจะต้องมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ใหม่เพื่อให้เครดิตรายได้และสินทรัพย์ของคุณจำเป็นต้องมีรูปร่างที่ดีเมื่อการชำระเงินด้วยบอลลูนของคุณครบกำหนด

หากคุณรีไฟแนนซ์และยืดระยะเวลาเงินกู้โปรดจำไว้ว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นเนื่องจากคุณต้องกู้ยืมเงินเป็นระยะเวลานาน หวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะเท่าเดิมเมื่อคุณยืม (หรือต่ำกว่า) เมื่อคุณรีไฟแนนซ์; ถ้าไม่ได้ก็จะได้รับดีกว่าที่จะใช้เงินกู้ amortizing แบบดั้งเดิม

ขายทรัพย์สิน: อีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการจัดการกับการจ่ายบอลลูนคือการขายสิ่งที่คุณซื้อด้วยเงินกู้ หากคุณซื้อบ้านหรือรถยนต์คุณสามารถขายได้และใช้เงินที่ได้รับชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน สมมติว่าสินทรัพย์มีมูลค่าเพียงพอที่จะครอบคลุมยอดเงินกู้ ในวิกฤตที่อยู่อาศัยและการจำนองผู้กู้บางคนพบว่าบ้านของพวกเขามีมูลค่าน้อยกว่าที่พวกเขาเป็นหนี้ที่ค้างชำระ

จ่ายเงินออก: ถ้ากระแสเงินสดไม่เป็นปัญหาคุณสามารถจ่ายเงินกู้ได้เมื่อถึงกำหนดนี่เป็นตัวเลือกที่ไม่ค่อยมีประโยชน์นั่นคือเหตุผลที่คุณขอยืมมาตั้งแต่แรกและการชำระเงินแบบบอลลูนสามารถนับหมื่นดอลลาร์ (หรือมากกว่า) อย่างไรก็ตามอาจมีสถานการณ์ที่คุณมั่นใจว่าคุณจะมีเงินสดที่คุณต้องการ

อีกครั้งเป็นการดีที่จะวางแผนในอนาคต แต่คุณควรมีแผนสำรองข้อมูลในกรณีที่สิ่งต่างๆไม่ได้ผลตามที่คุณคาดไว้ พิจารณาสิ่งที่เดิมพันถ้าคุณต้องขายน้อยกว่าที่คุณเป็นหนี้: เครดิตของคุณจะได้รับและคุณอาจต้องชำระคืนเงินกู้ที่คุณไม่ได้รับประโยชน์จากถ้าเป็นเงินกู้ไล่เบี้ย

เงินกู้แบบบอลลูนที่ใช้เพื่อ?

คุณอาจเจอเงินกู้แบบบอลลูนในหลายสถานการณ์ ได้แก่

การจัดหาเงินทุนธุรกิจ: เงินกู้บอลลูนบางครั้งใช้สำหรับการซื้อหรือจัดหาเงินทุนให้กับธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจใหม่ ๆ เงินสดขาดตลาดและธุรกิจไม่มีประวัติเครดิต (เพราะเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญในการสร้างเครดิตให้กับธุรกิจของคุณ) ผู้ขายหรือผู้ให้กู้อาจเสนอเงินกู้ที่ง่ายกว่าในการจัดการและทำให้เจ้าของธุรกิจรายใหม่มีโอกาสที่จะแสดงว่าเธอจะชำระเงินตามที่ตกลงกันไว้: การชำระเงินอาจมีการคำนวณ ราวกับว่า เงินกู้จะจ่ายออกไป กว่า 10 ปี (ดังนั้นการชำระเงินรายเดือนค่อนข้างเล็ก) แต่การชำระเงินบอลลูนจะครบกำหนดหลังจาก 3 ปี

หลังจากผ่านไป 3 ปีผู้ซื้อควรจะได้รับการอนุมัติจากธนาคาร

การซื้อบ้าน: เงินกู้บอลลูนสามารถใช้ซื้อบ้านได้ ในบางกรณีการชำระเงินจะคำนวณตามกรณีที่คุณได้รับจำนองอายุ 30 ปีที่ตัดจำหน่าย (และส่วนหนึ่งของยอดเงินกู้จะได้รับการชำระเงิน) แต่การชำระเงินด้วยบอลลูนจะเกิดขึ้นหลังจาก 5 หรือ 7 ปี ในกรณีอื่น ๆ ผู้กู้ต้องจ่ายดอกเบี้ยจนกว่าจะมีการชำระเงินด้วยบอลลูนเท่านั้น วิธีนี้อาจทำให้การชำระเงินรายเดือนมีราคาไม่แพง แต่มีความเสี่ยง: คุณจะค้างชำระเงินสักวันหนึ่ง และคุณจะเสียบ้านและทำลายเครดิตของคุณหากไม่สามารถหาเงินได้ .

สินเชื่อรถยนต์: คุณสามารถหาสินเชื่อรถยนต์ที่รวมการชำระเงินแบบบอลลูนไว้ด้วยและแนวคิดนี้ (เช่นเดียวกับเงินกู้อื่น ๆ ) คือการหาการชำระเงินรายเดือนที่ต่ำกว่าสำหรับผู้ซื้อ ในขณะที่รถยนต์มีการปล่อยกู้บอลลูนโดยเฉพาะอย่างยิ่งความเสี่ยงเนื่องจากรถยนต์เสื่อมโทรมสินทรัพย์ - พวกเขา สูญเสีย ค่าในช่วงเวลา ("ทันทีที่คุณขับรถออกจากตัวแทนจำหน่ายจำนวนมาก" ตามที่พวกเขากล่าว) ดังนั้นใน 5 ปีคุณจะถูกทิ้งไว้กับรถที่คุ้มค่ามากน้อยกว่าที่คุณจ่ายสำหรับมันและคุณต้องจ่ายออกส่วนใหญ่ของสิ่งที่คุณยืม คุณสามารถลองขายรถได้ แต่คุณอาจไม่ได้รับเงินเพียงพอสำหรับการกู้ยืมเงินดังนั้นคุณจะต้องเขียนเช็ค (ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะขายรถที่คุณยังค้างชำระอยู่) อีกทางเลือกหนึ่งคือการรีไฟแนนซ์และยืดเงินกู้ออกเป็นเวลาไม่กี่ปีออกจากคุณคว่ำลง; คุณเกือบจะแน่นอนจะเป็นหนี้มากกว่ารถที่มีค่าในกรณีที่