พื้นฐานของกฎหมายในการฝากเงินอลาบามารักษาความปลอดภัย

เจ้าของอลาบามาได้รับอนุญาตตามกฎหมายในการเรียกเก็บเงินประกันจากผู้เช่าของตน แต่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายที่กำหนดไว้ในรัฐเกี่ยวกับการฝากเงินนี้ เจ้าของทรัพย์สินเช่าทั้งหมดในรัฐต้องเข้าใจและปฏิบัติตามกฎหมายเหล่านี้ในกรณีที่มีข้อพิพาทด้านเงินฝากประจำในอนาคต ต่อไปนี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของแอละแบมาเก้าประการ

1 เงินประกันสูงสุดของการเช่าหนึ่งเดือนในแอละแบมา

2 2 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าในแอละแบมา

3. 35 วันในการคืนเงินมัดจำของผู้เช่าในแอละแบมา

4. คุณต้องเสียค่าเช่าผู้เช่าทั้งหมดเท่าจำนวนเงินประกันหรือไม่?

5 เงินฝากความปลอดภัยไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ยในแอละแบมา

6 คำบอกกล่าวที่เขียนไม่จำเป็นหลังจากได้รับเงินประกันในแอละแบมา

7. การตรวจสอบการเดินรถไม่จำเป็นต้องมีในรัฐแอละแบมา

8. ผู้ซื้อรายใหม่ที่รับผิดชอบการฝากความปลอดภัยหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ

9. เกิดอะไรขึ้นกับเจ้าของบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายการฝากเงินของอลาบามา

1. เงินประกันสูงสุดของการเช่าหนึ่งเดือนในแอละแบมา

ในรัฐแอละแบมาเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันความปลอดภัยสูงสุดเทียบเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน สามารถเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมสำหรับสัตว์เลี้ยงสำหรับการเปลี่ยนแปลงหน่วยและสำหรับสถานการณ์ที่ก่อให้เกิดหนี้สินเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้าน

2 เหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันผู้เช่าในอลาบา

ในรัฐอลาบา, เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินประกันผู้เช่าหรือบางส่วนของเงินฝากด้วยเหตุผลต่อไปนี้:

• ค้างชำระให้เช่า
• ความเสียหายในส่วนที่เกิน การสึกหรอและการสึกหรอตามปกติ

3. 35 วันในการคืนเงินประกันของผู้เช่าในอลาบามา

เจ้าของอลาบามาต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าภายใน 35 วันหลังจากย้ายออกจากผู้เช่า

ประกาศแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษร:
หากเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าแล้วเจ้าของบ้านจะต้องรวมคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมกับเงินประกันที่จะคืน

ข้อความนี้ต้องระบุลักษณะของความเสียหายรวมถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่จะซ่อมแซม

จดหมายชั้นหนึ่ง:
เจ้าของจะต้องส่งเงินประกันส่วนของผู้เช่าพร้อมกับรายการรายชื่อถ้าจำเป็นด้วยจดหมายชั้นหนึ่ง

ที่อยู่การส่งต่อ:
ผู้เช่ามีหน้าที่จัดหาเจ้าของบ้านที่มีที่อยู่สำหรับส่งต่อที่ถูกต้องเป็นลายลักษณ์อักษรโดยสามารถจัดส่งเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าและรายชื่อที่ระบุไว้ได้หากจำเป็น หากผู้เช่าไม่ให้เจ้าของบ้านที่มีที่อยู่สำหรับการส่งต่อที่ถูกต้องเจ้าของบ้านต้องส่งเงินมัดจำไปยังที่อยู่สุดท้ายที่เป็นที่รู้จักของผู้เช่าหรือขาดที่อยู่ของสถานที่ให้เช่า

การริบตัวของผู้เช่า:
หากผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินประกันหรือเงินสดเช็คเงินมัดจำภายใน 180 วันพวกเขาจะเสียสิทธิ์ในการรับเงินมัดจำ

4 คุณต้องเสียค่าเช่าผู้เช่าทั้งหมดเท่าจำนวนเงินประกันหรือไม่?

เงินประกันไม่จำเป็นต้องมีจำนวนเท่ากัน แต่ต้องขึ้นอยู่กับระดับเดียวกัน เงินฝากต้องมีจำนวนมากกว่าเงินที่เช่าได้หนึ่งเดือน แต่ถ้าค่าเช่ารายเดือนแตกต่างกันจำนวนเงินที่ต้องวางเงินประกันจะเท่ากัน

ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเม้นต์ที่เช่าได้ 1,000 เหรียญต่อเดือนสามารถสั่งซื้อเงินประกันเพียง 1,000 เหรียญในขณะที่อพาร์ทเม้นต์ที่เช่าได้ 1500 เหรียญต่อเดือนสามารถสั่งเงินมัดจำได้ถึง 1500 เหรียญ

5 เงินฝากออมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องได้รับดอกเบี้ยในแอละแบมา

แอละแบมาไม่มีข้อกำหนดใด ๆ สำหรับเจ้าของบ้านต้องเก็บเงินประกันของผู้เช่า เจ้าของบ้านยังไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยแก่ผู้เช่าในเงินประกันของพวกเขา

6 คำบอกกล่าวที่เป็นลายลักษณ์อักษรไม่จำเป็นต้องใช้หลังจากได้รับเงินประกันในรัฐอลาบามา

เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับเงินประกัน

7 การตรวจสอบการเดินรถไม่จำเป็นต้องมีในแอละแบมา

รัฐแอละแบมาไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบการเดินผ่านก่อนที่จะย้ายออกจากผู้เช่า

8 ผู้ซื้อรายใหม่ที่รับผิดชอบการฝากความปลอดภัยหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ

หากคุณขายทรัพย์สินของคุณผู้ซื้อจะได้รับความรับผิดในการคืนเงินประกันของผู้เช่าดังนั้นจึงเป็นความรับผิดชอบของเขาในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดได้รับอย่างถูกต้อง โอนไปยังพวกเขา

ผู้ซื้อทุกคนควรตรวจสอบให้แน่ใจว่านี่เป็นข้อรวมในสัญญาการซื้อ

9 เกิดอะไรขึ้นกับเจ้าของบ้านที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายเงินฝากความมั่นคงของรัฐแอละแบมา

การไม่ปฏิบัติตามกฎหมายการฝากเงินออมของรัฐแอละแบมาอาจส่งผลให้ผู้เช่าได้รับเงินประกันเพิ่มถึงสองเท่าและได้รับความเสียหายจากศาล

กฎหมายว่าด้วยเงินฝากออมทรัพย์ของแอละแบมาคืออะไร?

สำหรับผู้ที่สนใจในการดูข้อความต้นฉบับเกี่ยวกับการวางหลักประกันในรัฐแอละแบมาโปรดปรึกษาอลาบารหัส§§ 35-9A-201 และ 35-9A-301