หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านในอนาคตอันใกล้หรือภายในสองสามปีคุณควรทำความเข้าใจกับความรู้เกี่ยวกับการจำนองของคุณ เรียนรู้สิ่งที่ต้องทำก่อนยื่นขอสินเชื่อจำนองสิ่งที่ควรระวังในระหว่างดำเนินการและวิธีการใช้การจำนองหลังจากที่คุณซื้อบ้าน
เครดิตของคุณเป็นสิ่งสำคัญ
การจำนองเป็นเรื่องใหญ่ ธนาคารมีความเสี่ยงเป็นจำนวนมากและพวกเขาก็ต้องระมัดระวังมากขึ้นนับตั้งแต่เกิดปัญหาการจำนองซับไพรม์
เพื่อให้มีคุณสมบัติในการจดจำนองเครดิตที่ดีเป็นสิ่งจำเป็น
- เครดิตคืออะไร?
- คะแนนเครดิตทำงานอย่างไร
- วิธีการสร้างเครดิต
คุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน?
ผู้ให้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต้องการให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ยืมเงินมากเกินไป พวกเขามองไปที่เท่าใดการชำระเงินจำนองของคุณจะสัมพันธ์กับรายได้ของคุณเพื่อให้มั่นใจว่าคุณมีความสามารถในการจ่ายเงิน เรียกใช้การคำนวณสินเชื่อของคุณเองเพื่อทำความเข้าใจว่าคุณสามารถจ่ายได้อย่างไร
การคำนวณการชำระเงินจำนอง- ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก
- หากคุณเป็นลูกค้ารายแรกที่มีรายได้ขั้นต่ำ
- เวลาซื้อบ้านให้ความสนใจ คุณอาจมีคุณสมบัติรับจำนองพิเศษ บางครั้งสิ่งเหล่านี้มีคุณค่ามากและบางครั้งก็ไม่เป็นเช่นนั้น ให้แน่ใจว่าคุณคุ้นเคยกับโปรแกรมเหล่านี้และข้อ จำกัด ในการจำนองเหล่านี้
เงินให้กู้ยืมแก่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกอย่างไร
คะแนนงานอย่างไร- คะแนนสะสมหรือการชำระเงินดาวน์ที่ใหญ่กว่า?
- หากคุณพบความฝันของคุณหน้าแรก
- การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ในระยะเวลา 30 ปีเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยที่สุดและดีที่สุดโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณคาดหวังที่จะอาศัยอยู่ในบ้านของคุณนานกว่า 5 ปีหรือมากกว่านั้น
ง่ายกว่าที่จะเข้าใจและแยกแยะจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่
สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่
รับจำนองผิดโดยการเปรียบเทียบเมษายน
- หากคุณสามารถรับสินเชื่อจำนอง Riskier ได้
- มีตัวเลือกสินเชื่อจำนองที่หลากหลาย คุณอาจพบว่าคนที่สร้างสรรค์มากที่สุด (เช่นดอกเบี้ยเฉพาะค่าตัดจำหน่ายค่าเสื่อมราคาและการจดจำนองที่ปรับได้) เหมาะสำหรับคุณมากที่สุด
การจำนองเหล่านี้อาจทำงานสำหรับบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระที่มีรายได้ไม่แน่นอน (แต่เพียงพอ) รายได้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์และผู้ซื้อโดยมีแผนเฉพาะเจาะจงที่เหมาะกับเงินกู้เหล่านี้ อย่างไรก็ตามคุณยังสามารถประสบปัญหาในตัวเองได้ดังนั้นจึงต้องเสียค่าใช้จ่ายเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับความเสี่ยง หาสิ่งที่ต้องระวังในแต่ละประเภทของการจำนอง
สินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูง
สินเชื่อต่ำ
- หากคุณกำลังพิจารณาสินเชื่อจำนองที่สอง
- การจำนองที่สองช่วยให้คุณสามารถกู้ยืมเงินกับมูลค่าของบ้านได้ คุณสามารถเข้าถึงเครดิตขนาดใหญ่ที่มีอัตราที่น่าสนใจ ค้นหาวิธีการใช้การจำนองที่สองและสิ่งที่ผิดพลาด
วิธีการกู้เงินสองครั้ง
คำแนะนำในการจำนองที่สอง
- การลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
- หากคุณมีเงินน้อยลงสำหรับการชำระเงินดาวน์
- เป็นไปได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่มี 10% -20 การชำระเงินดาวน์แม้วันนี้คนได้รับจำนองโดยไม่มีเงินลง มีโปรแกรมไม่ถูกต้องบางอย่างที่ช่วยให้คุณได้รับจำนองที่มีน้อยมากลง ทำความคุ้นเคยกับบางส่วนของโปรแกรมการจำนองที่ปลอดภัยกว่าออกมี
การให้สินเชื่อของ FHA
การขยายการเป็นเจ้าของบ้านอเมริกัน
- ซื้อบ้านฮัดและบันทึก
- การรีไฟแนนซ์สินเชื่อ
- อาจมีช่วงเวลาที่คุณจะได้รับการจดจำนองที่ดีขึ้น บางทีอัตราการจำนองมีการเปลี่ยนแปลงหรือเครดิตของคุณดีขึ้น
การรีไฟแนนซ์เงินกู้เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพเมื่อดำเนินการด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง หาคำตอบว่าเมื่อใดที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้และวิธีการดำเนินการ
พื้นฐานการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย
ข้อผิดพลาดในการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยในบ้าน