ความต้องการของผู้รับประโยชน์

ความต้องการของผู้รับประโยชน์ไม่ใช่เอกสารที่คุ้นเคยกับเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นเจ้าของบ้านเป็นเวลานานแค่ไหนและด้วยเหตุใด ในสมัยก่อนก่อนที่มลพิษทางอากาศจะกลายเป็นเรื่องที่น่าเป็นห่วงเจ้าของบ้านมักจะเผาขยะและขยะในสนามหลังบ้าน พ่อแม่ของฉันมีถังขยะสีดำขนาดใหญ่ที่มีฝาโลหะหนักและเราวางมันลงบนเตาไฟสัปดาห์ละครั้งหรือมากกว่านั้น ฉันเคยย่าง wieners มากกว่าถังขยะของฉันสามารถไฟเป็นเด็ก

ในสมัยนั้นยังมีการปฏิบัติกันอยู่ทั่วไปในการระงับการจำนอง เจ้าของบ้านที่เพิ่งได้รับการปล่อยตัวใหม่จะเชิญเพื่อน ๆ มาที่บ้านเพื่อกินดื่มเครื่องดื่มที่มีแอลกอฮอล์ร่าเริงและดูพวกเขาจดจำจำนองในถังขยะที่เร่าร้อนได้

ปัญหาหลักที่สร้างขึ้นโดยฝ่ายเผาไหม้จำนองเป็นเจ้าของบ้านมักจะส่งการกระทำการกู้ภัยของพวกเขาขึ้นในควันเช่นกัน การส่งมอบโฉนดที่เกิดขึ้นในเปลวไฟหมายความว่าไม่มีหลักฐานในบันทึกสาธารณะว่าการจำนองของพวกเขาได้รับการจ่ายเงินออกไปเนื่องจากเอกสารสำคัญถูกทำลาย คุณสามารถจินตนาการจำนวนของปัญหาเรื่องชื่อเรื่องที่เกิดจากการเผาไหม้ของฝ่ายจำนอง

เหตุใดความต้องการของผู้รับประโยชน์เป็นคำต่างประเทศ?

การสร้างเจ้าของบ้านในปัจจุบันอาจเป็นเรื่องยากที่จะเห็นภาพการเป็นเจ้าของบ้านฟรีและไม่มีหนี้สิน นั่นเป็นเพราะการปฏิบัติที่ได้รับการยอมรับในหมู่เจ้าของบ้านในศตวรรษที่ 21 ส่วนใหญ่คือการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของพวกเขาทุกครั้งที่อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองลดลงแม้จะน้อยที่สุดเท่าที่การลดลงของอัตราไตรมาสในอัตรา

ข้อเสียเปรียบในการทำ Refinance - นอกเหนือจากการจ่ายค่าธรรมเนียมผู้ให้ยืมเพิ่มเติมจากกระเป๋าหรือรีดค่าธรรมเนียมเหล่านี้เข้าสู่วงเงินสินเชื่อ - เว้นแต่คุณจะเลือกระยะเวลาการตัดจำหน่ายที่สั้นลงคุณจะขยายระยะเวลาเงินกู้ของคุณ ถ้าคุณรีไฟแนนซ์บ้านหลัง 5 ปีคุณได้เพิ่มระยะเวลาการจำนองเป็นเวลาห้าปี

แทนที่จะจ่ายเงินจำนองอีก 25 ปี ณ จุดนั้นระยะเวลากู้ของคุณอยู่ที่ 30 หรือ 40 ปีขึ้นอยู่กับการตัดจำหน่ายที่เลือกไว้ ผู้ให้กู้บางรายให้เงินกู้ยืมระยะเวลา 50 ปี

มันไม่ใช่แบบนี้เสมอไป เมื่อตอนที่ฉันยังเป็นเด็กในทศวรรษที่ 1950 คนใช้เงินในคุกกี้อาจจะหล่นลงใต้ที่นอนหรือจะลงไปที่ธนาคารและฝากเงินเข้าบัญชีออมทรัพย์สมุดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ เมื่อพวกเขาได้รับเงินเพียงพอพวกเขาสั่งให้ผู้รับประโยชน์เรียกร้องจากผู้ให้กู้และจ่ายเงินออกจำนอง

วันนี้เจ้าของบ้านส่วนใหญ่เห็นความต้องการของผู้รับผลประโยชน์เมื่อขายบ้านและใช้เงินที่ได้รับจากการขายเพื่อจ่ายเงินให้กับการจดจำนอง มันเป็นช่วงเวลาที่วุ่นวายเพราะหลังจากที่บ้านถูกขายพวกเขาซื้อบ้านที่ใหญ่กว่าราคาแพงกว่าด้วยการจำนองขนาดใหญ่ สำหรับบางคนวัฏจักรไม่สิ้นสุด

ความต้องการของผู้อุปถัมภ์คืออะไร?

ความต้องการของผู้รับประโยชน์เป็นจดหมายที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายจากสถาบันการเงินที่ถือตั๋วสัญญาใช้เงินและการจดจำนองของคุณอธิบายถึงสิ่งที่จำเป็นในการปล่อยกู้จากหนี้และระบุข้อมูลต่อไปนี้:

ชื่อสถาบันสินเชื่อ

• ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของสถาบันการให้ยืม
• เลขที่บัญชีของเงินกู้ที่มีอยู่
• ชื่อผู้ยืม (s)
• วันที่ความต้องการของผู้รับประโยชน์
• ยอดเงินต้นปัจจุบัน
• อัตราดอกเบี้ย
• วันที่จ่ายดอกเบี้ย
• ค่าธรรมเนียมการอนุมัติ
• ค่าธรรมเนียมการแถลงข่าว
• ค่าธรรมเนียมการบันทึก
• ค่าธรรมเนียมการจัดส่งหรือโทรสาร
• จำนวนดอกเบี้ยต่อวัน
• วันที่ที่ต้องการมีความถูกต้องโดยทั่วไปคือ 30 วัน
• ค่าธรรมเนียมล่าช้าถ้ามี
• ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ถ้ามี
• หากผู้ให้กู้ไม่ได้รับเงินคืนภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในความต้องการของผู้รับผลประโยชน์ความต้องการของผู้รับประโยชน์จะหมดอายุและต้องสั่งซื้อความต้องการของผู้รับผลประโยชน์ใหม่ นอกจากนี้ผู้ให้กู้โดยทั่วไปคาดว่าดอกเบี้ยจะต้องจ่ายเงินถึงวันที่ที่มันได้รับเงินเพื่อ payoffs ส่วนใหญ่มีเบาะบิตที่มีการให้บริการเกินอายุกลับไปยังผู้กู้หลังจากผลตอบแทน

คำชี้แจงของผู้รับเงินแตกต่างจากความต้องการของผู้รับเงินอย่างไร?

คำแถลงของผู้รับประโยชน์เป็นเพียงจดหมายที่ระบุสถานะของเงินกู้ ผู้ยืมที่ได้รับเงินกู้ส่วนที่เหลือในบ้านหรือจำนองที่สองมักจะต้องส่งคำแถลงผู้รับประโยชน์จากผู้ถือครองจำนองรายแรกเพื่อตรวจสอบเงื่อนไขการกู้เงิน

ผู้ให้กู้บางรายจะยอมรับสำเนาใบเงินกู้ล่าสุดของผู้กู้เนื่องจากมีข้อมูลเหมือนกัน

คำแถลงของผู้รับประโยชน์ระบุดังนี้:

ชื่อสถาบันสินเชื่อ

• ที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของสถาบันการให้ยืม
• เลขที่บัญชีของเงินกู้ที่มีอยู่
• ชื่อผู้ยืม (s)
• วันที่คำแถลงของผู้รับประโยชน์
• ยอดเงินต้นปัจจุบัน
• อัตราดอกเบี้ย
• วันที่จ่ายดอกเบี้ย
• ค่าธรรมเนียมการเตรียมงบ
• เจ้าหน้าที่เจ้าหน้าที่ดูแลทรัพย์สินบอกกับฉันว่าผู้ให้กู้ได้รับคำขอเพียงเล็กน้อยสำหรับคำแถลงผู้รับประโยชน์ในปัจจุบันหลายคนไม่ทราบวิธีจัดทำแถลงการณ์ของผู้รับผลประโยชน์ ผู้ให้กู้บางคนจะส่งความต้องการของผู้รับประโยชน์เมื่อ Escrow ขอคำแถลงผู้รับประโยชน์และดูเหมือนจะไม่ทราบถึงความแตกต่างระหว่างความต้องการของผู้รับผลประโยชน์กับคำแถลงของผู้รับผลประโยชน์

แต่อย่างน้อยคุณก็ทำ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย