สร้างความมั่งคั่งด้วยเงินปันผลรายได้ดอกเบี้ยและค่าเช่า

มีเพียงเหตุผลเดียวที่จะนำเงินมาลงทุน: ดังนั้นคุณก็สามารถใช้มันได้ ถ้าคุณไม่ต้องการที่จะต้องทำงานอีกต่อไปหรืออย่างน้อยไม่ขึ้นอยู่กับ paycheck คุณมีหลายทางเลือก

• ประการแรกคือการสร้างการจ่ายเงินปันผลโดยการลงทุนในหุ้นหรือธุรกิจเอกชนเช่นบาร์ท้องถิ่นที่ถือผ่าน LLC
• ประการที่สองคือการสร้างรายได้ดอกเบี้ยโดยการให้ยืมเงินแก่ธนาคาร (เช่นใบรับรองเงินฝาก) บริษัท หรือรัฐบาล (เช่นการลงทุนในพันธบัตรและพันธบัตรเทศบาล) หรือบุคคลอื่น (เช่นสินเชื่อเงินสดล่วงหน้า)

• ประการที่สามคือการสร้างค่าเช่าโดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และปล่อยให้คนอื่นใช้ทรัพย์สินที่เป็นของคุณไม่ว่าจะเป็นอพาร์ทเมนท์สำนักงานหรือหน่วยเก็บข้อมูล

มีทางเลือกอื่น ๆ อีกหลายประการ แต่สินทรัพย์ทั้งสามประเภทครอบคลุมความต้องการลงทุนสำหรับประชากรส่วนใหญ่

ทำไมเรื่องนี้จึงสำคัญ? เนื่องจากเมื่อคุณมองไปในที่นี้จะเห็นได้ชัดว่างานของคุณในฐานะนักลงทุนคือการซื้อหรือสร้างรายได้จากเงินปันผลรายได้ดอกเบี้ยและค่าเช่า

สิ่งนี้สำคัญมากฉันจะทำซ้ำ

งานของคุณในฐานะนักลงทุนคือการซื้อหรือสร้างรายได้จากเงินปันผลรายได้ดอกเบี้ยและค่าเช่า

นั่นคือหัวใจและจิตวิญญาณของเรื่อง คนพูดตลอดทั้งวันเกี่ยวกับความมั่งคั่งของ Warren Buffett หรือ Bill Gates ความมั่งคั่งนั้นเป็นเพียงสินทรัพย์อ้างอิงที่พวกเขาเป็นเจ้าของซึ่งมีมูลค่าเพียงอย่างเดียวเนื่องจากสามารถสร้างหรือแปลงเป็นเงินสดซึ่งสามารถนำมาใช้สำหรับสินค้าและบริการได้ ชายทั้งสองเป็นเจ้าของสินทรัพย์ทั้งสามประเภทและเก็บเงินหลายพันล้านดอลลาร์ในแต่ละปี

เศรษฐีเมืองเล็ก ๆ บางคนชอบที่จะสร้างผลงานของโรงแรมระดับกลางหรือแฟรนไชส์ร้านอาหาร อื่น ๆ มีเนื้อหามากขึ้นเป็นเจ้าของธนาคารในประเทศและรับเงินปันผลที่ร่ำรวยในหุ้นของครอบครัวของเขา

วิธีการประยุกต์ใช้ปรัชญานี้กับผลงานการลงทุนของคุณ

เมื่อนำเรื่องนี้ไปปฏิบัติในชีวิตประจำวันตัวอย่างอาจช่วยได้

ลองจินตนาการว่าคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อหุ้นมูลค่า Johnson & Johnson มูลค่า 25,000 เหรียญ ในปีพ. ศ. 2569 จากอัตราผลตอบแทนปัจจุบันคุณจะ "รับซื้อ" รายได้เงินปันผลแบบเงินสดที่ 908 เหรียญต่อปีและการเติบโตอื่น ๆ บริษัท ได้ให้การจ่ายเงินปันผลเป็นรายปีมาแล้วหลายสิบปีเพื่อที่คุณจะได้ลองสร้างรายได้เงินปันผลในอนาคต

เมื่อใช้วิธีนี้คุณสามารถเปรียบเทียบการลงทุนที่ต่างกันได้ กลยุทธ์นี้เกี่ยวข้องกับกลยุทธ์การลงทุนมูลค่าของผลตอบแทนรายได้และเปรียบเทียบผลตอบแทนของรายได้กับอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลซึ่งทั้งสองอย่างนี้เป็นแนวคิดขั้นสูงที่อาจเหมาะสมสำหรับผู้เริ่มต้นซึ่งจะพยายามอย่างดีที่สุดในการพยายามและให้มีค่าเฉลี่ย

เงินลงทุนครั้งแรกของผมในการผลิตประมาณ 16 เหรียญ 44 กำไรสุทธิก่อนหักภาษีฉันอายุ 18 ปี มันไม่ได้เงินเป็นจำนวนมาก แต่มันก็เป็นการเริ่มต้นที่ดีและสิ่งหนึ่งที่ต้องใช้เงินทุนน้อยมากจากกระเป๋าของฉัน ทุกอย่างที่ฉันเป็นเจ้าของในวันนี้มาจากเครื่องยนต์เงินสดเพียงเล็กน้อยที่อนุญาตให้ฉันซื้อสินทรัพย์ อื่น ๆ ซึ่งทำให้มีการปันผลเงินปันผลรายได้ดอกเบี้ยและค่าเช่า

ปัจจัยในอัตราเงินเฟ้อและภาษีเพื่อกำหนดวิธีการที่ประสบความสำเร็จในการลงทุนของคุณ

เมื่อคุณเริ่มเก็บเงินปันผลรับดอกเบี้ยและค่าเช่าแล้วคุณจำเป็นต้องปรับค่าใช้จ่ายดังกล่าวต่อปีสำหรับอัตราเงินเฟ้อและเปรียบเทียบ "เงินจริง" รายได้หลังหักภาษีจากปี

เมื่อเวลาผ่านไปกราฟควรจะชี้ขึ้นเพื่อให้มาตรฐานการครองชีพของคุณเพิ่มขึ้นตามอายุ

พูดอีกนัยหนึ่งไม่ว่าจะมีเงินหรือยูโรเยนหรือปอนด์ที่คุณมีอยู่ในธนาคาร สิ่งที่สำคัญคือคุณสามารถซื้อชีสเบอร์เกอร์ได้กี่ชิ้น คุณมีรถกี่คัน กี่กระป๋องของกาแฟที่คุณสามารถซื้อ; กี่แกลลอนของน้ำมันเบนซินที่คุณสามารถซื้อ; คุณสามารถซื้อความบันเทิงได้กี่ชั่วโมง กี่เสื้อที่คุณสามารถซื้อ; คุณสามารถซื้อหนังสือได้กี่เล่ม กี่บทเรียนดนตรีที่คุณสามารถซื้อได้ inf infinitum โฆษณา กำลังซื้อที่นับ

สิ่งที่คุณได้รับและสิ่งที่ผลงานการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณจะกลายเป็นจะบอกเป็นจำนวนมากเกี่ยวกับคุณเป็นคน มีมหาเศรษฐีที่สร้างตัวเองจำนวนมากที่ไม่เคยเป็นเจ้าของหุ้นที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์เพียงแห่งเดียวในชีวิตของพวกเขาและไม่เคยวางแผนที่จะทำเช่นนั้นเช่นกัน

มีผู้เชี่ยวชาญที่ศึกษาพื้นที่ขนาดเล็กเพียงแห่งเดียวและใช้ประโยชน์จากความรู้เพื่อประโยชน์สูงสุดเช่นมนุษย์ที่เบนจามินเกรแฮมผู้ลงทุนในตำนานเล่าว่าเป็นผู้เชี่ยวชาญใน บริษัท น้ำที่เขารู้ว่ามีกำไรได้ทุกครั้ง อ่างอาบน้ำเต็มไปด้วยอ่างอาบน้ำหรือห้องน้ำถูกล้าง วิธีการที่คุณใส่ในการปฏิบัติขึ้นอยู่กับคุณอารมณ์และทรัพยากรของคุณ