ธุรกิจลีสซิ่งสำหรับ Dummies

การตัดสินใจเกี่ยวกับพื้นที่สำนักงานอาจเป็นทางเลือกที่ซับซ้อนและไม่คุ้นเคยที่คุณจะต้องทำเมื่อเริ่มต้นสำนักงาน มีพื้นที่สำนักงานมากเกินไปและคุณจะต้องจ่ายเงินมากเกินไป มีพื้นที่สำนักงานน้อยเกินไปและคุณจะต้องย้ายไปหลังเวลาอันสั้นเท่านั้น การกำหนดพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสมเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดที่คุณจะต้องดำเนินการเพื่อให้ธุรกิจของคุณมีขนาดถูกต้อง

การคาดการณ์การเติบโตของแผนธุรกิจต้องคำนึงถึงการเติบโตที่คาดว่าจะได้รับเพื่อจัดสรรเงินทุนที่หาได้ยาก คุณเคยได้ยินวลี "ตำแหน่งสถานที่ตั้งสถานที่ตั้ง "นี่เป็นข้อพิจารณาที่สำคัญอีกอย่างหนึ่ง ขึ้นอยู่กับธุรกิจของคุณและโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นสถานที่ค้าปลีกหรือร้านอาหารทำเลที่ตั้งจะเป็นปัจจัยสำคัญในการประสบความสำเร็จ (หรือความล้มเหลว) ของธุรกิจของคุณ

คุณต้องการพื้นที่สำนักงานมากแค่ไหน?

ก่อนที่คุณจะเริ่มมองไปรอบ ๆ ที่สำนักงานก่อนอื่นคุณต้องกำหนดพื้นที่ว่างในสำนักงานที่คุณต้องการ นอกจากนี้หากธุรกิจของคุณเป็นแฟรนไชส์คุณต้องเข้าใจข้อกำหนดพื้นที่ที่ได้รับคำสั่งเพื่อให้คุณปฏิบัติตามข้อตกลงแฟรนไชส์

ใช้เวลาในการทำความเข้าใจและคำนวณพื้นที่สำนักงานที่คุณต้องการได้อย่างถูกต้อง เนื่องจากพื้นที่เชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่จะต้องมีนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เพื่อเช่าหรือซื้อขั้นตอนต่อไปคือการติดต่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ซึ่งอยู่ในท้องถิ่นไปยังพื้นที่ที่คุณต้องการและเข้าใจในพื้นที่ดังกล่าว

การเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณ

การเลือกสถานที่ที่ไม่ถูกต้องจะมีผลกระทบทางการเงินมากกว่าธุรกิจของคุณไม่ใช่แค่ค่าเช่า (หรือการชำระเงินจำนอง) พิจารณาทุกด้านโดยนัยของการเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับสำนักงานของคุณและคุณจะลดต้นทุนของคุณในขณะที่การเพิ่มมูลค่าให้กับคุณ

หากธุรกิจของคุณเป็นร้านค้าปลีกหรือร้านอาหารให้ระมัดระวังเป็นพิเศษในการเลือกสถานที่ สำหรับนักช็อปและนักทานความสะดวกในการเข้าถึงและความสะดวกสบายเป็นหัวใจสำคัญในการดึงดูดลูกค้าและการรักษาพวกเขา นอกจากนี้คุณควรศึกษาข้อมูลประชากรของพื้นที่เพื่อให้แน่ใจว่าสระว่ายน้ำของลูกค้ามีขนาดและประเภทที่เหมาะสำหรับธุรกิจ

ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวในการกำหนดสถานที่ที่เหมาะสำหรับธุรกิจของคุณคือเมื่อธุรกิจของคุณเป็นอีคอมเมิร์ซ 100% ในกรณีนี้พื้นที่จะใช้สำหรับจัดเก็บผลิตภัณฑ์ของคุณที่ขายทางออนไลน์และจัดส่งให้กับลูกค้าจากสถานที่นี้

การทำงานกับนายหน้าพาณิชย์เพื่อเช่าหรือซื้อพื้นที่สำนักงาน

ถ้าคุณได้เช่าหรือซื้อบ้านมาอาศัยอยู่ด้วยความช่วยเหลือของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยแล้วคุณก็คุ้นเคยกับแนวคิดเรื่อง นายหน้าพาณิชย์สามารถทำเพื่อช่วยให้คุณที่ดินที่เหมาะสมขนาดพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณโบรกเกอร์เชิงพาณิชย์ได้รับอนุญาตให้ช่วยคุณในการค้นหาและทำธุรกรรมทั้งเช่าหรือซื้อพื้นที่เชิงพาณิชย์ - นี่คือพื้นที่ที่ได้รับมอบหมายให้เป็นสำนักงานไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย

เช่นเดียวกับที่คุณจะทำเนื่องจากความขยันหมั่นเพียรของคุณกับการซื้อบ้านหรือเช่าสิ่งสำคัญคือต้องมีความคิดที่มั่นคงในสิ่งที่คุณต้องการและเพื่อให้โบรกเกอร์ใช้ลำดับความสำคัญสูงสุดของคุณในการค้นหาพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสม

หากคุณปล่อยให้เกณฑ์การเลือกที่จะเปิดกว้างเกินไปคุณจะต้องใช้เวลามากในฟิลด์มองไปที่ตำแหน่งที่ไม่เป็นประโยชน์สำหรับธุรกิจของคุณ

โน้ตตัวสุดท้ายหากธุรกิจของคุณจะพึ่งพาการเข้าชมเพื่อความอยู่รอดก่อนที่จะมุ่งหน้าออกไปกับโบรกเกอร์ให้ติดต่อเจ้าของธุรกิจที่มีธุรกิจที่คล้ายคลึงกับคุณในแง่ของฐานลูกค้าและดูข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับ สิ่งที่พวกเขามองหาและวิธีการทำงานสำหรับพวกเขา โอกาสนี้การอภิปรายประเภทนี้จะประสบผลสำเร็จเนื่องจากเจ้าของธุรกิจเหล่านี้ได้ผ่านสิ่งที่คุณกำลังจะเริ่มดำเนินการและสามารถช่วยคุณในการพัฒนารายชื่อโบรกเกอร์ที่มีความสำคัญสำหรับพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสำหรับคุณได้เร็วขึ้น