ซื้อบ้านในช่วงภาวะถดถอย

ราคาบ้านที่ลดลงไม่ใช่แนวคิดใหม่ ๆ ราคาบ้านปรับตัวลดลง 24% ในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่ในปีพ. ศ. 2472 เนื่องจากปัญหาภาวะเศรษฐกิจถดถอยในที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้นเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยเป็นเวลา 10 ปี มันยาวพอที่ผู้รอดชีวิตบางคนยังคงพับและเก็บชิ้นส่วนของอลูมิเนียมฟอยล์ที่ใช้เช่นบางส่วนของญาติของฉัน

การถดถอยอื่น ๆ ทั้งหมดตั้งแต่ปีพ. ศ. 2472 เป็นระยะเวลาสองปีหรือน้อยกว่า

ภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่ลดลง ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยที่สูงอัตราการว่างงานที่สูงและการสูญเสียความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและลักษณะทั่วไปอื่น ๆ พวกเขาเป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ .

การซื้อที่อยู่อาศัยท่ามกลางภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย

เมื่อราคาร่วงลงคำถามก็คือว่าพวกเขาสามารถหารายได้ต่ำเพียงใด แต่คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้เท่าไรก่อนที่จะกลับมา หากคุณกำลังซื้อบ้านในช่วงภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัยการได้รับราคาที่ดีนั้นสำคัญพอ ๆ กับความสามารถในการระงับและขับไล่ภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย

นี่คือกลยุทธ์ที่สามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดและใช้ประโยชน์จากราคาที่ตกต่ำ

การซื้อในตลาดที่ลดลง

• ดูว่าจะทำให้ความรู้สึกทางการเงินเกิดขึ้นเมื่อคุณซื้อราคาหรือไม่ หากราคายังไม่ถึงระดับล่างนี่คือวิธีบอกตำแหน่งที่ด้านล่างมีแนวโน้มจะหยุดพักและทำไมจึงอาจไม่สำคัญ
  กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่แพงเกินไป
• ในตลาดที่หดหู่ทำให้ผู้ขายบางรายไม่ให้ราคาบ้านสูงเกินไป หากคุณสังเกตเห็นว่าบ้านที่ยังคงอยุ่ในท้องตลาดอาจเป็นเหตุให้เกิดภาพลักษณ์ที่สอง นี่คือวิธีการบอก
  การซื้อการขายที่มีปัญหาในภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย Foreclosures, การขายสั้น ๆ และ REO มีความแตกต่างกัน อ่านข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีความสุขภายใต้มูลค่าตลาดและมีผลกำไรมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อการขายระยะสั้นการยึดสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ (REO's) นี่เป็นวิธีที่กฎหมาย CA มีผลกระทบต่อการยึดสังหาริมทรัพย์

ก่อนที่จะซื้อการขายแบบสั้น

• ก่อนที่คุณจะซื้อการขายสั้นอ่านสิทธิของคุณตัวอย่างเช่นเหตุผลที่ผู้ให้กู้ของผู้ขายต้องการอนุมัติการขายสั้น ๆ และทำความเข้าใจว่าอะไรที่เกี่ยวข้องกับการปิดธุรกรรมการขายสั้น ๆ
  การซื้อ Foreclosures โพสต์: REOS
• ต่อไปนี้เป็นวิธีการซื้อการยึด / REOs จากธนาคารการต่อรองข้อเสนอสำหรับบ้านที่ธนาคารเป็นเจ้าของและความแตกต่างระหว่างบ้าน REO และการขายสั้น ๆ นอกจากนี้คุณยังสามารถจ้างตัวแทนเพื่อซื้อ REO ได้อีกด้วย
  ข้อเสียในการซื้อบ้านในภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย
• ไม่ใช่ทุกบ้านที่คุณขายแบบจุดขายจะเป็นราคาที่ดี บางคนอาจต้องการการซ่อมแซมที่กว้างขวางหรือตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ไม่ถูกต้อง กุญแจสำคัญในการซื้อบ้านคือและมักจะเป็นที่ตั้งสถานที่ตั้งสถานที่ - ตามด้วยเงื่อนไข
  ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับสำหรับผู้ซื้อบ้านในภาวะถดถอยของที่อยู่อาศัย

ค่าเริ่มต้นของการตีมูลค่าตลาด

ค่าเริ่มต้นของสินเชื่อบ้านมีผลกับค่าบ้าน บ้านใกล้เคียงมักจะรู้สึกถึงผลกระทบจากการยึดสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการฟ้องร้องหลายครั้ง นี่คือวิธีที่จะช่วยให้ผู้ประเมินราคาใช้ยอดขายที่เทียบเคียงได้ถูกต้องเมื่อทำการขายบ้านในละแวกใกล้เคียงที่ต้องเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์ล่าสุด

ข้อ จำกัด ในการซื้อ Foreclosures

• อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับสภาพของบ้านที่ซื้อได้จากการประมูลหรือการขายทรัสตีรวมถึงสิ่งที่ผู้ซื้อสามารถคาดหวังและเตรียมตัวเมื่อซื้อบ้านโดยไม่ได้รับการตรวจสอบ
  การยึดสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
• การแข่งขันเป็นอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนบุคคล พวกเขาจะติดอยู่กับที่ดินที่บ้านซึ่งหมายความว่าติดตั้งอยู่กับบ้าน ที่ไม่ได้หยุดเจ้าของบ้านหมดหวังบางอย่างจากกำแพงที่ยอดเยี่ยมที่จะฉีกออกจากสายไฟหรือท่อทองแดง Romex และขายพวกเขาสำหรับเรื่องที่สนใจในตรอกซอกซอยกลับ
  วิธีที่จะสูญเสียบ้าน
• เมื่อใดก็ตามที่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยของที่อยู่อาศัยพุ่งเข้าชนคนร้ายก็คลานออกจากงานไม้ ต่อไปนี้คือวิธีที่จะไม่ใช้แผนการใช้ลูกเล่นเช่นเดียวกับการซื้อบ้านและความผิดพลาดในการจัดหาเงินทุนจากที่บ้านและวิธีที่คุณสามารถหลีกเลี่ยงได้
  การซื้อผู้ซื้อ - ผู้ขาย
• บ้านราคาต่ำสุดบางแห่งจะเป็นที่ต้องการการซ่อมแซมที่กว้างขวาง นี่คือวิธีการซื้อบ้านที่ต้องการติดตั้งและวิธีการบอกความแตกต่างระหว่างการทำกายภาพบำบัดที่สำคัญหรือบ้านที่ต้องมีการแก้ไขเครื่องสำอางขนาดเล็ก
  ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย