การซื้อบ้านโดยตัวคุณเองโดยไม่ต้องจ้างตัวแทน

ก่อนที่จะกระโจนเข้าสู่การซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตโปรดพิจารณาเรื่องนี้ เมื่อเวลาภาษีม้วนรอบบางครั้งฉันคิดเกี่ยวกับผลของการใช้ TurboTax กับการจ้าง CPA มืออาชีพและวิธีการที่ชนิดของการคิดยังเกี่ยวข้องกับผู้ซื้อบ้านที่ไม่ต้องการที่จะจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อบางรายคิดว่าการหาที่อยู่อาศัยออนไลน์เป็นเรื่องง่ายเพื่อรำคาญกับตัวแทน หากคุณอาศัย แต่เพียงผู้เดียวในการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตจะรับประกันได้ว่าคุณจะไม่พบรายการขายทั้งหมด

ฉันได้รับการว่าจ้าง CPA เมื่อสองปีที่ผ่านมาและได้เฝ้าดูความรับผิดทางภาษีของเราที่หดตัวลงอย่างไม่น่าเชื่อก่อนที่สายตาของฉัน มันทำให้ฉันรู้สึกเหมือนฉันควรจะได้รับการว่าจ้าง CPA ปีที่ผ่านมา การบันทึกค่าธรรมเนียมการจัดเตรียมภาษี 400 เหรียญจริง ๆ แล้วทำให้ฉันเสียเงินในระยะยาวเมื่อฉันสามารถประหยัดภาษีได้ถึงสิบเท่า เป็นความคิดที่ดีที่จะเรียนรู้จากความผิดพลาดของคนอื่น

เช่นเดียวกับที่มีอยู่หลายวิธีในการทำภาษีของคุณมีวิธีการต่างๆมากมายในการซื้อบ้าน แต่เช่นเดียวกับการเสียภาษีก็ไม่ใช่ความคิดที่ดีที่สุดในการทำสิ่งต่างๆในราคาถูก หากคุณมีหนึ่ง paycheck และไม่มีการหักเงิน - กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าสิ่งที่ง่าย - ซอฟต์แวร์เช่น TurboTax หรือเครื่องมือออนไลน์น่าจะดี

นอกจากนี้คุณยังสามารถใช้เครื่องมือออนไลน์เพื่อช่วยในการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตและคุณจะพบกับความเป็นไปได้บางอย่าง แต่สิ่งที่ซับซ้อนในโลกของการซื้อบ้านในวันนี้และในสถานการณ์ที่ซับซ้อนการว่าจ้างตัวแทนมืออาชีพหรือนายหน้าเพื่อช่วยให้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างมาก

คุณไม่สามารถพึ่งพาอินเทอร์เน็ตได้ทุกอย่างและการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตเป็นเรื่องที่แทบจะเป็นไปไม่ได้แม้ว่าจะเป็นแอพพลิเคชันเคลื่อนที่บางอย่างที่ฉันไม่เคยได้ยินมาก่อน แต่จะทำให้ดูเหมือน ง่ายเพราะทุกคนออกไปทำเงิน

ข้อดีของการล่าสัตว์ในบ้านออนไลน์

การพยายามซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตช่วยให้คุณสามารถดูคุณสมบัติในตลาดได้อย่างรวดเร็วโดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับราคาและราคาที่ขอ เป็นวิธีที่ดีในการทำความเข้าใจเกี่ยวกับแนวความคิดกว้าง ๆ ของตลาด

• ถ้าคุณทราบพื้นที่ที่คุณกำลังค้นหาคุณสามารถมุ่งเน้นกลุ่มของคุณสมบัติได้อย่างรวดเร็ว ไซต์ส่วนใหญ่ช่วยให้คุณสามารถค้นหาที่อยู่อาศัยบางประเภทหรือบางพื้นที่ได้
• บางคนเป็น "คนทำเอง" ตามธรรมชาติและรู้สึกสบายใจในการทำวิจัยของตัวเองมากกว่าการทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ มีการถ่วงดุลที่พวกเขาอาจทำให้พวกเขาไม่รู้ตัวจนกว่าพวกเขาจะทำการค้นหาด้วยตัวเอง
• เว็บไซต์ออนไลน์มักจะแสดงรายการรายละเอียดของผู้ที่กำลังจัดการการขายเพื่อให้คุณสามารถติดตามหากคุณพบบ้านที่มีแนวโน้ม คุณอาจต้องสำรวจรายชื่อเพื่อค้นหา แต่ก็มีอยู่
• แต่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นในตลาดที่มีความซับซ้อนและกำลังมองหาทางออนไลน์เท่านั้นอาจทำให้คุณต้องเสี่ยง

ข้อเสียของการล่าสัตว์ในบ้านออนไลน์

จำนวนบ้านในตลาดสามารถครอบงำได้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้คุณสามารถมุ่งเน้นการค้นหาได้อย่างรวดเร็วโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่รู้จักตลาดเป็นอย่างดี บางคนเป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ใกล้เคียงและสามารถบอกความแตกต่างระหว่างบ้านบนถนนแต่ละหลังหรือตึกต่างๆ (รวมถึงสถานที่ที่ใกล้กับสถานที่ที่มีประโยชน์เช่นโรงเรียนสวนสาธารณะหรือรถไฟสายการบินตลอดคืน)

• รายชื่อออนไลน์ดีเท่าข้อมูลที่ป้อน ทำไมบ้านนี้ถึงกลายเป็นห้องนอน 3 ห้องเมื่อทุกสิ่งทุกอย่างมีเพียงสองห้องเท่านั้น? บางทีอาจเป็นเพราะคนที่สามเคยเป็นโรงรถ? หากรายชื่อไม่แสดงคุณไม่ทราบ แต่ตัวแทนของผู้ซื้อสามารถทำวิจัยได้อย่างรวดเร็วและมีพนักงานที่ดีอยู่แล้ว
• ไม่ขายบ้านหรือรายละเอียดทุกอย่างพร้อมให้บริการทางออนไลน์ ตัวแทนพูดคุยกับตัวแทนอื่น ๆ ในตลาด เธออาจจะรู้ว่าราคาในบ้านกำลังจะลดลงหรือว่ารายการใหม่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณกำลังจะเข้าสู่ตลาด ข้อเสนอเหล่านั้นไม่ได้แสดงแบบออนไลน์จนกว่าจะเกิดขึ้นแล้วทุกคนก็รู้เรื่องเหล่านี้
• ตัวแทนที่มีประสบการณ์รู้ว่ามีการขายบ้านแบบอื่น ๆ และสามารถใช้ตัวแปรได้มากกว่าที่หลาย ๆ เว็บไซต์ทำ นั่นอาจหมายถึงข้อแตกต่างระหว่างข้อเสนอพิเศษที่ปฏิเสธและข้อเสนอที่ยอมรับหรือความแตกต่างระหว่างการจ่ายเงินในราคาที่เหมาะสมและการจ่ายเงินมากเกินไป
• ในตลาดที่ซับซ้อนที่เต็มไปด้วยยอดขายสั้น ๆ และการยึดสังหาริมทรัพย์เว็บไซต์ออนไลน์สามารถบอกคุณได้ว่าผู้คนกำลังถามหาบ้านของพวกเขาอย่างไร มันไม่น่าจะบอกคุณว่าธนาคารราคาจะยอมรับสำหรับบ้านเหล่านั้น
• การติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ขายบ้านหมายความว่าคุณกำลังติดต่อกับคนที่มีความสนใจในทั้งสองฝ่ายของข้อตกลง; ถ้าคุณมีตัวแทนของตัวเองเธอแสดงถึงความสนใจไม่ใช่ผู้ขาย
• เพียงคุณเท่านั้นที่สามารถตัดสินใจได้ดีว่าการซื้อบ้านบนอินเทอร์เน็ตด้วยตัวเองจะเหมาะกับคุณหรือไม่ แต่พิจารณาเงินที่คุณสามารถประหยัดได้โดยการจ้างผู้เชี่ยวชาญ สิ่งที่ดีเกี่ยวกับการว่าจ้างตัวแทนของผู้ซื้อคือไม่เสียค่าใช้จ่ายเล็กน้อยมากกว่าที่จะไปตัวแทนในรายการโดยไม่ต้องเป็นตัวแทน ในความเป็นจริงอาจทำให้คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมากหากคุณไม่ทำ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย