การซื้อบ้านพร้อมสระว่ายน้ำ - ควรมองหาอะไร

บ้านหลังแรกของฉันมีสระว่ายน้ำในร่ม วันหนึ่งฉันปิดเครื่องลดความชื้นโดยไม่ทราบว่าผนังจะเหงื่อออก ความชุ่มชื้นทำให้ปลวกใต้ดินคลานออกมาจากที่ซ่อนตัวและพ่นรอบห้อง เป็นผลให้ฉันจ่ายโชคเล็ก ๆ สำหรับการกำจัดสัตว์รบกวนการทาสีและการเปลี่ยนพื้น

บทเรียนที่เจ้าของสระว่ายน้ำหลายเรียนรู้วิธีที่ยากเช่นฉันก็คือการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำที่เหมาะสมมีความสำคัญอันดับแรก

สระว่ายน้ำส่วนใหญ่ตั้งอยู่กลางแจ้งซึ่งทำให้การดูแลของพวกเขาง่ายขึ้นเล็กน้อย แต่คุณควรหาว่าสระว่ายน้ำของคุณสอดคล้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลางและท้องถิ่นกั้นน้ำเกี่ยวกับกฎระเบียบด้านความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น

ใครซื้อที่อยู่อาศัยพร้อมสระว่ายน้ำ?

เมื่อซื้อบ้านพร้อมสระว่ายน้ำผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ตกอยู่ในหนึ่งในสามค่าย:

ผู้ซื้อบ้านที่ไม่สามารถมองที่บ้านที่ไม่มีสระได้

สำหรับผู้ซื้อเหล่านี้สระว่ายน้ำเป็นสิ่งสำคัญยิ่งเนื่องจากบ้านไม่ใช่บ้านที่ไม่มีสระน้ำ สระว่ายน้ำเป็นที่นิยมอย่างมากในรัฐที่อบอุ่นซึ่งใช้ตลอดทั้งปี

• ผู้ซื้อบ้านที่ไม่สามารถมองที่บ้านที่มีสระว่ายน้ำ

  ผู้ซื้อที่มีเด็กเล็กมักจะกังวลเกี่ยวกับการเสียชีวิตจากอุบัติเหตุโดยการจมน้ำ ผู้ซื้อบางรายไม่ต้องการค่าบำรุงรักษาหรือค่าใช้จ่ายของสระน้ำ

• ถ้าบ้านมีทุกสิ่งทุกอย่างที่ผู้ซื้อต้องการ แต่ก็มีสระว่ายน้ำผู้ซื้อเหล่านี้อาจเผชิญกับการตัดสินใจที่รวดเร็วซึ่งพวกเขาไม่เคยคาดหวังไว้ บางคนซื้อบ้านและเติมสระด้วยหิน

  คุณควรซื้อบ้านพร้อมสระหรือไม่?

  ตามที่สมาคมผู้เชี่ยวชาญด้านสปาและสระว่ายน้ำจำนวนสระว่ายน้ำใหม่ในพื้นดินในสหรัฐเพิ่มขึ้น 10% จากปีพ. ศ. 2545 ถึงปีพ. ศ. 2548 และอีกประมาณ 4 ล้านครอบครัวมีอยู่ 7 ล้านครอบครัว
• การศึกษาพบว่าผู้ซื้อระดับกลางและระดับล่างส่วนใหญ่ไม่ต้องการบ้านที่มีสระว่ายน้ำ

  บ้านระดับไฮเอนด์มักจะมีสระว่ายน้ำ แต่บางแห่งก็ไม่เคยใช้ สระน้ำบางแห่งมีไว้เพื่อการตกแต่ง ถ้าคุณชอบว่ายน้ำสระว่ายน้ำอาจเหมาะสำหรับคุณ แต่ภูมิปัญญาบอกว่าซื้อบ้านที่มีสระว่ายน้ำเฉพาะในกรณีที่คุณจะใช้มัน มิฉะนั้นสระว่ายน้ำประกายของคุณอาจเปลี่ยนเป็นบ่อที่มีราคาแพงสำหรับเป็ด

ประเภทสระว่ายน้ำ

หากคุณวางแผนที่จะติดตั้งสระว่ายน้ำจ้างผู้รับเหมาสระว่ายน้ำที่มีชื่อเสียง ตัวอย่างเช่นในรัฐแคลิฟอร์เนียผู้รับเหมาที่ทำเงินเกินกว่า 500 เหรียญในสระว่ายน้ำต้องได้รับใบอนุญาตและต้องมีการจำแนกประเภทสระว่ายน้ำแบบพิเศษสำหรับใบอนุญาต ค่าใช้จ่ายสำหรับสระว่ายน้ำใหม่เริ่มต้นประมาณ $ 30,000 แต่สามารถทะยานผ่านหกตัวเลขขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการเช่นน้ำพุภูมิทัศน์หรือพื้นระเบียง

Gunite Pools

การก่อสร้างสระว่ายน้ำของ Gunite ซึ่งทำได้โดยการพ่นส่วนผสมของคอนกรีตและทรายลงในหลุมที่มีขนาดใหญ่เป็นที่นิยมมากแตกต่างจากสระว่ายน้ำบนพื้นดินซึ่งเป็นชั่วคราวสระว่ายน้ำในพื้นดินเหล่านี้เป็นโครงสร้างถาวร สระว่ายน้ำ Gunite สามารถวางได้เกือบทุกรูปแบบตามความต้องการของเจ้าของบ้านและมีอายุการใช้งานนานหลายปี แต่ gunite เป็นแพ่ง

สระว่ายน้ำไวนิล

สระว่ายน้ำไวนิลในพื้นดินโดยทั่วไปเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แต่มีการกำหนดค่าอื่น ๆ พวกเขามีราคาแพงกว่า gunite เพราะสระว่ายน้ำเรียงรายไปด้วยไวนิล; แม้กระนั้นผู้ประกอบการมักต้องการเปลี่ยนหลังจาก 10 ปี พวกเขาเป็นที่นิยมในพื้นที่ที่อุณหภูมิต่ำกว่าจุดเยือกแข็งและสระน้ำจะระบายลงในฤดูหนาว เพื่อเตรียมการสำหรับสระว่ายน้ำไวนิลพื้นดินจะถูกขุดขึ้นมาและกำแพงสนับสนุนถูกสร้างขึ้นจากความหลากหลายของวัสดุเช่นไม้เหล็กไฟเบอร์กลาสหรืออลูมิเนียม

• สระว่ายน้ำเหนือพื้นดิน

  สมาคมนายหน้าแห่งชาติกล่าวว่าสระว่ายน้ำเหนือพื้นดินจะไม่เพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเพราะเป็นแบบพกพา เหนือพื้นดินเป็นตัวเลือกที่ไม่แพงสำหรับสระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านบางรายซื้อชุดอุปกรณ์ทำเองและรวบรวมสระว่ายน้ำเหนือพื้นดินของตัวเอง ไม่เหมือนสระว่ายน้ำในพื้นดินซึ่งอาจต้องใช้เวลาหลายสัปดาห์จนเสร็จสมบูรณ์สระเหล่านี้สามารถติดตั้งได้ภายในสองสามวัน

• ข้อดีของการเป็นเจ้าของบ้านที่มีสระว่ายน้ำ

  หลายคนเชื่อว่าสระว่ายน้ำจะเพิ่มคุณค่าทางสุนทรียภาพของลานของพวกเขา

• คนที่เป็นเจ้าภาพจัดงานเลี้ยงเป็นจำนวนมากใช้สระว่ายน้ำของพวกเขาเป็นศูนย์รวมความบันเทิงและเด็กรักสระว่ายน้ำ

  สระว่ายน้ำให้ความรู้สึกเย็นสบายในวันที่อากาศร้อน

บางคนใช้สระว่ายน้ำเฉพาะสำหรับการออกกำลังกายในน้ำและกล่าวว่าสระว่ายน้ำเพิ่มประโยชน์ต่อสุขภาพสำหรับพวกเขา

• สระว่ายน้ำสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มเมื่อขายต่อโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพอากาศร้อน
• ข้อเสียของการเป็นเจ้าของบ้านที่มีสระว่ายน้ำ
• การบำรุงรักษาเป็นประจำ สระว่ายน้ำต้องใช้สารเคมีทำความสะอาดและเมื่อเวลาผ่านไปซ่อม

  เด็กสามารถจมน้ำได้ การจมน้ำเป็นสาเหตุสำคัญของการเสียชีวิตโดยไม่ได้ตั้งใจในหมู่เด็กอายุ 1-4 ปี Safekids กล่าว

• บ้านสระว่ายน้ำดึงดูดผู้ซื้อน้อยลง

สระว่ายน้ำใช้พื้นที่ลานที่มีคุณค่าและในลานเล็ก ๆ พวกเขาสามารถครอบงำ

• อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นเพื่อประกันบ้านพร้อมสระน้ำและการให้ความร้อนสามารถเพิ่มค่าสาธารณูปโภคได้
• ทำสระน้ำเพิ่มหรือลดทอนจากค่าของบ้านหรือไม่?
• ว่าสระว่ายน้ำจะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านหรือไม่ขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ คณะกรรมการความปลอดภัยสินค้าอุปโภคบริโภคของสหรัฐกล่าวว่าสามรัฐที่เป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับบ้านสระว่ายน้ำคือแคลิฟอร์เนียแอริโซนาและฟลอริด้า National Association of Realtors กล่าวว่าสระว่ายน้ำในพื้นดินเพิ่มประมาณ 7. 7% มากขึ้นในมูลค่าตามมูลค่าตลาดบ้าน อย่างไรก็ตามในสภาพอากาศหนาวเย็นเช่นมินนิโซตาสระว่ายน้ำอาจไม่มีค่าเลย
• Pam Erickson, Realtor ที่ Coldwell Banker Burnet ใน Eden Prairie, Minnesota กล่าวว่า "เราประเมินราคาบ้านราวกับว่าสระว่ายน้ำไม่มีอยู่จริงและหวังว่าจะไม่ลดทอนลงจากบ้าน แต่ส่วนใหญ่มักเป็นอย่างไร "Erickson กล่าวว่ามีกลุ่มผู้สูงอายุที่เติบโตขึ้นมากขึ้นที่ซื้อบ้านพักตากอากาศขึ้นมาเพื่อลงทุนในสวรรค์หลังบ้านของตน พวกเขาติดตั้งระบบสระว่ายน้ำสมบูรณ์โม้น้ำตก, อ่างน้ำร้อน, ปีนกำแพงและภูมิทัศน์ที่กว้างขวางนั่นเป็นเงินเป็นจำนวนมากสำหรับสระว่ายน้ำเธอกล่าวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีการใช้สระว่ายน้ำสามเดือนในช่วงปี
• ข้อจำกัดความรับผิดชอบ: นาง Erickson ช่วยฉันซื้อบ้านหลายหลังในช่วงต้นทศวรรษ 1990

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย