บ้านใหม่และที่อยู่อาศัยเก่า - คุณควรซื้อที่ใด?

เคยเป็นบ้านใหม่ที่มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าบ้านเก่า แต่นั่นไม่ใช่ความจริงในบอร์ดอีกต่อไป เนื่องจากต้นทุนที่ดินเพิ่มขึ้นขนาดของบ้านใหม่จึงลดลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแคลิฟอร์เนียที่ซึ่งสามารถเลื้อยไปตามหน้าต่างห้องนอนและเข้าไปในหน้าต่างของประตูบ้านได้ บ้านอยู่ใกล้ ที่ ใกล้ ๆ เหตุผลอื่นที่ก่อสร้างในปัจจุบันมีราคาถูกกว่าเนื่องจากราคาไม่แพงในการใช้ไม้สน 2 x 4 หรือไม้วิศวกรรมมากกว่าเรดวู้ด 2 x 6 และใช้ drywall แทนปูนปลาสเตอร์

ผู้ซื้อที่มองไปที่บ้านภายในเมืองในละแวกใกล้เคียงที่น่าพอใจจะพบโดยเฉลี่ยขนาดล็อตขนาดใหญ่และบ้านจะมีราคาแพงกว่าบ้านระดับใหม่ที่ได้รับการพัฒนาในเขตการปกครองใหม่นอกเมือง .

นี่คือข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาเมื่อพยายามระบุว่าคุณควรซื้อบ้านใหม่หรือบ้านที่มีอายุมากกว่า

การสร้างโลกเก่า

บ้านเก่า ๆ มีมานานนับหลายสิบปีหลายศตวรรษและมีพายุหลายแห่งที่พุ่งสูงเป็นประวัติการณ์ บางคนถูกสร้างขึ้นด้วยมือโดยช่างฝีมือของแท้ด้วยความใส่ใจอย่างพิถีพิถันในรายละเอียด

ลานขนาดใหญ่

• หลายปีที่ผ่านมาเมื่อที่ดินมีราคาถูกกว่าผู้สร้างสร้างขึ้นบนขนาดใหญ่จำนวนมากออกจากห้องเพื่อรองรับโรงรถบนตรอกซอกซอย
  อักขระเพิ่มเติม
• บังกะโลช่างฝีมือมีต้นกำเนิดในรัฐแคลิฟอร์เนียในยุค 1890 แต่ตอนนี้พวกเขาแพร่หลายไปทั่ว U. S. รูปแบบที่นิยมอื่น ๆ ได้แก่ ชาววิกตอเรียกรีกอลิซาเบ ธ ทิวดอร์หรืออาณานิคม คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมที่น่าสนใจมากมายในบ้านเหล่านี้เช่นซุ้มประตูตกแต่งด้วยมือแกะสลักหรือหน้าต่างกระจกสี
  
• เพื่อนบ้านในระยะยาว
  บางบ้านเก่า ๆ ถูกส่งผ่านไปมาหลายชั่วอายุคน เพื่อนบ้านหลายคนรู้จักกันและกัน

บริเวณใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้น

• การเปลี่ยนแปลงเขตไม่น่าจะเกิดขึ้นในพื้นที่ที่มีอายุมากกว่า ร้านอาหาร Hooters ไม่ค่อยดีในที่อยู่อาศัย
  ต้นและพืชที่โตเต็มที่
• ไม่เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นต้นไม้อายุ 100 ปีที่ให้หลังคาในลานหลาและถนน
  ใกล้กับย่านบันเทิงและร้านอาหารในเมือง
• พื้นที่ที่มีอายุมากขึ้นไม่เพียง แต่มีแนวโน้มที่จะตั้งอยู่ใกล้กับย่านใจกลางเมืองเท่านั้น แต่มักอาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับร้านกาแฟและร้านขายของโบราณ
  ข้อเสียในการซื้อบ้านเก่า
• การบำรุงรักษามากขึ้น
  ถ้าเป็นบ้าน "สมบูรณ์" ทุกอย่างจะแตกสลายในเวลาเดียวกัน แต่สิ่งที่มักจะผิดปกติเป็นระยะ ๆ และมีบางอย่างที่ต้องแก้ไขเสมอ Chimneys และหินฐานรากต้อง tuckpointing ชั้นอาจมีความลาดชัน

มีราคาแพงเพื่อเปลี่ยนสายไฟและระบบประปา

• ถ้าบ้านสร้างขึ้นก่อนระบบระบายนํ้าถังส้วมอาจไหลล้นเข้าท่อระบายน้ำ รากต้นไม้ทำลายท่อระบายน้ำ ท่อชุบสังกะสีเป็นสนิมได้ง่าย อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกที่มีความสำคัญจำเป็นต้องมีสายดินและ Romex ไม่สามารถผสมกับลูกบิดและหลอด
  ตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กพื้นที่เก็บข้อมูลโรงรถ
• ก่อนวันนี้แนวคิดเรื่อง "ใหญ่กว่าดีกว่า" คนมีเสื้อผ้าน้อยลงเก็บของใช้ส่วนตัวน้อยลงและรถคันเดียว นอกเหนือจากระบบ HVAC ฉันไม่ทราบว่าผู้ที่อยู่ในสภาพอากาศร้อนได้รับโดยไม่มีการปรับปรุงสภาพอากาศกลางอากาศที่เกี่ยวข้องกับการครัวราคาแพงและการปรับปรุงอาบน้ำ
  บ้านคลาสสิกและวินเทจมักมีราคาแพงกว่า
• โดยทั่วไปค่าใช้จ่ายสูงขึ้นเนื่องจากทำเลที่ตั้งซึ่งหมายความว่าใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆเช่นโรงเรียนการขนส่งมวลชนการช็อปปิ้งและสิ่งอำนวยความสะดวกในเมือง
  พื้นที่เป็นตารางฟุตโดยเฉลี่ย
• ยกเว้นที่ดินบ้านที่มีอายุมากจะมีขนาดเล็กลงแม้ว่าครอบครัวจะมีขนาดใหญ่ขึ้นเมื่อสร้าง
  ข้อดีในการซื้อบ้านใหม่
• การบำรุงรักษาน้อย
  การก่อสร้างใหม่หมายถึงการใช้ระยะเวลาหนึ่งดังนั้นเจ้าของบ้านใหม่จึงไม่น่าจะติดตั้งหลังคาใหม่หรือเปลี่ยนเครื่องทำน้ำอุ่น
• สิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัย ​​
  สินค้าหลายรายการมีมาตรฐานเช่นเครื่องล้างจานในตัวตู้เย็นไมโครเวฟและเครื่องทำไวน์ พวกเขาสามารถมีห้องอาบน้ำชุดต้นแบบการออกกำลังกายและห้องสื่อ ระบบสายไฟของพวกเขามีเครือข่าย

การรับประกันของผู้สร้าง

• ในแคลิฟอร์เนียผู้สร้างจะต้องให้การรับประกันแก่ผู้ซื้อ 10 ปี บรรทัดแรกของการป้องกันคือการซื้อจากผู้สร้างที่มีชื่อเสียงซึ่งจะเห็นพ้องที่จะยืนอยู่ข้างหลังโครงสร้างและส่วนประกอบ
  ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
• บ้านหลายหลังสร้างด้วยแผงเซลล์แสงอาทิตย์ที่สามารถหมุนมิเตอร์ไฟฟ้าได้ เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ใช้พลังงานน้อยลง ผนังเพดานและพื้นเป็นฉนวน หน้าต่างบานคู่จะเก็บความร้อนได้มากขึ้นในช่วงฤดูหนาวและทำให้เย็นภายในบ้านในช่วงฤดูร้อน
  สร้างขึ้นเพื่อรหัส
• กฎระเบียบของรหัสเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ปัญหาด้านความปลอดภัยของผู้บริโภคได้รับการแก้ไขอย่างต่อเนื่องในการก่อสร้างใหม่และเป็นไปตามรหัสอาคาร
  ปัจจัยทางอารมณ์ของความใหม่
• ลองมาดูกันไม่มีอะไรที่เหมือนกับการเป็นเจ้าของสิ่งที่ใหม่เอี่ยมและไม่เคยถูกนำมาใช้ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์หรือที่บ้าน
  ราคาไม่แพง
• ถ้าบ้านใหม่ไม่ได้เป็นแบบกำหนดเองก็น่าจะเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าตารางฟุตมากกว่าบ้านที่เก่ากว่าในเมือง
  ตารางฟุตโดยเฉลี่ย
• โดยปกติแล้วจะเห็นบ้าน 2 ห้องนอนที่มีพื้นที่ 1 000 ตารางฟุตขายได้เช่นเดียวกับบ้านสองชั้นขนาด 2, 500 ตารางฟุตในเขตชานเมือง เมื่อสร้างไม่สามารถสร้างขึ้นพวกเขาสร้างขึ้น
  ข้อเสียในการซื้อบ้านใหม่
• บ้านทางเดินมีแผนผังชั้นที่คล้ายคลึงกัน
  บางแห่งกล่าวว่าบ้านทางเดินมีความเหมือนกัน พวกเขาไม่มีบุคลิกลักษณะ อื่น ๆ ชอบพื้นที่ที่สอดคล้องกัน แล้วบ้านเพื่อนบ้านของคุณจะดูคล้ายกับคุณอย่างไร อย่างน้อยคุณก็รู้ว่าสวิทช์ไฟตั้งอยู่ที่ไหน
• พืชที่ยังไม่สมบูรณ์
  อาจใช้เวลาหลายปีในการปลูกต้นไม้ ในย่านชานเมือง Natomas of Sacramento ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านจำนวนมากไม่สามารถมองภูมิทัศน์หลังบ้านได้ ด้านหน้าของบ้านในทะเลเมดิเตอร์เรเนียนเหล่านี้ดูสวยงาม แต่มองออกไปที่ชั้นบนหน้าต่างและสนามหญ้าของทุกคนเป็นสิ่งสกปรก

บ้านพักอาศัย

• สร้างบ้านใหม่ มันเกิดขึ้นทุกที่โดยไม่คำนึงถึงชนิดของดินการรักษาการรื้อถอนทำให้เกิดรอยแตกในฐานรากผนังและกรอบประตู
  ระยะทางในการเดินทางไปยังตัวเมือง
• หากคุณต้องการเดินทางไปในย่านใจกลางเมืองหรือหลีกเลี่ยงการขับรถไปทำงานในการจราจรในเวลาเร่งด่วนของเมืองระยะทางจากตัวเมืองอาจสร้างความแตกต่างให้กับคุณ
  ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย