แคลิฟอร์เนียเครดิตภาษีสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

เริ่มต้นในปี 2553 แคลิฟอร์เนียได้เสนอสินเชื่อภาษีใหม่หลายประเภทแก่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก เครดิตสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือโปรแกรม MCC ครอบคลุมบ้านบางหลังที่ซื้อในปี 2015 และต่อมา

เครดิตภาษีคืออะไร?

เครดิตภาษีจะดีกว่าการหักภาษีอย่างมีนัยสำคัญ การลดหย่อนจะช่วยลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณ แต่เครดิตภาษีจะลดค่าภาษีของคุณเป็นเงินดอลลาร์ โปรแกรมเครดิตภาษีของ MCC ช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยจำนองได้ส่วนหนึ่งจากการจ่ายภาษีโดยตรงจากภาษีของรัฐบาลกลางที่พวกเขาเป็นหนี้

เครดิต Homebuyer มีค่าใช้จ่ายเท่าใด?

เครดิตภาษีของ MCC มีค่าเท่ากับ 20 เปอร์เซ็นต์ของดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายในระหว่างปี ผู้ให้กู้บางรายอาจทำงานร่วมกับคุณเพื่อให้เครดิตเป็นเครดิตชดเชยกับการชำระเงินรายเดือนของคุณหรือจะเพิ่มเงินดังกล่าวในรายได้ของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ในการรับเงินกู้ยืม คุณยังคงสามารถหักภาษีสำหรับส่วนที่เหลืออีก 80 เปอร์เซ็นต์ที่คุณจ่ายเงินได้หากคุณระบุรายละเอียดในการคืนภาษี

ใครเป็นผู้มีสิทธิ์ได้รับเครดิต Homebuyer?

คุณหรือคุณและคู่สมรสของท่านหากแต่งงานแล้วต้องเป็นพลเมืองของสหราชอาณาจักรผู้มีถิ่นที่อยู่ถาวรหรือคนต่างด้าวที่มีคุณสมบัติเหมาะสม คุณต้องเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเว้นเสียแต่ว่าบ้านที่คุณซื้ออยู่ในพื้นที่เป้าหมายที่กำหนดโดยรัฐบาลกลางหรือคุณเป็นทหารผ่านศึกที่มีคุณสมบัติตามวีซ่ารายได้การให้ความช่วยเหลือและบรรเทาภาษีตามพระราชบัญญัติของปี 2008 คุณต้องอาศัยอยู่ในสถานที่ที่คุณกำลังซื้ออยู่ สำหรับระยะเวลาทั้งหมดของเงินกู้และต้องย้ายภายใน 60 วันนับจากวันปิด

บ้านของคุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางอย่างเช่น:

• ราคาขายต้องไม่ถึงขีด จำกัด ราคาขายที่อนุญาตสำหรับมณฑลที่ตั้งอยู่
• สถานที่ให้บริการสามารถรวมพื้นที่ได้ไม่เกินห้าเอเคอร์
• บ้านต้องเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวที่แยกออกจากกันเว้นแต่จะเป็นคอนโดมิเนียมหรือหน่วยที่แนบมาในการพัฒนาหน่วยที่วางแผนไว้
• บ้านของคุณต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ บริษัท ประกันของคุณและสำนักงานการเคหะแห่งแคลิฟอร์เนีย

วิธีการสมัคร

สำนักงานการเคหะแห่งแคลิฟอร์เนียแนะนำให้ติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อเข้าร่วมโครงการ MCC เพื่อขอความช่วยเหลือในการเรียกเก็บเครดิตภาษี เจ้าหน้าที่เงินกู้เหล่านี้ได้รับการฝึกอบรมและได้รับอนุมัติจาก CalHFA และพวกเขาสามารถนำคุณไปสู่ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เครดิตภาษีเพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณ เก็บบันทึกบางอย่างไว้กับคุณเมื่อคุณพบกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเป็นครั้งแรกหรือมีบัญชีอยู่ที่ปลายนิ้วของคุณเมื่อคุณโทร:

• คำชี้แจงของธนาคาร
• การคืนภาษีในปีก่อน>
• ใบต้นทางหรือระเบียน > ประวัติการทำงาน
• คุณต้องยังคงมีรายได้และข้อกำหนดด้านเครดิตทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติในการรับจำนอง อย่างไรก็ตามรายได้ของคุณจะต้องไม่เกินขีด จำกัด สูงสุดสำหรับเขตที่คุณกำลังซื้ออยู่หรือคุณอาจสูญเสียสิทธิ์การเป็น MCC ของคุณ

CalHFA ขอแนะนำให้คุณปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีเนื่องจากเครดิตอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อการคืนภาษีของคุณ

หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อยๆและข้อมูลข้างต้นอาจไม่ได้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุด โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีของแคลิฟอร์เนียหรือ CalHFA สำหรับคำแนะนำล่าสุดและข้อมูลเกี่ยวกับเครดิตนี้ ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำด้านภาษีและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีสำหรับคำแนะนำด้านภาษี