เจ้าของบ้านสามารถตรวจเครดิตของผู้เช่า

เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบผู้เช่าที่คาดหวังสำหรับการเช่า เจ้าของบ้านหลายแห่งรวมถึงการตรวจสอบเครดิตเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการคัดกรองนี้ ประวัติเครดิตของผู้เช่าสามารถช่วยให้คุณได้ภาพที่ดีขึ้นเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้เช่า เรียนรู้ขั้นตอนที่คุณต้องทำก่อนที่จะดำเนินการตรวจสอบเครดิตและข้อดีข้อเสียของข้อมูลนี้

คุณได้รับอนุญาตให้ตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวังหรือไม่?

ใช่

เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตตามกฎหมายให้เรียกใช้การตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าที่คาดหวัง อย่างไรก็ตามผู้เช่าที่คาดหวังจะต้องทราบว่าเจ้าของบ้านจะตรวจสอบเครดิตของตน เจ้าของบ้านต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าเพื่อดำเนินการตรวจสอบนี้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย

หนังสืออนุญาต

ผู้เช่าที่คาดหวังจะต้องยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้เจ้าของสามารถดึงรายงานเครดิตของผู้เช่าได้ เจ้าของสามารถขอรับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรนี้ได้โดยการรวมข้อในใบสมัครเช่าหรือโดยการให้ผู้เช่าลงนามในเอกสารแยกต่างหาก

• ข้อตกลงในการให้เช่า

เจ้าของสามารถรวมข้อที่ด้านล่างของใบสมัครเช่าซึ่งทำหน้าที่เพื่อให้ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่า ตัวอย่างเช่นข้อที่ระบุได้ว่าด้วยการลงนามในแบบฟอร์มนี้ผู้เช่าที่คาดหวังจะยินยอมให้มีการตรวจสอบเครดิต

หากเจ้าของต้องการให้เขาหรือเธอสามารถสร้างแบบฟอร์มยินยอมเพื่อตรวจสอบสินเชื่อแยกต่างหากสำหรับผู้เช่าลงลายมือชื่อ

• โดยการลงนามในแบบฟอร์มนี้ผู้ยื่นคำขอจะอนุญาตให้เจ้าของบ้านได้รับสำเนาประวัติเครดิตของผู้เช่า

ข้อมูลที่จำเป็นในการเรียกใช้เครดิต

มีข้อมูลบางอย่างที่เจ้าของบ้านต้องได้รับจากผู้เช่าเพื่อใช้เครดิตของผู้เช่า ในแบบฟอร์มการยินยอมของเครดิตผู้เช่าจะต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้

ชื่อเต็ม

ที่อยู่

• หมายเลขประกันสังคมหรือหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีส่วนบุคคล
• วันเดือนปีเกิด
• ประโยชน์ของการดำเนินการของผู้เช่า เครดิต
• การตรวจสอบเครดิตอาจเป็นส่วนสำคัญในกระบวนการคัดกรองผู้เช่า สามารถให้ภาพที่ดีเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินของผู้สมัครและความสามารถในการจ่ายค่าเช่าได้ตามกำหนดเวลา

ครอบคลุมระยะเวลายาวนาน

โดยทั่วไปรายงานเครดิตจะครอบคลุมระยะเวลาเจ็ดถึงสิบปี ดังนั้นจะให้ภาพประวัติเครดิตของอดีตและปัจจุบันแก่ผู้เช่า

• ให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ในรายงานเครดิตคุณสามารถดูได้ว่าผู้เช่าเคยถูกขับไล่ออกหากมีการจมน้ำในหนี้หรือไม่ถ้าพวกเขาล่าช้าหรือผิดนัดชำระค่าตั๋วหรือหากพวกเขามีส่วนร่วมในการจัดเรียงใด ๆ คดี

• ข้อผิดพลาดในการหลีกเลี่ยง

แม้ว่าการตรวจสอบเครดิตจะเป็นประโยชน์เมื่อเลือกผู้เช่าสำหรับพร็อพเพอร์ตี้เช่าของคุณ แต่ก็มีปัญหาที่คุณอาจต้องสงสัยคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังตรวจสอบถูกต้องตามกฎหมายและคุณกำลังวิเคราะห์ข้อมูลอย่างชาญฉลาด

การไม่ได้รับการยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

คุณต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้เช่าก่อนทำการตรวจสอบเครดิต หากคุณไม่ทำเช่นนั้นคุณอาจไม่สามารถใช้ข้อมูลที่คุณรวบรวมได้จากรายงานและผู้เช่าอาจสามารถดำเนินการทางกฎหมายกับคุณได้

• มาตรฐานที่ผ่านการรับรอง

การตรวจสอบเครดิตต้องเป็นส่วนหนึ่งของมาตรฐานที่กำหนดซึ่งคุณมีสำหรับผู้เช่าทั้งหมด คุณไม่สามารถเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตกับเผ่าพันธุ์คนหนึ่งและไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้ คุณไม่สามารถใช้คะแนนเครดิตบางอย่างสำหรับการแข่งขันหนึ่งของผู้คนและคะแนนเครดิตที่สูงขึ้นสำหรับการแข่งขันอื่น

• ข้อมูลที่คุณรวบรวมจากรายงานเครดิตจะเป็นประโยชน์ แต่คุณไม่ควรใช้ข้อมูลนี้เป็นตัวเลือกเดียวในการเลือกผู้เช่า มีผู้เช่ามืออาชีพที่จัดหาข้อมูลเท็จ ผู้เช่าที่ดีคนอื่น ๆ อาจตกอยู่ในช่วงเวลาที่ยากลำบาก คุณควรถามคำถามเกี่ยวกับผู้เช่าเกี่ยวกับข้อมูลที่ปรากฏในรายงานเสมอเนื่องจากอาจไม่ถูกต้อง

ยังเด็กเกินไปที่จะสร้างประวัติเครดิต

• ผู้เช่าบางรายอาจยังเด็กเกินไปที่จะสร้างประวัติเครดิตได้

บุคคลเหล่านี้อาจยังคงเป็นผู้เช่าที่ดี ในกรณีเหล่านี้คุณอาจสามารถให้บิดามารดาหรือญาติร่วมลงนามในสัญญาเช่าได้หากคุณกังวลเกี่ยวกับการชำระเงิน ดูเพิ่มเติม:

• วิธีการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวัง