พาณิชย์อสังหาริมทรัพย์

ช่องอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีขนาดใหญ่ จากสำนักงานไปจนถึงห้างสรรพสินค้าค้าปลีกพันล้านตารางฟุตของพื้นที่เชิงพาณิชย์จะเช่าให้กับธุรกิจที่ดำเนินธุรกิจ ลองมาดูที่ประเภททรัพย์สินหลัก ๆ

สำนักงาน:

จากใจกลางเมืองที่สูงขึ้นไปจนถึงห้างสรรพสินค้าในเขตชานเมืองพิเศษนี้เป็นธุรกิจขนาดใหญ่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แม้ว่าจะมีปริมาณมากในการเช่าซื้อ แต่เมื่อการขายเกิดขึ้นอาจมีขนาดค่อนข้างใหญ่

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับความต้องการของลูกค้าที่เช่าในธุรกิจของตนเป็นแนวทางที่ยาวนานในการสร้างความสำเร็จในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในพื้นที่สำนักงาน

การจัดการกับธุรกิจในท้องถิ่นและระดับชาติจำเป็นต้องมีความเข้าใจอย่างชัดเจนเกี่ยวกับลักษณะตลาดของคุณ ทำธุรกิจซ้ำในพื้นที่ขนาดใหญ่กับ บริษัท ในประเทศได้ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์ที่ร่ำรวยมีกำไร

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ประเภทนี้มักจะมีการหมุนเวียนที่มีขนาดใหญ่เนื่องจากการไหลเข้าของผู้ประกอบการรายใหม่และอัตราความล้มเหลวของธุรกิจค้าปลีกรายใหม่ นอกเหนือจากข้อควรพิจารณาในการรับโอนทรัพย์สินแล้วสถานที่ยังมีความสำคัญมาก ข้อมูลทางเศรษฐกิจและข้อมูลประชากรตลอดจนกระแสการจราจรและเกณฑ์อื่น ๆ จะต้องมีการวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับยอดขายของธุรกิจ

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับสัญญาเช่าประเภทต่างๆมีความสำคัญต่อการค้าปลีก จากสัญญาเช่าขั้นต้นไปจนถึงเช่า Triple Net มีหลายวิธีที่เจ้าของบ้านและผู้เช่ารายย่อยสามารถกำหนดโครงสร้างความสัมพันธ์ของพวกเขาได้

อุตสาหกรรม:

กลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ได้แก่ คลังสินค้าโรงงานผลิตสิ่งอำนวยความสะดวกด้านเทคโนโลยีชั้นสูงและโรงงานแปรรูป ด้วยปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมกฎหมายและการแบ่งเขตที่เกี่ยวข้องความชำนาญพิเศษนี้ต้องการความเชี่ยวชาญอย่างมาก ทั้งการให้เช่าซื้อและการขายมีลักษณะพิเศษนี้

ความกังวลเรื่องสิ่งแวดล้อมมีมากขึ้นในการเล่นในพื้นที่อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันวันนี้

มีการเปิดเผยข้อมูลและการตรวจสอบเป็นพิเศษซึ่งจำเป็นต่อสิ่งแวดล้อมและมลภาวะเป็นข้อกังวลหลัก

ธุรกิจนายหน้า:

นี่เป็นพื้นที่พิเศษของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ โบรกเกอร์ไม่ได้เป็นเพียงการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมถึงสินค้าคงคลังอุปกรณ์การประเมินมูลค่าฐานลูกค้าและอื่น ๆ กับเจ้าของจำนวนมากที่ต้องใช้เวลาหลายปีในการสร้างธุรกิจจึงเป็นเรื่องจำเป็นที่นายหน้าจะสามารถช่วยให้พวกเขาประเมินมูลค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนเช่นคุณค่าของรายชื่อลูกค้า / ลูกค้า

การลงทุน:

แม้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากมีส่วนร่วมในกิจกรรมบางอย่างกับนักลงทุนประเภทอพาร์ทเมนต์และอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก แต่ข้อพิเศษนี้เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมที่มีขนาดใหญ่มากและอาจเป็นช่องโฆษณาที่เหมาะสำหรับตัวแทนการค้า ไม่จำเป็นต้องใช้ความเชี่ยวชาญระดับสูงในการวิเคราะห์ทางการเงินและกล่องเครื่องมือของตัวบ่งชี้และเครื่องมือทางคณิตศาสตร์มีขนาดใหญ่

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นสถานที่พิเศษสำหรับตัวแทนและนายหน้าหลายราย:

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีหลายสาขา ตัวแทนและโบรกเกอร์เหล่านั้นที่สนใจสามารถหากลุ่มที่เหมาะสมกับบุคลิกและเป้าหมายทางการเงินของตนได้

โดยปกติจะใช้เวลานานกว่าจะจัดตั้งขึ้นในเชิงพาณิชย์เฉพาะอสังหาริมทรัพย์ แต่รายได้จะคุ้มค่า