เจ้าของบ้านเหมือนกับผู้ให้บริการรายอื่น ๆ ในแง่ที่ว่าพวกเขาจะต้องดึงดูดผู้บริโภคที่มีศักยภาพในการเลือกผลิตภัณฑ์ของตนเหนือเพื่อนบ้านที่น่าสนใจอย่างเท่าเทียมกัน สิ่งที่ดึงดูดลูกค้าเชิงพาณิชย์ให้เช่าพื้นที่แตกต่างกันไปตามประเภทธุรกิจและข้อควรพิจารณาอื่น ๆ พวกเขาไม่ได้เป็นเพียงความสนใจในสุนทรียศาสตร์ ผู้เช่าธุรกิจต้องพิจารณา:
- ตำแหน่ง
- การจราจรถ้าเข้าถึงได้ง่าย
- ไม่ว่าธุรกิจประเภทใด
- ค่าเช่า
- ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นค่าประกันสุทธิสุทธิและสุทธิสามครั้ง
- ผู้เช่าเพิ่มเติมเช่นผู้ขายผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง
- หากผู้เช่าพบว่ามีตำแหน่งมากกว่าหนึ่งแห่งที่เหมาะสมและตรงกับเกณฑ์ของพวกเขามากพอที่จะได้รับการพิจารณาแล้วพวกเขาก็ต้องมองไปที่ปัจจัยอื่น ๆ เมื่อมีความแตกต่างระหว่างอาคารของลูกค้ากับคนอื่น ๆ ในพื้นที่ให้แจ้งให้เขาทราบว่าเขาจะยอมให้สัมปทานและไม่สามารถให้การรักษาความปลอดภัยแก่ผู้ครอบครองได้
- เจ้าของบ้านหลาย ๆ แห่งจะให้เช่าฟรีในช่วงระยะเวลาหนึ่งซึ่งอาจดึงดูดผู้เช่าที่ถูกมัดเงินสดชั่วคราวขึ้นอยู่กับความยาวของสัญญาเช่า ข้อเสนอนี้มักจะขยายเป็นเวลาหนึ่งเดือนถึงหนึ่งปีหลังจากนั้นจะมีการบังคับใช้อัตราค่าเช่าที่ตกลงกันไว้ในสัญญาเช่า บางครั้งไม่ใช่เดือนแรกหรือหน้าโหลด เจ้าของอาจเสนอค่าเช่าฟรี 6 เดือนหรือสองเดือนสุดท้ายของระยะเวลาเช่าจะเป็นอีกวิธีหนึ่งในการจัดการเช่าฟรี
- ค่าเช่าเพิ่มขึ้นของผู้เช่าเพิ่มขึ้น 999 ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งเจ้าของสามารถเสนอราคาเพิ่ม 20 ถึง 50 เหรียญต่อตารางฟุตสำหรับการปรับปรุงผู้เช่าซึ่งอาจมีตั้งแต่การเปลี่ยนพื้นเพื่อเพิ่มชั้นวางหรือถอดผนังภายใน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้เช่ารายย่อย พวกเขามักจะมีการออกแบบพื้นที่ที่สำคัญและเหมาะสมในการตัดสินใจที่จะแสดงสินค้าและให้การไหลของลูกค้าที่เหมาะสมเพื่อกระตุ้นยอดขาย
วิธีที่คุณกำหนดทิศทางลูกค้าผ่านทางร้านค้าสามารถเพิ่มการซื้อแรงกระตุ้นได้อย่างมาก
ระยะเวลาการเช่าสั้นลง ถึงแม้จะเป็นเช่นนี้อาจทำให้ผู้เช่าเสียชีวิตได้หากเจ้าของบ้านเลือกที่จะขับไล่ระยะเวลาการเช่าสั้น ๆ มักจะเป็นประโยชน์ต่อผู้เช่า ทั้งนี้เนื่องจากความต้องการของแต่ละบุคคลหรือธุรกิจไม่สามารถคาดการณ์ได้ไกลกว่าที่เจ้าของบ้าน ในขณะที่เจ้าของบ้านอาจได้รับค่าเช่าเพิ่มขึ้นเล็กน้อยกับผู้เช่ารายใหม่แต่ละรายอาจต้องการพื้นที่มากหรือน้อยหรือมีเงินมากพอที่จะจ่ายค่าเช่า การใหผูเชาออกกอนหนานี้อาจทําใหเจาของ
ค่าเผื่อการย้ายเข้า
ยินยอมให้เช่าช่วง
นี่อาจเป็นข้อตกลงในการเช่าที่มีคุณค่าในการเจรจาต่อรองและสิ่งหนึ่งที่ไม่จำเป็นต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ กับเจ้าของบ้านเงินใด ๆ หากเจ้าของบ้านไม่สามารถเสนอค่าสัมปทานได้ผู้เช่าที่มีศักยภาพอาจได้รับสัญญาเช่าที่ดีขึ้น
การยินยอมให้เช่าช่วงอาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอย่างยิ่งหากผู้เช่าตัดสินใจว่าพื้นที่ว่างจะไม่ทำงานอีกต่อไป
สิ่งนี้อาจทำให้เจ้าของบ้านหันกลับมามองเจ้าของบ้านได้หากคนหรือธุรกิจประเภทใดที่ผิดพลาด เอกสารสัญญาเช่าที่ได้รับการจดบันทึกอย่างระมัดระวังจะต้องระบุข้อกำหนดผู้เช่า / ประเภทธุรกิจตลอดจนพฤติกรรมหรือการดำเนินธุรกิจที่ไม่ได้รับอนุญาต
ค่าธรรมเนียมที่ลดหรือได้รับการยกเว้น
ใบอนุญาตที่จอดรถการเข้าถึงอินเทอร์เน็ตสมาชิกโรงยิมและเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าเป็นที่นิยมและมีค่าใช้จ่ายสูง หากเจ้าของบ้านสามารถยกเว้นหรือชดเชยค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติเหล่านี้ได้อาจทำให้ผู้เช่าได้รับผลกระทบมากพอสมควร