คำนิยาม:
เมื่อสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะขึ้นอยู่กับเหตุการณ์หรือเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นไม่ได้เรียกว่าพัสดุค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถเอาชนะได้ การ จำกัด สิทธิการเป็นเจ้าของนี้ง่าย
หากการโอนอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติตาม "เงื่อนไขที่ตามมา" เช่นเจ้าของคนใหม่ไม่สามารถทำอะไรได้เจ้าของเดิมจะสงวนสิทธิ์ในการริเริ่มดำเนินการตามกฎหมายเพื่อทำครองทรัพย์สินใหม่หากเจ้าของคนใหม่ทำ สิ่งต้องห้าม
ตัวอย่างอาจเป็นข้อห้ามในการใช้ทรัพย์สินเพื่อการล่าสัตว์บนแปลงปศุสัตว์ เจ้าของใหม่ควรอนุญาตให้มีการล่าสัตว์ต่อไปในอนาคตเจ้าของคนก่อน ๆ สามารถเริ่มต้นการดำเนินการตามกฎหมายเพื่อนำมาทำใหม่ได้
อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นไปได้ที่อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายอาจมีคุณสมบัติตาม "ข้อ จำกัด พิเศษ" ที่นี่เรามีสถานการณ์ที่สิทธิของเจ้าของคนใหม่ถูกยกเลิก โดยอัตโนมัติ และเจ้าของจะคืนให้เจ้าของคนก่อนหน้านี้หากมีการละเมิดข้อ จำกัด บางอย่าง โปรดทราบว่าไม่ได้ดำเนินการตามกฎหมายในการซื้อทรัพย์สินในกรณีนี้ โดยใช้วลี "ตราบเท่าที่" หรือ "ระหว่างหรือระหว่าง" สร้างอสังหาริมทรัพย์นี้ขึ้น การใช้ตัวอย่างฟาร์มปศุสัตว์ควรโอนกรรมสิทธิ์ให้กับเจ้าของคนใหม่ "ตราบเท่าที่ใช้สำหรับเลี้ยงปศุสัตว์เท่านั้น" การใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นจะเรียกใช้สิทธิที่จะเป็นเจ้าของก่อนหน้านี้และการเป็นเจ้าของทรัพย์สินจะกลับคืนมา
ประเภทของข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของนี้ไม่เป็นที่แพร่หลายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการขายบ้านทั่วไปและแม้กระทั่งอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
อย่างไรก็ตามเมื่อมีการเก็บรักษาทรัพย์สมบัติขนาดใหญ่หลายชั่วอายุคนไว้ด้วยกันค่าตอบแทนที่เป็นไปได้จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรมและข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของ
ผมจำได้ว่ามีพัสดุอยู่ทางเหนือของ Taos, NM ซึ่งเป็นฟาร์มปศุสัตว์ขนาดใหญ่ เมื่อทายาทในครอบครัวตัดสินใจที่จะแยกออกและขายในแปลงหลายเอเคอร์พวกเขารู้สึกเป็นเกียรติกับความปรารถนาของพ่อแม่ของพวกเขาในการที่ต้องการเก็บรักษาต้นไม้ไว้ในที่ดิน
คุณเห็นแล้วบริเวณนี้ถือเป็นสภาพภูมิอากาศ "ทะเลทรายสูง" และต้นไม้ไม่เป็นที่ราบในพื้นที่ที่ไม่ติดบนเทือกเขา
พื้นที่นี้มีลักษณะที่เหมาะสมกับต้นโอ๊กเล็ก ๆ ต้นสนชนิดหนึ่งต้นซีดาร์และต้นขัดพร้อมกับปัญญาชนและ chamisa ข้อ จำกัด ถูกวางไว้ในกรรมสิทธิ์ในฐานะที่เป็นค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถชำระได้ ระบุว่าไม่เกิน 10% ของจำนวนต้นไม้บนพัสดุที่สามารถตัดลงสำหรับการก่อสร้างอาคารหรือการใช้อื่น ๆ
นี้สามารถบังคับใช้หรือไม่? ถูกต้องตามกฎหมายคำตอบคือใช่ แต่ในทางปฏิบัติจะเป็นเรื่องยากเว้นแต่ผู้ขายจะทำเอกสารจำนวนมากก่อนทำการขาย การถ่ายภาพที่กว้างขวางและการนับจำนวนต้นไม้อาจเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อพิสูจน์ข้อ จำกัด ที่ได้รับการละเมิดและฉันคิดว่าไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายว่าเอกสารรับรองโดยผู้ซื้อ (s) เห็นด้วยกับจำนวนต้นไม้ควรเป็นส่วนหนึ่งของการทำธุรกรรม ฉันไม่เคยขายหนึ่งดังนั้นฉันไม่สามารถบอกคุณได้ว่านี้ทำ ความคิดของฉันเป็นไปไม่ได้ ทายาททำในสิ่งที่สมควรได้และต้นทุนต่ำเพื่อเป็นเกียรติแก่พ่อแม่ของพวกเขา แต่อาจจะไม่ได้ไปไกลถึงเอกสารจำนวนต้นไม้ก่อนที่จะขาย
ฉันสงสัยด้วยว่าทายาทมีเจตนาติดตามต่อไปในอนาคตเพื่อดูว่ามีการละเมิดหรือไม่
ความพยายามขั้นต่ำและค่าใช้จ่ายถูกนำมาใช้เพื่อเป็นเกียรติแก่ความปรารถนาของพ่อแม่ แต่ผู้ซื้อรายใหม่ ๆ อาจไม่ต้องกลัวว่าจะตัดต้นไม้มากกว่า 10% หรือไม่
เมื่อใดก็ตามที่คุณเห็นสถานการณ์รายได้ค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถเอาชนะได้มักมีประวัติที่น่าสนใจเล็กน้อยอยู่เบื้องหลัง สถานที่ให้บริการมีกลุ่มสิทธิ แต่อาจมีข้อ จำกัด ที่ช่วยลดกลุ่ม ฉันจะรักการทำฟาร์มปศุสัตว์มากขึ้นและการขายพัสดุขนาดใหญ่สำหรับส่วนที่น่าสนใจและค่าคอมมิชชั่นจะดีเช่นกัน
หรือเป็นที่รู้จักอีกอย่างว่า: เสียค่าใช้จ่ายง่ายง่ายค่าที่กำหนดได้ง่าย