หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้งและข้อมูลต่อไปนี้อาจไม่ได้แสดงถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดของกฎหมาย สำหรับคำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายในปัจจุบันโปรดปรึกษากับนักบัญชีหรือทนายความเนื่องจากข้อมูลในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษีหรือกฎหมาย
นอกเหนือจากการเป็นหนึ่งในเจ็ดรัฐที่ไม่ได้เก็บภาษีเงินได้ของรัฐปัจจุบันฟลอริด้าไม่ได้เก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในระดับรัฐ
แต่เมื่อหลายปีก่อนสิ่งต่างๆต่างไปจากเดิมก่อนที่การเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญจะมีผลกับกฎหมายภาษีอสังหาริมทรัพย์แห่งสหพันธรัฐ กฎหมายภาษีของรัฐบาลกลางเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐฟลอริด้าทำอะไร? ก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 ฟลอริดาได้รวบรวมภาษีอสังหาริมทรัพย์ในระดับรัฐโดยเรียกว่า "รับภาษี" หรือ "ฟองน้ำภาษี" ซึ่งเท่ากับส่วนหนึ่งของค่าภาษีนิติบุคคลของรัฐบาลโดยรวม
"รับภาษี" หรือ "ฟองน้ำภาษี" เป็นภาษีทรัพย์สินของรัฐที่เก็บรวบรวมจากเครดิตภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐที่กรมสรรพากรอนุญาตให้ยื่นภาษี IRS แบบ 706 ก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 แต่ละรัฐมีกฎหมายภาษีที่แตกต่างกันเกี่ยวกับการรับภาษีดังนั้นจำนวนเงินที่รัฐจะเก็บรวบรวมแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายภาษีที่ดินของรัฐนั้น โดยสาระสำคัญคือภาษีมูลค่าเพิ่มอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังไม่เพิ่มขึ้นหรือลดลงเนื่องจากภาษีรับซื้อ
สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรในภาษาอังกฤษธรรมดา? นั่นหมายความว่าส่วนหนึ่งของภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลางถูกนำออกไปจากกรมสรรพากรและแทนที่จะจ่ายให้กับผู้มีอำนาจจัดเก็บภาษีของรัฐผู้เสียภาษี เช่นนี้ก่อนวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 หากผู้เสียชีวิตชาวฟลอริดาเป็นหนี้ภาษีที่ดินของรัฐบาลกลางจากนั้นกรมฟลอริด้ากรมสรรพากรจะเก็บภาษีจากผู้พำนักของฟลอริดาที่เสียชีวิต
อนาคตของภาษีอสังหาริมทรัพย์ฟลอริด้าคืออะไร?
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 เป็นต้นไปภาษีมูลค่าเพิ่มจะถูกยกเลิกออกอย่างเป็นทางการภายใต้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติการเติบโตทางเศรษฐกิจและการปราบปรามการฟอกเงิน ("EGTRRA") ในการตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางที่จะค่อย ๆ หยิบภาษีบางรัฐที่ใช้ในการเก็บรวบรวมภาษีเลือกที่จะออกกฎหมายที่อนุญาตให้รัฐยังคงเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ นี่เรียกว่า "decoupling" เนื่องจากรัฐที่ประกาศใช้ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐไม่ได้ใช้กฎหมายภาษีของรัฐในกฎหมายภาษีอากรของรัฐบาลสหรัฐฯในปัจจุบัน
ส่วนใหญ่ของรัฐไม่ได้ทำอะไรเลยและดังนั้นจึงไม่เก็บภาษีที่ดินของรัฐอีกต่อไป ฟลอริด้าเป็นเอกลักษณ์เพราะรัฐธรรมนูญห้ามมิให้สมาชิกสภานิติบัญญัติออกกฎหมายภาษีที่ดินของรัฐฟลอริดานอกจากนี้แม้ว่าภายใต้บทบัญญัติของ EGTRRA ภาษีรับควรจะกลับมาในปี 2554 แต่ก็ไม่ได้มาจากการประกาศใช้พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีการยกเลิกการให้ประกันการว่างงานและการสร้างงานปี 2553 (TRUIRJCA) ซึ่งมีการคืนสถานะ ภาษีอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลกลาง แต่ไม่ได้นำกลับรับภาษี อย่างไรก็ตามบทบัญญัติของ TRUIRJCA กำหนดให้หมดอายุลงในวันที่ 31 ธันวาคม 2012 ซึ่งจะนำภาษีมาคืนในปี 2013 แต่สภาคองเกรสและประธานาธิบดีโอบามาทำหน้าที่ในช่วงต้นปี 2013 เพื่อให้ผ่านพระราชบัญญัติการสงเคราะห์ผู้เสียภาษีอากรของอเมริกา (American Taxpayer Relief Act หรือ "ATRA")
ภายใต้บทบัญญัติของ ATRA กฎว่าด้วยภาษีมรดกของรัฐบาลกลางตามที่กำหนดไว้ภายใต้ TRUIRJCA ได้รับการกำหนดไว้อย่างถาวรซึ่งหมายความว่าการเก็บภาษีไม่ได้เกิดขึ้นใหม่ในปี 2013 และจะไม่กลับมาในปีต่อ ๆ ไปโดยไม่ต้องดำเนินการต่อโดยสภาคองเกรส ดังนั้นอย่าคาดหวังว่าฟลอริด้าจะเริ่มเก็บภาษีที่ดินของรัฐได้ทุกเมื่อเร็ว ๆ นี้เนื่องจากการแก้ไขรัฐธรรมนูญจะต้องดำเนินการดังกล่าว
ฟลอริดาเก็บภาษีมรดกของรัฐหรือไม่?
ฟลอริด้าปัจจุบันเก็บภาษีมรดกของรัฐซึ่งเป็นภาษีที่ประเมินจากส่วนแบ่งที่ได้รับโดยผู้รับผลประโยชน์แต่ละรายของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งตรงข้ามกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้รับการประเมินจากที่ดินทั้งหมดหรือไม่? คำตอบสำหรับคำถามนี้คือ
ไม่ ฟลอริด้าไม่ได้รับภาษีมรดกในปัจจุบัน จะไปที่ไหนสำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีฟลอริด้าเอสเตท
สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการถอดฟ้องร้องเกี่ยวกับการฟ้องร้องการฟ้องร้องโดยอัตโนมัติของฟลอริด้าให้ดูที่วิธีการลบฟ้องร้องภาษีฟลอริด้า
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีอสังหาริมทรัพย์ของฟลอริด้าและการเรียกเก็บเงินโปรดดูที่เว็บไซต์ฟลอริด้ากรมสรรพากร:
ภาษีของฟลอริด้า
- ข้อกำหนดในการยื่นคำขอสำหรับภาษีอสังหาริมทรัพย์ฟลอริด้า
- ไปที่บทความต่อไปนี้เพื่อหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีที่ดินและ / หรือภาษีมรดกที่รวบรวมได้ในรัฐอื่น ๆ :
- อะไรคือความแตกต่าง ระหว่างภาษีทรัพย์สินและภาษีมรดก?
ภาษีของรัฐและแผนที่ยกเว้น
แผนภูมิภาษีมรดกของรัฐ