ค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์แบบเรียบง่ายในนิคมอุตสาหกรรม - นิยาม

คำนิยาม: กฎหมายยอมรับรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์ (กรรมสิทธิ์) นี้ในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์เป็นรูปแบบสูงสุด เจ้าของทรัพย์สินมีสิทธิได้รับความเพลิดเพลินอย่างเต็มรูปแบบของทรัพย์สินซึ่ง จำกัด โดยเฉพาะตามกฎหมายว่าด้วยการแบ่งเขตพื้นที่การกระทำหรือข้อ จำกัด ในการแบ่งแยกหรือข้อตกลง

ระยะเวลาของการเป็นเจ้าของนี้ไม่ จำกัด และสามารถผ่านไปได้ตามเจตนาของเจ้าของ

หรือที่เรียกว่า: "การเป็นเจ้าของค่าธรรมเนียม" และ "ที่ดินมรดก"

หากคุณต้องการทราบว่าเจ้าของของคุณสามารถ จำกัด ได้แค่จำนวนเท่าไรลองดูที่ส่วนข้อยกเว้นของหนังสือรับรองประกันชื่อในรัฐนิวเม็กซิโก

คุณจะเห็นสิ่งที่ผู้ให้บริการประกันชื่อจะไม่ครอบคลุมยกเว้นพวกเขาจากนโยบาย

ข้อยกเว้นมาตรฐาน 1, 2, 3 4, 6 และ / หรือ 8 อาจถูกลบออกจากนโยบายใดก็ได้และข้อยกเว้นมาตรฐาน 7 อาจมีการปรับเปลี่ยนนโยบายใด ๆ เมื่อปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดของระเบียบที่บังคับใช้เมื่อชำระเงินเพิ่มเติมทั้งหมด พรีเมี่ยมตามข้อกำหนดที่บังคับใช้เมื่อได้รับเอกสารที่จำเป็นและเมื่อปฏิบัติตามมาตรฐานการจัดจำหน่ายของ บริษัท สำหรับการลบดังกล่าวแต่ละครั้ง ข้อยกเว้นมาตรฐาน 5 อาจถูกลบออกจากนโยบายหากชื่อที่ได้รับการประกันในกรณีที่เป็นนโยบายของเจ้าของหรือผู้ค้ำประกันในกรณีของนโยบายการให้กู้ยืมเป็นนิติบุคคลห้างหุ้นส่วนหรือนิติบุคคลเทียมอื่นหรือบุคคลที่ถือครองชื่อ เป็นผู้ดูแล นโยบายที่จะออกตามความมุ่งมั่นนี้จะได้รับการรับรองหรือแก้ไขในตาราง B โดย บริษัท จะสละสิทธิ์ในการเรียกร้องความผิดทางอาญาตามเงื่อนไขและข้อกำหนดของนโยบายโดยไม่มีค่าใช้จ่ายหรือค่าใช้จ่ายใด ๆ ให้กับผู้เอาประกันภัย

การรับรองหรือภาษาที่เพิ่มในตาราง B ของนโยบายจะต้องอ่านว่า "สอดคล้องกับข้อย่อยที่ 13 ของข้อ 13 14. 18. NMAC บริษัท ฯ ขอสละสิทธิ์ในการเรียกร้องการอนุญาโตตุลาการ ตามข้อบังคับของอนุญาโตตุลาการเกี่ยวกับการประกันภัยของ American Land Title Association ไม่มีอะไรในข้อห้ามไม่ให้มีการชี้ขาดเรื่องอนุญาโตตุลาการตามที่ตกลงกันไว้ในข้อตกลงทั้งจาก บริษัท และผู้เอาประกันภัย " 16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 6-1-98; 13. 14. 5. 9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14. 5. 9, 5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

ตาราง B ของนโยบายหรือนโยบายที่จะออกจะมีข้อยกเว้นในเรื่องดังต่อไปนี้เว้นแต่จะมีการจำหน่ายเพื่อความพึงพอใจของ บริษัท

ฉัน สิทธิหรือข้ออ้างของบุคคลที่อยู่ในความครอบครองซึ่งไม่ปรากฏในบันทึกสาธารณะ

1. Easements หรือข้ออ้างของ easements ที่ไม่ได้แสดงโดยบันทึกสาธารณะ
2. การรุกล้ำความซ้อนทับความขัดแย้งในเส้นเขตแดนการขาดแคลนในพื้นที่หรือเรื่องอื่น ๆ ที่จะเปิดเผยโดยการสำรวจและตรวจสอบสถานที่อย่างถูกต้อง
3. ข้อผูกมัดใด ๆ การเรียกร้องหรือสิทธิในการเรียกเก็บเงินสำหรับการบริการแรงงานหรือวัสดุที่ได้รับการตกแต่งในภายหลังหรือในภายหลังซึ่งกำหนดโดยกฎหมายและไม่ได้แสดงไว้ในบันทึกสาธารณะ
4. ทรัพย์สินของชุมชนการอยู่รอดหรือสิทธิในการอยู่อาศัย (ถ้ามี) ของคู่สมรสของผู้เอาประกันภัย (หรือร่องรอยในสิทธิการเช่าหรือนโยบายการกู้)
5. โดยเจตนาหลงใหล
6. สิทธิในน้ำสิทธิเรียกร้องหรือชื่อน้ำ
7. ถูกระงับโดยเด็ดขาด
8. ภาษีสำหรับปีพ. ศ. 2552 และหลังจากนั้น
9. ข้อบกพร่องข้อผูกมัดข้อเรียกร้องที่ไม่พึงประสงค์หรือเรื่องอื่น ๆ หากมีการสร้างปรากฏครั้งแรกในบันทึกสาธารณะหรือติดตั้งภายหลังจากวันที่มีผลบังคับใช้ แต่ก่อนวันที่ผู้เอาประกันภัยที่ได้รับการเสนอเข้าซื้อสินทรัพย์เพื่อบันทึกที่ดินหรือ ดอกเบี้ยหรือค้ำประกันโดยมีภาระผูกพันนี้
10. การจองตามที่ได้ระบุไว้ในสิทธิบัตรจากสหรัฐอเมริกาไปยัง Antonio Martinez Grant ลงวันที่ 8 พฤษภาคม พ.ศ. 2439 และยื่นขอจดทะเบียนในหนังสือเล่ม A-16 หน้า 68-97

    เป็นงาน

11. # 858 ยื่นในวันที่ 5 พฤศจิกายน 2546 ในคณะรัฐมนตรีกินหน้า 128 ความสามารถ
12. ตาม ที่มีอยู่ในการรับประกันที่บันทึกไว้ในหนังสือ A-248 ที่หน้า 569; หนังสือ A-181 หน้า 528-532; หนังสือ A-229 หน้า 1-2; หนังสือ A-229 หน้า 20-21 (ต่อ)

หมายเลขไฟล์: redacted Commitment: redacted

Right of Way Easement ลงวันที่ 3 มิถุนายน 1987 ใน Kit Carson Electric Cooperative, Inc. และยื่นบันทึกใน Book M-119 ที่ หน้า 810

1. Right of Way Easement ลงวันที่ 14 พฤศจิกายน 2546 ระหว่างเทอร์รี่โลเปซบุคคลเดียวกับแดเนียลอาร์บาร์รอนซึ่งเป็นคนแต่งงานที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของเขา แต่เพียงผู้เดียวและแยกต่างหากจากบันทึกไว้ในหนังสือ M411 ที่หน้า 270-274
2. Road and Utility Easement ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2546 และ 'iled for record in Book M-413 หน้า 699
3. ประกาศข้อตกลงเงื่อนไขและข้อ จำกัด ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2549 และยื่นขอจดทะเบียนใน Book M -550 ที่หน้า 516-535
4. ข้อตกลงการบำรุงรักษาทางถนนสำหรับ Calle Emelina ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2549 และได้ยื่นขอจดทะเบียนในหนังสือ M-550 ที่หน้า 536-556,
5. เช่นเดียวกับที่แสดงบนแผ่นสำรวจชื่อ "Daneeca C, Barron" ลงวันที่ 20 มิถุนายน , 2005 และยื่นบันทึกใน Cabinet Eat หน้า 136-B
6. PVC risers, setback lines, well, water hydrant, electric meter, propane tank, 50 'easement for ingress, egress and utility ตามรายงานการปรับปรุงที่ตั้งลงวันที่ 28 สิงหาคม 2552 โดย Jeffrey B. Stadler ขณะที่ Job # I858- B-2a
7. ทั้งหมดนี้ไม่ใช่ปัญหาหรือข้อ จำกัด ในการเป็นเจ้าของ แต่จะระบุถึงหลายวิธีที่สามารถคุกคามความเป็นเจ้าของได้ ถ้าคุณไม่ได้อ่านเรื่องนี้ในนามของลูกค้าของคุณและช่วยให้พวกเขาเข้าใจคุณไม่ได้ทำอย่างดีที่สุดเพื่อตอบสนองความสนใจของพวกเขา