คะแนน FICO คืออะไรเมื่อซื้อบ้าน?

คำนิยาม: FICO ย่อมาจาก บริษัท ที่พัฒนาแล้ว: อากาศ กิจการ ร่วม
1956 หลังจากผู้ก่อตั้ง: Bill Fair, วิศวกรและ Earl Isaac, นักคณิตศาสตร์ เป็นสูตรการให้คะแนนเครดิตที่ซับซ้อนซึ่งจะประเมินความเสี่ยงที่ผู้กู้อาจผิดนัด

แฟร์ไอแซคในช่วงกลางทศวรรษที่ 1980 ได้รับการแนะนำโดย Credit Bureau Credit scoring system แต่ก็ไม่ได้เกิดขึ้นจนกระทั่งปี 1995 เมื่อสอง บริษัท ใหญ่คือ Fannie Mae และ Freddie Mac ซึ่งซื้อเกือบสองในทุกๆ สามสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ขอแนะนำให้ผู้ให้กู้ใช้คะแนน FICO

วันนี้เป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับการจดจำนองโดยไม่มีผู้ให้กู้ประเมินคะแนน FICO ของคุณ โปรแกรมการรับประกันภัยสก์ท็อปยอดนิยมจาก Fannie Mae จะรวมคะแนน FICO ยอดนิยม 3 อันดับจากหน่วยงานรายงานเครดิตสามแห่ง ได้แก่ Equifax TransUnion และ Experian นี่เป็นเหตุผลที่บางครั้งตัวแทนจะให้คำแนะนำแก่ผู้ขายเพื่อขอสำเนา DU ของผู้ซื้อเพื่อให้พวกเขาสามารถดูคะแนน FICO สำหรับตัวเอง ผู้ซื้อต้องอนุญาตให้ผู้ให้กู้ปล่อยไฟล์การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ของเดสก์ท็อปให้แก่บุคคลที่สาม

ผู้ให้กู้จะกำหนดคะแนน FICO ขั้นต่ำเพื่อทำเงินกู้ คะแนน FICO บางส่วนมีเส้นทึบต่ำและผู้ให้กู้จะคิดค่าบริการตาม ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการหาผู้ให้กู้ซึ่งจะทำให้พวกเขากลายเป็นเงินกู้หากคะแนน FICO ของพวกเขาต่ำกว่า 600 FICO ของคุณต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมของคุณ เมื่อคุณเห็นอัตราดอกเบี้ยที่ยกมาจากเว็บไซต์บางแห่งผู้สมัครเหล่านี้มักสงวนไว้สำหรับคะแนน FICO ที่ดี

อย่าสิ้นหวังหรือเลิกล้มถ้าคะแนน FICO ของคุณต่ำและผู้ให้กู้จะปฏิเสธใบสมัครจำนองของคุณ มีวิธีในการปรับปรุงคะแนน FICO ของคุณและผู้ให้กู้จำนองบางรายอาจแนะนำผู้ซื้อที่มีเครดิตน้อยกว่าเครดิตเป็นตัวเอกให้กับ บริษัท เพื่อซ่อมแซม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการแนะนำจากผู้ให้กู้ไปยัง บริษัท ซ่อมเครดิต แต่เนื่องจากบางส่วนเป็นแหล่งเงินทุนและไม่ได้ปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ

เพื่อปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณลองชำระยอดคงเหลือที่มีอยู่มากและเริ่มต้นด้วยจำนวนเงินที่ใหญ่ที่สุดก่อน หากบัตรเครดิตของคุณมีจำนวนสูงสุดที่จะช่วยลดคะแนน FICO ของคุณ คุณต้องมีช่องว่างที่ดีระหว่างจำนวนเงินที่คุณค้างชำระกับวงเงินเครดิตของคุณ

อย่าเปิดเครดิตใหม่ ๆ และอย่าปิดเครดิตเก่าโดยไม่พูดคุยกับผู้ให้กู้จำนองของคุณ หากคุณไม่มีบัตรเครดิตคุณอาจไม่มีคะแนน FICO ลองสร้างเครดิตปีหรือมากกว่านั้นก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย

ไม่เคยต้องชำระเงินล่าช้า การเรียกชำระเงินล่าช้าเรียกว่าเสื่อมเสียและยิ่งทำให้เกิดความเสียหายมากขึ้นในรายงานเครดิตของคุณคะแนนเครดิตที่ต่ำกว่าของคุณ การรักษาและการปกป้องเครดิตของคุณเป็นหลักที่คุณอาจไม่ได้รับการสอนในโรงเรียนหรือที่บ้าน แต่เป็นเรื่องสำคัญยิ่งสำหรับการซื้อบ้านอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการซื้อบ้านหรือไม่ได้รับการอนุมัติสำหรับการจำนองเลย

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย

การออกเสียง: F-eye Coh

หรือที่เรียกว่า: คะแนนเครดิต

ตัวอย่าง: เนื่องจาก Mary's FICO อายุ 750 ปีผู้ให้ยืมคิดว่า Mary เป็นผู้ให้ความเสี่ยงด้านเครดิตที่ดีเยี่ยมและปล่อยให้ แมรี่กู้เงินด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดซึ่งสงวนไว้สำหรับลูกค้า Fico คะแนนสูง