การชำระคืนเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

แม้ว่าสินเชื่อผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจะสิ้นสุดในปี 2010 เครดิตภาษีจะใช้กับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่ซื้อบ้านในปี 2008, 2009 หรือ 2010.

ผู้ที่เอาเครดิตออก การคืนภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางในปีพ. ศ. 2551 จำเป็นต้องชำระคืนเครดิตภาษีเกิน 15 ปีโดยเริ่มจากการคืนภาษีปี พ.ศ. 2553 นั่นหมายความว่าพวกเขาต้องชำระเงินจนกว่าจะถึงปี 2025

การชำระคืนเครดิตผู้ซื้อบ้านหลังที่ซื้อครั้งแรก

เครดิตผู้ซื้อบ้านจะได้รับการชำระคืนเป็นภาษีเพิ่มเติมในการคืนภาษีของรัฐบาลกลางเป็นเวลาสิบห้าปีนับจากการคืนภาษีของคุณในปี 2010

หากคุณได้รับเครดิตสูงสุด $ 7,500 ให้ผลตอบแทนการชำระคืนปีละ 500 เหรียญต่อปี คุณอาจคิดว่าเครดิตภาษีนี้เป็นเงินกู้ฟรีที่ไม่มีดอกเบี้ย 15 ปี

การชำระคืนเต็มจำนวนเมื่อขายบ้าน

เครดิตจะต้องชำระคืนให้เต็มจำนวนหากผู้เสียภาษีขายบ้านภายในระยะเวลาชำระคืน 15 ปี

แบบฟอร์มภาษีเพื่อชำระคืนเครดิตผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก

• แบบฟอร์ม 5405 (pdf)
• คำแนะนำสำหรับแบบฟอร์ม 5405 (pdf)

ใช้แบบฟอร์ม 5405 เพื่อคำนวณการชำระคืนของผู้ซื้อบ้าน เครดิต.

ตรวจสอบคำแนะนำสำหรับวิธีการรายงานจำนวนเงินที่ชำระคืนในแบบฟอร์ม 1040

สรุปประวัติย่อของเครดิตผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในปี

สำหรับปี 2008

• : สูงสุด $ 7, 500 เครดิตจ่ายคืนเกิน 15 ปี สำหรับ ม.ค. - พ.ย. 52
• : สูงสุด 8,000 เหรียญเครดิตไม่จำเป็นต้องได้รับเงินคืน สำหรับธันวาคม 2009 - เมษายน 2010
• : สูงสุด 8,000 เหรียญสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเครดิตไม่จำเป็นต้องได้รับการชำระคืน สำหรับ 7 พฤศจิกายน 2009 - เมษายน 2010
• : ถึง $ 6, 500 สำหรับ "resident ระยะยาว" ซื้อบ้านใหม่เครดิตไม่จำเป็นต้องได้รับเงินคืน จนถึงวันที่ 30 เมษายน 2011
• : เครดิต homebuyer ยังคงมีให้สำหรับสมาชิกที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของบริการเครื่องแบบของ U. จำนวนเงินของเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้าน

เครดิตภาษีมีมูลค่า 10% ของราคาซื้อบ้าน สำหรับปีพ. ศ. 2551 เครดิตสูงสุดคือ $ 7, 500 ($ 3, 750 สำหรับคู่แต่งงานที่ยื่นแบบแสดงรายการแยกต่างหาก)

เครดิตยัง จำกัด อยู่ที่ 7, 500 สูงสุดเช่นเดียวกันสำหรับบุคคลที่ยังไม่แต่งงานที่ซื้อที่อยู่อาศัยด้วยกัน

สำหรับปีพ. ศ. 2552 และปีพ. ศ. 2553 เครดิตสูงสุดคือ 8,000 เหรียญ (หรือ 4,000 เหรียญสำหรับคู่แต่งงานที่ยื่นแยกต่างหาก)

ผู้อยู่อาศัยระยะยาวที่ซื้อบ้านใหม่มีเครดิตสูงสุดที่ต่ำกว่าคือ $ 6, 500 หรือ $ 3, 250 สำหรับคู่สมรสที่ยื่นแบบแสดงรายการแยกต่างหาก

วงเงินสูงสุดตามราคาซื้อสูงสุด

ไม่สามารถขอเครดิตภาษีได้หากราคาซื้อบ้านสูงกว่า 800,000 เหรียญสหรัฐฯไม่มีการลดหย่อนหรือลดเครดิตลงทีละขั้น

วงเงินสูงสุดตามราคาซื้อสูงสุด

ไม่สามารถขอเครดิตภาษีได้หากราคาซื้อบ้านสูงกว่า 800,000 เหรียญสหรัฐฯไม่มีการลดหย่อนหรือลดเครดิตลงทีละขั้น

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่กำหนดไว้

สำหรับเครดิตภาษีนี้ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหมายถึงบุคคลที่ไม่มีถิ่นที่อยู่หลักในช่วงระยะเวลาสามปีที่สิ้นสุดในวันที่ซื้อบ้าน คู่สมรสถือเป็นผู้ซื้อครั้งแรกถ้าคู่สมรสไม่เคยมีถิ่นที่อยู่ในช่วงสามปีที่ผ่านมา

ผู้ซื้อบ้านเช่าระยะยาวที่กำหนด

ผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านสามารถมีสิทธิ์รับเครดิตภาษีได้หากซื้อบ้านใหม่ เพื่อให้มีคุณสมบัติบุคคลต้องเป็นเจ้าของและอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของตนเป็นเวลาอย่างน้อยห้าปีติดต่อกันในระยะเวลาแปดปีซึ่งสิ้นสุดในวันที่ซื้อทรัพย์สินใหม่

การขยายเวลาการให้บริการสำหรับสมาชิกที่มีคุณสมบัติ

ผู้ที่อยู่ในกองทัพสหรัฐหน่วยข่าวกรองหรือหน่วยงานบริการต่างประเทศของ U. S. ที่มีหน้าที่ต่ออายุอย่างเป็นทางการนอกสหพันธรัฐ U. มีระยะเวลาเพิ่มอีกหนึ่งปีเพื่อที่จะได้รับเครดิตผู้ซื้อบ้าน

ระยะเวลา จำกัด ในการจัดซื้อที่อยู่อาศัย

เครดิตมีช่วงชีวิตที่ จำกัด มาก บุคคลจะต้องซื้อที่อยู่อาศัยหลังวันที่ 9 เมษายน พ.ศ. 2551 และก่อนวันที่ 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2553 สมาชิกบริการที่ผ่านการรับรองต้องซื้อที่อยู่อาศัยก่อนวันที่ 1 พฤษภาคม 2554

ที่อยู่อาศัยหลักคืออะไร?

ที่พักอาศัยหลักคือที่อยู่อาศัยที่บุคคลอาศัยอยู่เกือบตลอดเวลา ที่อยู่อาศัยหลักอาจเป็นบ้านคอนโดมิเนียมอพาร์ทเมนท์สหกรณ์อพาร์ทเมนเฮาส์หรือบ้านเคลื่อนที่

เนื่องจากเครดิตภาษีสำหรับผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลักบุคคลอาจมีสิทธิ์ได้รับเครดิตภาษีแม้ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าตราบเท่าที่คุณสมบัติเหล่านี้ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักเป็นเวลาอย่างน้อยสามปีก่อนหน้านี้ ซื้อบ้านใหม่ของพวกเขา

ช่วงการลดการรับรายได้

เครดิตจะถูกหักออกสำหรับบุคคลที่มีรายได้ขั้นต้นปรับตั้งแต่ $ 75,000 ถึง $ 95,000 สำหรับคู่สมรสที่ยื่นแบบแสดงรายการร่วมทุนช่วงการตัดทอนคือ $ 150,000 ถึง $ 170,000.

มีผลตั้งแต่วันที่ 6 พฤศจิกายน 2009 ช่วงเริ่มต้นของช่วงเริ่มต้นที่ 125,000 เหรียญหรือ 225,000 เหรียญสำหรับคู่สมรส

เพื่อตรวจสอบว่าเครดิตภาษีลดลงหรือถูกตัดออกโดยช่วงการลดช่วงของรายได้หรือไม่บุคคลธรรมดาจะต้องกำหนดรายได้ขั้นต้นที่ปรับเปลี่ยนแล้ว

เพื่อวัตถุประสงค์ในการพิจารณารายได้ที่มีสิทธิ์รับเครดิตนี้รายได้ขั้นต้นที่ปรับเปลี่ยนจะได้รับการแก้ไขโดยการเพิ่มการยกเว้นรายได้จากต่างประเทศ รวมทั้งรายได้ที่ได้รับการยกเว้นจากกวมอเมริกันซามัวหมู่เกาะนอร์เทิร์นมาเรียนาหรือเปอร์โตริโก

ระยะเวลาการเรียกร้องเครดิต

เครดิตสามารถคืนเงินได้ทั้งหมด ซึ่งหมายความว่าผู้เสียภาษีจะได้รับเงินภาษีของรัฐบาลกลางเพิ่มเติมได้ถึง $ 7,500 แม้ว่าจะไม่มีหนี้สินภาษีอื่น ๆ