จอร์เจียสมาชิกบริการมีสิทธิพิเศษภายใต้กฎหมายว่าด้วยการเช่าเจ้าของที่เช่าของรัฐจอร์เจีย

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้านของจอร์เจียมีสิทธิบางอย่างแก่ผู้เช่าที่เป็นสมาชิกบริการ เจ้าของบ้านต้องเข้าใจว่าผู้เช่าเหล่านี้มีสิทธิที่แตกต่างจากผู้เช่ารายอื่นในรัฐเนื่องจากสถานะของพวกเขาเป็นสมาชิกในกองทัพ เรียนรู้ว่ารัฐจอร์เจียปกป้องสมาชิกของกองทัพได้อย่างไร

ใครจะถือเป็นสมาชิกบริการภายใต้ Georgia Code?

Georgia Code กำหนดสมาชิกบริการดังต่อไปนี้:

สมาชิกคนหนึ่งของ United States Coast Guard

• สมาชิกคนหนึ่งของรัฐจอร์เจียเนชั่นแนลเป็นสมาชิกประจำของกองกำลังสหรัฐฯ
• สมาชิกสำรองของกองทัพสหรัฐฯ
• ยาม
• สมาชิกของ Georgia Air National Guard
• พวกเขาต้องเป็นสมาชิกบริการที่ใช้งานอยู่หรือไม่?

ใช่ สิทธิที่ได้รับแก่สมาชิกบริการตามรัฐผู้เช่าเจ้าของอาคารของจอร์เจียจะมีผลเฉพาะกับผู้ที่ได้รับการพิจารณาว่าเป็นสมาชิกประจำการเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าพวกเขาจะต้องปฏิบัติตามคำสั่งในการมอบหมาย 90 วันหรือนานกว่านั้น

ประโยชน์ที่ได้รับสำหรับผู้เช่าที่เป็นสมาชิกบริการ?

สมาชิกบริการในรัฐจอร์เจียมีสิทธิที่จะยุติข้อตกลงการเช่าโดยไม่มีการลงโทษ อย่างไรก็ตามต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการเพื่อที่จะทำเช่นนั้น

กฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้านของจอร์เจียระบุเหตุผลที่หกสมาชิกที่ใช้งานอยู่มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าของตนในช่วงต้นของรัฐจอร์เจีย

ซึ่งรวมถึง:

1.

ผู้เช่าได้รับการเปลี่ยนแปลงคำสั่งอากรที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องอพยพออกจากพื้นที่เช่าอย่างน้อย 35 ไมล์

2

สมาชิกบริการเช่าทรัพย์สินเช่าในระหว่างปฏิบัติหน้าที่ แต่หลังจากลงนามในสัญญาเช่าได้รับการปล่อยตัวจากการปฏิบัติหน้าที่และบ้านเดิมของผู้เช่าอยู่ห่างจากที่พักเช่า 35 ไมล์หรือมากกว่า 3

ผู้เช่าได้รับคำสั่งให้ย้ายไปอยู่ในที่อยู่อาศัยของรัฐบาล 4

หลังจากเซ็นสัญญาเช่าแล้วผู้เช่าจะได้เรียนรู้ว่าเขาหรือเธอนั้นมีสิทธิ์ที่จะอยู่ในที่อยู่อาศัยของรัฐบาล หากผู้เช่าไม่สามารถย้ายเข้าไปอยู่ในที่อยู่อาศัยของรัฐบาลนี้ได้เขาจะสูญเสียสิทธิ์ทั้งหมดในการรับที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐาน 5

สมาชิกของบริการได้รับคำสั่งให้เปลี่ยนหน้าที่ชั่วคราว การเปลี่ยนแปลงนี้กำหนดให้สมาชิกใช้ระยะเวลา 60 วันหรือมากกว่าและสถานที่ตั้งอยู่ห่างจากสถานที่เช่า 35 ไมล์หรือมากกว่า 6

สมาชิกบริการได้ลงนามในสัญญาเช่าเพื่อเช่าทรัพย์สิน แต่ก่อนที่เขาหรือเธอจะย้ายไปอยู่ในสถานที่นั้นจะได้รับแจ้งเรื่องการเปลี่ยนแปลงหน้าที่ที่อยู่ห่างจากที่พักเช่า 35 ไมล์หรือมากกว่า ประกาศแจ้งผู้เช่าที่จำเป็นสำหรับเจ้าของ

เพื่อยุติข้อตกลงการเช่าด้วยสาเหตุใด ๆ ข้างต้นสมาชิกบริการจะต้องแจ้งอย่างถูกต้องแก่เจ้าของบ้านก่อน คำชี้แจง:

หากผู้เช่าต้องบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนผู้เช่าต้องแจ้งให้เจ้าของทราบเป็นลายลักษณ์อักษรโดยระบุเหตุผลในการยกเลิกก่อน

30 วันก่อน:

• คำบอกกล่าวฉบับนี้ต้องจัดส่งให้เจ้าของบ้านอย่างน้อย 30 วันก่อนวันที่ผู้เช่าประสงค์จะย้ายออกจากห้องเช่า

สำเนาคำสั่งซื้อ:

• สมาชิกบริการจะต้องมีสำเนาคำสั่งทหารของตนหรือให้การตรวจสอบเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งได้รับการลงนามโดยผู้บังคับบัญชาของตน

การครอบครองหน่วย:

• หากสมาชิกบริการกำลังใช้ชีวิตอยู่ในห้องเช่าเมื่อแจ้งเจ้าของบ้านถึงความจำเป็นในการบอกเลิกสัญญาเช่าผู้เช่าจะรับผิดชอบค่าเช่า จนถึงวันที่บอกเลิก ผู้เช่าไม่มีส่วนรับผิดชอบต่อการจ่ายเงินค่าเช่าหรือค่าเสียหายเพิ่มเติมสำหรับการยกเลิกก่อนกำหนด

อย่างไรก็ตามหากผู้เช่าเกิดความเสียหายใด ๆ กับอาคารเช่าค่าเสียหายเหล่านี้สามารถหักออกจากเงินประกันได้ หากไม่มีการเรียกเก็บเงินมัดจำหรือหากค่าเสียหายเกินกว่าเงินมัดจำผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเหล่านี้

ยังไม่ได้ย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย

• หากสมาชิกบริการได้ลงนามในสัญญาเช่า แต่ยังไม่ได้ย้ายเข้ามาอยู่ในหน่วยและแจ้งเจ้าของบ้านทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงความจำเป็นในการบอกเลิกสัญญาเช่า 14 วันหรือมากกว่านั้น ก่อนการย้ายที่คาดว่าจะเป็นวันที่ผู้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบในการจ่ายค่าเช่าหรือค่าเสียหายอื่น ๆ สำหรับการยกเลิกก่อนกำหนด

การเสียชีวิตของสมาชิกในการให้บริการ

หากสมาชิกบริการเสียชีวิตระหว่างปฏิบัติหน้าที่สมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไปต้องแจ้งเจ้าของบ้านทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงเหตุการณ์และต้องการที่จะยุติการให้บริการของสมาชิก สัญญาเช่า คำบอกกล่าวต้องมีวันที่บอกเลิกซึ่งต้องเป็นเวลา 30 วันหรือมากกว่าหลังจากที่เจ้าของบ้านได้รับหนังสือแจ้ง นอกจากนี้หนังสือแจ้งยังต้องแนบสำเนาใบสั่งซื้อที่ใช้งานอยู่ของผู้เช่าหรือใบคำร้องที่ลงนามโดยผู้บังคับบัญชาของผู้เช่ารวมทั้งสำเนาหนังสือรับรองการเสียชีวิตของสมาชิก

• กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของที่พักในจอร์เจียสำหรับสมาชิกบริการ

หากคุณต้องการดูข้อความต้นฉบับของกฎหมายเกี่ยวกับผู้เช่าเจ้าของที่พักของจอร์เจียเกี่ยวกับสมาชิกบริการโปรดปรึกษารหัสจอร์เจียที่ระบุไว้ใน§§ 44-7-22 และ 44-7-37