ข้อมูลการรับรองมาตรฐานอสังหาริมทรัพย์สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เพียงแค่คำจำกัดความ, การรับรองจากภาวะน้ำท่วมหรือการได้รับการรับรองจากภาวะน้ำท่วมในอสังหาริมทรัพย์เป็นเอกสารที่ระบุสถานะภาวะน้ำท่วมในอสังหาริมทรัพย์ FEMA (Federal Emergency Management Agency) แผนที่น้ำท่วมถูกตรวจสอบโดยใช้ที่อยู่หรือพิกัดทางภูมิศาสตร์ของสถานที่ให้บริการ ผู้ให้บริการรับรองน้ำท่วมรับรองตำแหน่งที่ตั้งบนแผนที่ผู้รับรองว่าอะไรมีเขตน้ำท่วมซึ่งทรัพย์สินอยู่หรือไม่ ถ้าอยู่ในเขตน้ำท่วมต้องใช้การประกันน้ำท่วมของรัฐบาลกลาง

ในการซื้อสินค้าที่ผู้ให้กู้มีส่วนเกี่ยวข้องผู้ให้กู้มีทรัพยากรที่จะทำหน้าที่นี้ ค่าธรรมเนียมจะเรียกเก็บจากผู้ซื้อในชุดรายการ 800 ชุดในแถลงการณ์การระงับคดี HUD-1 ผู้ให้กู้เป็นแน่นอนปกป้องสินทรัพย์เงินกู้ของพวกเขาโดยการตรวจสอบความเสี่ยงของความเสียหายหรือการสูญเสียโดยน้ำท่วม หากทรัพย์สินมีความเสี่ยงไม่จำเป็นต้องเลี่ยงการกู้ยืม แต่ต้องมีการประกันน้ำท่วม

คุณสามารถเข้าถึงแผนที่น้ำท่วมของ FEMA ออนไลน์และผู้ให้บริการออนไลน์หลายแห่งได้รับการรับรองจากน้ำท่วมในลิงก์ที่ท้ายบทความนี้

ผู้ให้กู้ต้องได้รับการรับรองจากน้ำท่วมและโดยทั่วไปจะไม่มีปัญหากับหน่วยงานหรือ บริษัท ผู้ออกและรายงาน นี้เป็นเรื่องปกติเมื่อมีผู้ให้กู้ อย่างไรก็ตามในทางปฏิบัติคุณสามารถทำงานในสถานการณ์ที่คุณต้องช่วยลูกค้าของคุณในการทำสัญญาการรับรองน้ำท่วมเพื่อแสดงรายการหรือขายทรัพย์สินของพวกเขา

ในกรณีตัวอย่างหนึ่งมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์มีลูกค้าที่สร้างบ้าน spec และจะแสดงรายการกับโบรกเกอร์

เนื่องจากบ้านหลังหนึ่งอยู่บนผืนดินที่ล้อมรอบด้วยสวนสาธารณะ (ในมลรัฐนิวเม็กซิโก) จำเป็นต้องตรวจสอบต้นเพื่อดูเกี่ยวกับการรับรองอุทกภัยเนื่องจากจะส่งผลต่อการก่อสร้าง ผู้สร้าง / ผู้ขายจะดูแลปัญหาน้ำท่วมในขั้นตอนการก่อสร้างเพื่อให้ได้บ้านที่น่าพอใจมากขึ้น

เขาซื้อที่ดินด้วยเงินสด

ลูกค้าและโบรกเกอร์ได้หารือเกี่ยวกับสถานการณ์และตัดสินใจว่าจะขอคำแนะนำจากโบรกเกอร์เพื่อให้ได้รับการรับรองจากอุทกภัยที่อาจถูกส่งไปยังเคาน์ตีเพื่อขอใบอนุญาตก่อสร้าง ดังนั้นจึงมีความจำเป็นที่จะต้องทำเช่นนี้หรือการก่อสร้างไม่สามารถเริ่มต้นได้

โดยทั่วไปจำเป็นต้องมีที่อยู่เพียงหนึ่งเดียวเท่านั้นเพื่อให้ได้รับการรับรองจาก บริษัท ที่ได้รับการรับรองจากน้ำท่วม แต่นี่เป็นพื้นที่ที่มีการแบ่งแยกดินแดนทะเลทรายใหม่และไม่มีที่อยู่ใกล้เคียงที่เป็นที่ยอมรับได้ ดังนั้นโบรกเกอร์ติดต่อผู้สำรวจเพื่อถามว่าพวกเขาจะได้รับใบรับรองน้ำท่วมได้อย่างไร ผู้ตรวจสอบแนะนำว่า บริษัท ที่ได้รับใบรับรองอุทกภัยจะยอมรับชุดพิกัด GPS แต่จะระบุเฉพาะเมื่อได้รับการอนุมัติโดยวิธีการที่ได้รับอนุมัติ

ข้อกำหนดคือต้องการรับการอ่าน GPS สองชุด หนึ่งจำเป็นต้องใช้ที่บริเวณจุดตัดที่สำคัญของถนนหรือทางหลวงซึ่งอยู่ใกล้เคียงซึ่งอาจมีการอ้างถึงโดย บริษัท ผู้ให้บริการน้ำท่วมจากนั้นอีกฝ่ายจะถูกจับที่ส่วนมากและ บริษัท สามารถปรับทิศทางสถานที่ให้เหมาะสมตามแผนที่น้ำท่วมได้

โบรกเกอร์อ่านบทคัดยศผู้ยืนอยู่กลางถนนที่วุ่นวาย เขาอาศัยอยู่ที่นั่นและอ่านหนังสือเล่มอื่น ๆ แบบฟอร์มการรับรองอุทกภัยได้รับการกรอกและส่ง การรับรองได้รับการยืนยันอย่างรวดเร็วโดยกล่าวว่าจำนวนมากไม่ได้อยู่ในที่ราบน้ำท่วม 100 ปี

นี่ควรจะเพียงพอเพราะจะเป็นแบบฟอร์มที่ยื่นต่อจังหวัดเพื่อขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง

น่าเสียดายที่ข้าราชการไม่ได้อยู่ในอารมณ์ที่จะเป็นลูกค้าที่เป็นมิตร เธอบอกว่า: "ฉันเป็นคนรับผิดชอบนี่ฉันจะบอกคุณว่าเกิดอะไรขึ้นฉันเดินห่างจากแผ่นหินที่เสนอจากอาร์โรโยและอยู่ในเขตน้ำท่วมฉันไม่ได้ ดูแลสิ่งที่ได้รับการรับรองจากภาวะน้ำท่วม! "

ดังนั้นลูกค้าจึงมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นหลายพันเหรียญเพื่อยกระดับแผ่นคอนกรีตเพื่อรองรับการอยู่ในเขตน้ำท่วม สิ่งที่น่าสนใจคือเมื่อบ้านเสร็จและผู้ซื้อมาพร้อมผู้ให้กู้ของพวกเขาสั่งน้ำท่วม cert และจำนวนมากไม่ได้อยู่ในเขตน้ำท่วม

บางครั้งคุณก็ต้องไปกับการไหลของข้าราชการ