ความล่าช้าในการก่อสร้าง

ความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันนี้สามารถกำหนดได้โดยง่ายเช่นความล่าช้าที่เกิดจากผู้รับเหมาทั่วไปและเจ้าของโครงการส่งผลต่อกำหนดการโครงการและวันที่โครงการเสร็จสิ้น บางคนระบุว่าเป็น " เหตุการณ์ล่าช้าสองเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ภายในช่วงเวลาเดียวกันแต่ละคนมีผลกระทบต่อ วันที่ทำเสร็จได้อย่างสมบูรณ์" และในหลาย ๆ กรณี ธุรกิจสามารถได้รับการชดเชยเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายหรือความเสียหายเพิ่มเติมตามความล่าช้าประเภทนี้

ก่อนอื่นเรามาดูกันว่าความล่าช้าเหล่านี้ต้องจำแนกอย่างไร

ความล่าช้าสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อฝ่ายที่ได้รับผลกระทบได้รับอนุญาตให้เรียกร้องค่าสินไหมทดแทนเพื่อขยายเวลา, ความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นได้

ความล่าช้า

ความล่าช้าสามารถแบ่งได้เป็น 2 ส่วนหลัก ๆ ดังนี้

• ค่าตอบแทนหรือทั้งสองอย่างที่กำหนดโดยเอกสารสัญญา ในขณะเดียวกันความล่าช้าที่ไม่สามารถชะลอการให้บริการเป็นประเด็นที่เกี่ยวข้องกับสัญญาที่ผู้รับเหมาหรือบุคคลที่ได้รับผลกระทบจะต้องรับผิดชอบซึ่งอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายและเวลา

ทำไมต้องเข้าใจความล่าช้าในเวลาเดียวกัน?

ความล่าช้าในเวลาเดียวกันกำลังถูกใช้โดยเจ้าของมากขึ้นเพื่อเป็นเครื่องมือในการหลีกเลี่ยงการถูกเรียกเก็บเงินสำหรับค่าโสหุ้ยที่ขยายคำสั่งเปลี่ยนแปลงและการอ้างสิทธิ์ที่คล้ายกันซึ่งส่งผลต่อวันที่โครงการเสร็จสิ้น ในทำนองเดียวกับความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้รับเหมาเป็นเครื่องมือในการป้องกันการถูกลงโทษด้วยความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการชำระบัญชีและการกู้คืนค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับปัญหาหรือความล่าช้า

อาร์กิวเมนต์การหน่วงเวลาพร้อมกันจะต้องมีการสำรองข้อมูลของกำหนดการก่อสร้างที่ดีในปัจจุบันซึ่งจะแสดงให้เห็นว่าพวกเขาได้รับผลกระทบจากการตัดสินใจของเจ้าของหรืออุปกรณ์ที่จัดหามาอย่างไร

การระบุความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกัน

ความล่าช้าในเวลาเดียวกันอาจเกิดขึ้นเมื่อกิจกรรมหนึ่ง ๆ มีผลต่อเส้นทางที่สำคัญของกำหนดการก่อสร้าง

เมื่อการตัดสินใจโดยผู้รับเหมาหรือเจ้าของส่งผลต่อรายการโฆษณาหรือหลายรายการถือว่าเป็นการเลื่อนเวลาพร้อมกัน แต่เฉพาะเมื่อพวกเขาอยู่ในเส้นทางที่สำคัญของกำหนดเวลาเท่านั้นโปรดระวังเมื่อตรวจสอบกิจกรรมเหล่านี้ ประเภทที่พบมากที่สุดคือเมื่อมีกิจกรรมหลายอย่างเกิดขึ้นโดยเจ้าของและอีกฝ่ายหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาส่งผลต่อเส้นทางสำคัญของกำหนดการก่อสร้าง ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้รับเหมาประสบกับความล่าช้าบางอย่างในกิจกรรมที่ควรเริ่มต้นและกิจกรรมนั้นเชื่อมโยงกับกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของซึ่งล่าช้าไปด้วยเช่นกันเราอาจมีความล่าช้าในเวลาเดียวกัน สิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่เจ้าของส่วนใหญ่พยายามใช้ก็คือขอให้ผู้รับเหมาทั้งหมดจัดหาและจัดหาวัสดุของตนเองและดูแลเพื่อหลีกเลี่ยงการอยู่ในตำแหน่งที่อาจทำให้เกิดความล่าช้าในเวลาเดียวกัน

ผู้รับเหมาเรียกร้องความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกัน

เป็นสิ่งสำคัญมากเพื่อแสดงให้เห็นถึงความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันเพื่อรักษากำหนดการก่อสร้างที่ปรับปรุงใหม่ในแต่ละสัปดาห์ซึ่งอาจเทียบได้กับตารางเวลาหรือตารางเวลาที่กำหนดไว้ความล่าช้าในเวลาเดียวกันโดยปกติจะมีขึ้นก่อนโดยมีดังต่อไปนี้: เทียบกับกำหนดการพื้นฐานหรือตารางเวลาการทำสัญญา

ประกาศแจ้งความล่าช้าต่อเจ้าของ

การแจ้งข้อเรียกร้องตามเอกสารสัญญา

ส่งและขอคำตอบอย่างเป็นทางการจากเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับ พื้นที่ของการอภิปราย

• ผู้รับเหมาต้องให้ความรู้แก่คนงานของตนเพื่อให้คุ้นเคยกับเอกสารสัญญาและขั้นตอนในการยื่นคำสั่งและการอ้างสิทธิ์เปลี่ยนแปลง สิ่งสำคัญคือต้องมีการตัดสินใจและคำแนะนำทั้งหมดจากเจ้าของโดยการเขียน แต่ที่สำคัญที่สุดคือตรงตามกำหนดเวลาของสัญญาและส่งประกาศทั้งหมดภายในกรอบเวลาที่ยอมรับได้ตามเอกสารสัญญา
• ความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันจากมุมมองของเจ้าของ
• จากมุมมองของเจ้าของความล่าช้าที่เกิดขึ้นพร้อมกันนั้นเหมาะอย่างยิ่งเพราะจะทำให้พวกเขาไม่สามารถจ่ายเงินสำหรับคำสั่งเปลี่ยนแปลงและการเรียกร้องค่าโสหุ้ยที่ขยายได้ อย่างไรก็ตามเจ้าของโครงการจำเป็นต้องเข้าใจภาษาสัญญาทั้งหมดเพื่อที่จะได้รับความคุ้มครองโดยการอ้างสิทธิ์ประเภทนี้
• เจ้าของต้องมั่นใจว่า:

รวมภาษาที่ชัดเจนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสัญญาและการแจ้งเตือนเหตุการณ์ที่สามารถเอาคืนได้ในสัญญาของพวกเขา

ให้คำแนะนำแก่สมาชิกในทีมของตนเกี่ยวกับระยะเวลาและวิธีการจัดการการเรียกร้องและคำบอกกล่าวจากผู้รับเหมา

เข้าใจ ขอบเขตของคำสั่งเปลี่ยนแปลงและการวิเคราะห์ผลกระทบของเวลาก่อนที่จะดำเนินการคำสั่งเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนคำสั่ง