การปรับปรุงสถานที่ใบรับรองในอสังหาริมทรัพย์

เมื่ออสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนการเป็นเจ้าของอาจมีการออกนโยบายการประกันชื่อให้เจ้าของรายใหม่ มีการจดจำนองที่เกี่ยวข้องในหลาย ๆ กรณีด้วย ทั้ง บริษัท จำนองและ บริษัท ประกันชื่อจำเป็นต้องรู้ว่าโครงสร้างหรือการปรับปรุงที่ซื้ออยู่ในทรัพย์สินและหากมีการบุกรุกจากสถานที่ที่อยู่ติดกัน

ทำได้โดยการว่าจ้างผู้สำรวจเพื่อให้ใบรับรองสถานที่ปรับปรุงแสดงเขตแดนของสถานที่และตำแหน่งของการปรับปรุง easements และการบุกรุก

หรือที่เรียกว่า: ปรับปรุงรายงานตำแหน่ง

ภาพในโพสต์นี้เป็นส่วนที่เป็นภาพวาดของ ILR ของ NM, รายงานตำแหน่งปรับปรุง แจ้งให้ทราบโครงสร้าง (ปรับปรุง) วาดและตั้งอยู่ในสถานที่ให้บริการ ILR นี้ใช้สำหรับการใช้ชื่อ บริษัท เพื่อทำประกันชื่อเท่านั้น จะแสดงการรุกล้ำเข้าไปในสายหรือปัญหาต่างๆ นี่คือข้อความที่แท้จริงจาก ILR สำหรับภาพวาดนี้รวมทั้งคำอธิบายทางกฎหมาย:

รายละเอียดทรัพย์สิน

TRACT 13-2a '

ที่ดินบางส่วนใน Colonies, Taos County, New Mexico ภายใน Antonio

Martinez Grant; ตั้งอยู่ในส่วนที่คาดการณ์ไว้ 25 และ 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi อธิบายว่าเป็นส่วนหนึ่งของข้อมูล 6 & ​​8, แผนที่ 14, การสำรวจ 2 ของการสำรวจประเมิน Taos County ในปีพ. ศ. 2497 (ค.ศ. 1941); และอธิบายเพิ่มเติมโดย metes และขอบเขตดังนี้:

เริ่มต้นที่ Vz ใน

mbar

สำหรับผู้เดินทางทางทิศตะวันออกของเส้นทางนี้จากสถานี Triangleulation 'Velvet' ซึ่งเป็นสำนักงานอนุสรณ์สถานทองเหลืองของ State Office 1973

หมี S 21 '06' W, 5727 5 ห่างไกลจากนั้น; S 46 "12 'W, 208 0 ฟุตถึง พบ A ehar

จากนั้นจึง

N 43 ° 26' W, 216 9 ฟุตถึง V2 mbar พบดังนั้น N 46 ° 12 'E, 208 0 ฟุตถึง IA เข้ากบฏ > S 4Y 26 'E 216 7 ฟุตไปยังจุดและสถานที่ของการเริ่มต้น

รายงานตำแหน่งปรับปรุง สำหรับ XXXXXXXXXXXXXX รายงานตำแหน่งปรับปรุงสถานที่ XXXXXXXXXXX

นี่คือการรับรองแก่ บริษัท First New Mexico Title & Abstract Co. , Inc. ซึ่งเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2552 ข้าพเจ้าได้ทำการตรวจสอบสถานที่ (ดู sketch , หน้า 2) ซึ่งตั้งอยู่ที่ ^Colonias , Taos County, New Mexico แบริ่งและระยะทาง

แสดง

มาจาก Tract '13 -2a 'จากแผ่นสำรวจที่มีชื่อว่า "XXXXXXXXXXX" ตามที่ยื่นในสำนักงานของ Taos County Clerk's in Cabinet E หน้า 136-B Easements ที่แสดงไว้ที่นี่มีดังแสดงในหมายเลขไฟล์ XXXXXX, Tide Commitment no. XXXXXXX สถานที่ปรับปรุงจะขึ้นอยู่กับการสำรวจครั้งก่อนหน้านี้เขตปกครองนี้จะขึ้นอยู่กับ easements ทั้งหมดข้อ จำกัด และจอง ของระเบียนที่เกี่ยวข้องรายงานนี้ไม่ควรใช้สำหรับการสร้างรั้วอาคารหรือการปรับปรุงในอนาคตอื่น ๆ

: หลักฐานเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิทธิของ - ทางหลวงเก่าหรือถนนรกร้างเลนถนนหรือทางระบายน้ำท่อระบายน้ำท่อระบายน้ำท่อแก๊สหรือท่อน้ำมันบนหรือข้ามสถานที่ดังกล่าว สปริงลำธารแม่น้ำบ่อหรือทะเลสาบที่มีพรมแดนติดกับหรือผ่านสถานที่ดังกล่าว หลักฐานเกี่ยวกับสุสานหรือสถานที่ฝังศพของครอบครัวที่ตั้งอยู่ในสถานที่ดังกล่าว ขั้วอรรถประโยชน์โสหุ้ยแท่นและเส้นค่าสาธารณูปโภคค่าโสหุ้ย ร่องรอยหรือทางเดินรถร่วมกันโรงรถร่วมผนังของบุคคลหรือสิทธิในการสนับสนุนขั้นตอนหรือหลังคาทั่วไป

การบุกรุกที่เห็นได้ชัด หลักฐานทางกายภาพเฉพาะของเส้นเขตแดน การปรับปรุง ข้อมูลทั้งหมดในรายงานฉบับนี้ขึ้นอยู่กับข้อมูลขอบเขตที่ได้จากการสำรวจครั้งก่อนและอาจไม่ได้สะท้อนถึงข้อมูลที่อาจเปิดเผยโดยการสำรวจขอบเขต เรื่องนี้เป็นเรื่องกฎหมายและน่าสนใจสำหรับคนที่ถูกกฎหมายและผู้ประกันตนตามชื่อ ประเด็นก็คือผู้ให้บริการประกันชื่อสามารถออกหนังสือประกันตาม ILR ที่ไม่แสดงการบุกรุกและการค้นหาหัวเรื่องที่ให้รายละเอียดของเอกสารทั้งหมดที่ยื่นต่อศาลที่อ้างอิงถึงทรัพย์สิน

1. ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บ่อยเกินไปเพียงแค่ส่งต่อเหล่านี้ไปและไม่ได้ตรวจสอบพวกเขาจริงๆ เป็นความคิดที่ดีเสมอให้พวกเขาอย่างน้อยการตรวจสอบคร่าวๆในการบริการให้กับลูกค้าหรือลูกค้า