เรียนรู้เกี่ยวกับสิทธิผู้เช่าช่วง

ผู้เช่าช่วงสามารถเช่าซื้อได้หรือไม่? หากสัญญาเช่าหลักไม่ได้ให้สิทธิผู้เช่าเช่าช่วงแก่ผู้เช่าในตอนแรกผู้เช่าช่วงอาจไม่ฟ้องเจ้าของบ้านได้ อย่างไรก็ตามคุณอาจจะสามารถฟ้องบุคคลที่คุณเช่าช่วงได้หากพวกเขาโกหกคุณเกี่ยวกับสิทธิในการให้เช่าช่วงแก่คุณในตอนแรก

หากคุณมีข้อพิพาทกับเจ้าของบ้าน - ไม่ว่าจะเป็นการเช่าหรือเช่าช่วงและคุณไม่สามารถทำงานได้ด้วยตัวคุณเองโปรดติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ในการจัดการกับข้อพิพาทในสัญญาการค้า

เงื่อนไขการเช่าต้นแบบใช้

ก่อนที่คุณจะเช่าช่วงจากบุคคลใดให้แน่ใจว่าคุณเห็นสัญญาเช่าหลัก เจ้าของบ้านหลายรายไม่อนุญาตให้เช่าช่วง หากคุณลงนามในสัญญาเช่าช่วงกับผู้เช่าที่ไม่ได้รับสิทธิในการเช่าช่วงคุณไม่เพียง แต่มีสิทธิตามกฎหมายเท่านั้น แต่คุณอาจถูกขับไล่หากเจ้าของบ้านทราบ

ข้อตกลงในสัญญาเช่าซื้อเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาว่าผู้เช่าช่วงมีสิทธิที่จะฟ้องได้หรือไม่ถ้าหากผู้เช่าช่วงรับภาระผูกพันตามสัญญาเช่าซื้อหลัก (กล่าวคือไม่เข้าครอบครอง) พื้นที่ทั้งหมดและภาระผูกพันหรือเพียงแค่มีสำนักงานมุมด้านหลัง?)

ศาลรัฐพึ่งพาภาษาในการเช่าหลัก

ศาลรัฐมีการตัดสินใจที่แตกต่างกันในกรณีที่เจ้าของบ้านฟ้องเจ้าของบ้าน เนื่องจากกฎหมายในพื้นที่นี้ยังคงใช้รูปแบบคุณควรปรึกษากับทนายความในประเทศของคุณ

อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปเงื่อนไขในสัญญาเช่าซื้อมีบทบาทสำคัญในการพิจารณาว่าผู้เช่าช่วงสามารถฟ้องเจ้าของบ้านได้หรือไม่

สัญญาเช่าซื้ออาจ จำกัด สิทธิในการฟ้องร้องแม้ว่าการเช่าช่วงของคุณจะบอกว่าคุณสามารถฟ้องผู้เช่าที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าซื้อได้

ตัวอย่างเช่นค่อนข้างเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับสัญญาเช่าที่มีคำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการหรือการไกล่เกลี่ย ซึ่งหมายความว่าคุณยอมรับว่าหากมีข้อพิพาทระหว่างคุณกับเจ้าของบ้านคุณจะไม่ต้องไปที่ศาล

สิ่งนี้มักเป็นสิ่งที่ดีสำหรับทั้งผู้เช่าช่วงและเจ้าของบ้านตราบเท่าที่ยังไม่ระบุว่าคุณถูกริบสิทธิ์ในการฟ้องร้องถ้าไม่สามารถตกลงกันได้

ข้อความเหล่านี้ควรตั้งชื่อการไกล่เกลี่ยหรือ บริษัท อนุญาโตตุลาการเฉพาะเจาะจงไม่ใช่เฉพาะบุคคล อนุญาโตตุลาการควรเป็นกลางไม่ใช่บุคคลที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้านหรือตัวแทนของตน

การละเมิดลิขสิทธิ์ของเจ้าของบ้านไม่ใช่เรื่องผิดเสมอไป

การทำความเข้าใจว่าหากเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าเช่าซื้อคุณเช่าช่วงจากการละเมิดสัญญาเช่านั้นโดยทั่วไปคุณจะไม่สามารถฟ้องร้องการละเมิดความเสียหายได้ (กล่าวคือคนธรรมดาสามัญเรียกว่า "ความเจ็บปวดและความทุกข์ทรมาน" ") เฉพาะในกรณีของพฤติกรรมบางอย่างเท่านั้นหรือ" ความเชื่อที่ไม่สุจริต "มีความเป็นไปได้ที่จะถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการละเมิด

การฟ้องร้องทุกคนไม่ค่อยเกิดผลกำไรดังนั้นอย่าเซ็นสัญญาเช่าด้วยความคิดที่ว่าถ้ามีปัญหาคุณก็สามารถนำเจ้าของบ้านที่ไม่ดีไปขึ้นศาลและชนะได้จะดีกว่าเสมอไปในการลงนามในข้อตกลงที่คุณเข้าใจและสะดวกสบายกับเจ้าของบ้านที่คุณรู้สึกว่าสามารถเชื่อถือได้