New Hampshire Security Deposit Laws and Regulations

ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์มีกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าอยู่ในสถานที่ซึ่งเจ้าของบ้านทุกคนควรเข้าใจและปฏิบัติตาม กฎหมายเหล่านี้รวมถึงกฎระเบียบสำหรับเงินฝากความปลอดภัย มีกฎเกณฑ์เฉพาะสำหรับทุกอย่างนับจากจำนวนเงินที่คุณสามารถรวบรวมได้ด้วยเหตุผลที่คุณสามารถเก็บเงินประกันของผู้เช่าได้ ต่อไปนี้เป็นคำถามที่ถามบ่อยเกี่ยวกับเงินประกันในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์

มีข้อ จำกัด วงเงินประกันในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์หรือไม่?

ใช่

ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บเงินประกันจากผู้เช่าที่เช่าได้มากกว่าหนึ่งเดือน สำหรับเจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่าซึ่งถือเป็น "สถานที่ร่วม" เช่นหอพักจะไม่มีการ จำกัด จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้

ทุกคนยกเว้นจากการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การวางหลักประกันเหล่านี้หรือไม่?

ใช่ ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านที่พำนักอยู่ในสถานที่ที่เจ้าของครอบครองมีจำนวนยูนิตห้าหรือน้อยกว่าได้รับการยกเว้นจากการยึดมั่นในกฎการฝากเงินประกันของมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ อย่างไรก็ตามหากบุคคลใดมีผู้เช่าอายุ 60 ปีขึ้นไปกฎการรักษาความปลอดภัยของรัฐจะนำมาใช้กับผู้เช่าและหน่วยนั้น ๆ

คุณต้องเก็บเงินประกันในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์อย่างไร?

ในรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านต้องเก็บเงินมัดจำของผู้เช่าไว้ในบัญชีในธนาคารหรือสถาบันการเงินที่ดำเนินธุรกิจในรัฐนิวแฮมป์เชียร์

ต้องวางเงินประกันไว้ต่างหากจากกองทุนส่วนบุคคลของเจ้าของบ้าน แต่เจ้าของบ้านอาจเก็บเงินประกันของผู้เช่าทั้งหมดไว้ในบัญชีเดียวกัน

หนึ่งปีขึ้นไป:

• ถ้าเจ้าของบ้านครอบครองเงินประกันของผู้เช่าเป็นเวลาหนึ่งปีขึ้นไปเงินประกันต้องได้รับดอกเบี้ยในอัตราเท่ากับอัตราดอกเบี้ยในบัญชีออมทรัพย์ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์

คำขอเช่า:

• หากผู้เช่าร้องขอให้เจ้าของบ้านในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ต้องให้รายละเอียดเกี่ยวกับการฝากเงินประกันของพวกเขารวมทั้งจำนวนเงินฝากอัตราดอกเบี้ยชื่อของสถาบันการเงิน, ที่อยู่ของสถาบันการเงินและเลขที่บัญชี เจ้าของบ้านต้องอนุญาตให้ผู้เช่าตรวจสอบหลักฐานการฝากเงินประกันของตนเมื่อได้รับคำขอ

ต้องมีการประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรหลังจากที่ได้รับเงินประกันในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์หรือไม่?

รูปแบบการชำระเงินที่ผู้เช่าใช้เป็นเงินประกันจะเป็นตัวกำหนดว่าเจ้าของบ้านต้องให้ผู้เช่ามีใบเสร็จรับเงินเป็นลายลักษณ์อักษร

ได้:

• ถ้าไม่มีการฝากเงินประกันโดยเช็คนั้นเจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากที่ได้รับเงินประกันแล้ว ใบเสร็จรับเงินนี้ต้องระบุจำนวนเงินประกันที่ได้รับเช่นเดียวกับที่เก็บเงินฝากไว้เจ้าของยังต้องให้บริการผู้เช่าด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้เช่าควรแจ้งเจ้าของบ้านของสินค้าใด ๆ ที่อยู่ในสถานที่ที่ต้องการซ่อมแซมด้วยการจดบันทึกไว้ในใบเสร็จหรือส่งหนังสือแจ้งให้เจ้าของทราบ ผู้เช่าต้องทำเช่นนี้ภายในห้าวันหลังจากย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย

ไม่:

• หากผู้เช่าได้ชำระเงินมัดจำโดยใช้เช็คแบบใด ๆ รวมทั้งเช็คส่วนบุคคลเช็คธนาคารเช็คธนาคารหรือเช็คที่ไม่แสวงหาผลกำไรเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบหลังจากได้รับ รับเงินประกันของผู้เช่า

เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบเป็นลายลักษณ์อักษรว่าผู้เช่าต้องแจ้งให้เจ้าของทราบเป็นลายลักษณ์อักษรหากมีการซ่อมแซมที่เช่าภายใน 5 วันนับจากวันที่ย้ายเข้าพัก

อะไรบ้าง เหตุผลที่คุณสามารถเก็บรักษาเงินประกันของผู้เช่าใน New Hampshire?

ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของสามารถเก็บเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าหรือบางส่วนได้ด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

ค่าเช่าค้างชำระ

• ภาษีที่ยังไม่ได้ชำระ
• ความเสียหายที่เกิดขึ้นกับการสวมใส่และการสึกหรอตามปกติ
• การละเมิดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า
• การเดินผ่านการตรวจสอบที่จำเป็นในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์?

ไม่ เจ้าของบ้านในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์ไม่จำเป็นต้องทำการตรวจสอบเดินเมื่อผู้เช่าย้ายออกจากห้องเช่า

เมื่อคุณต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์?

30 วัน:

• ในมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์เจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่ารวมทั้งดอกเบี้ยค้างจ่ายใด ๆ ภายใน 30 วันนับจากวันที่ผู้เช่าย้ายออก

เงินฝากนี้ควรจะส่งทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า

คำชี้แจง:

• หากเจ้าของบ้านได้หักเงินมัดจำแล้วเจ้าของบ้านจะต้องรวมรายชื่อของการหักเงินดังกล่าวด้วย รายการต้องมีเหตุผลในการหักเงินและจำนวนเงินที่หัก เจ้าของบ้านต้องมีหลักฐานเช่นใบเสร็จหรือค่าซ่อมแซม

การหัก ณ ที่จ่ายผิดกฏหมาย:

• หากเจ้าของบ้านไม่คืนเงินมัดจำค่าเช่าภายใน 30 วันไม่ได้จัดทำคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรหากจำเป็นหรือไม่สมควรระงับส่วนใดส่วนหนึ่งของเงินประกันของผู้เช่าผู้เช่าอาจได้รับรางวัลสูงสุด สองเท่าของเงินประกันบวกค่าใช้จ่ายในศาลที่สมเหตุสมผลและค่าธรรมเนียมทนายความ

หกเดือน:

• หากเจ้าของบ้านได้พยายามคืนเงินมัดจำที่ค้างชำระให้กับผู้เช่าแล้วผู้เช่าไม่เรียกร้องเงินประกันหลังจากหกเดือนจะกลายเป็นทรัพย์ ของเจ้าของบ้าน

จะเกิดอะไรขึ้นกับเงินประกันหากคุณขายทรัพย์สินของคุณ?

หากคุณขายทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณเป็นการเปลี่ยนแปลงมือคุณต้องโอนเงินประกันทั้งหมดของผู้เช่าไปยังเจ้าของคนใหม่ คุณต้องส่งผู้เช่าที่ได้รับการรับรองซึ่งส่งการแจ้งเตือนว่ามีการโอนเงินประกันไปพร้อมกับชื่อและที่อยู่ติดต่อสำหรับเจ้าของใหม่

กฎหมายการฝากเงินมัดจำของมลรัฐนิวแฮมป์เชียร์คืออะไร?

สำหรับข้อความต้นฉบับของกฎหมายเงินฝากเพื่อความปลอดภัยในรัฐนิวแฮมป์เชียร์โปรดดู Statutes แก้ไข New Hampshire ที่ระบุไว้§§ 540-A: 5 ถึง A: 8 และ 540-B: 10.