PMI หรือการประกันสินเชื่อภาคเอกชนเป็นประกันที่คุณต้องซื้อหากคุณไม่มีเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์ ประกันคือการป้องกันธนาคารหากคุณกำลังจะเริ่มต้นในการกู้ยืมเงิน ไม่ใช่ประกันเพื่อปกป้องคุณ PMI มักขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์ของสินเชื่อที่คุณต้องจ่ายทุกเดือน จะแตกต่างกันไปตามจำนวนเงินกู้และความเสี่ยงด้านเครดิตของคุณ เนื่องจากวิกฤตที่อยู่อาศัยธนาคารหลายแห่งไม่เต็มใจที่จะให้ยืมแก่เจ้าของซึ่งอาจมีความเสี่ยงที่จะผิดนัด แต่ถ้าคุณพอดีกับประเภทนี้คุณจะต้องมี PMI
PMI ทำอะไร?
PMI ถูกนำมาใช้เพื่อปกป้องธนาคารที่ให้กู้ยืมเงินแก่คุณ จะช่วยให้ธนาคารกู้คืนได้หากคุณผิดนัดเงินกู้และเข้ายึดสังหาริมทรัพย์ มันไม่ได้ปกป้องคุณผู้กู้ในต่อไป หากคุณหยุดการชำระเงินคุณจะยังคงสูญเสียบ้าน มันไม่ใช่ประกันเจ้าของบ้านและจะไม่ปกป้องทรัพย์สินหรือทรัพย์สินของคุณถ้าบ้านของคุณถูกทำลาย มันมีอยู่เพื่อช่วยให้ธนาคารกู้คืนหากคุณกำลังจะเริ่มต้นในการกู้ยืมเงินของคุณ
ฉันสามารถหลีกเลี่ยง PMI ได้หรือไม่?
คุณอาจจะสามารถหลีกเลี่ยงการประกันของ PMI ได้โดยการยืมเงินครั้งที่สองสำหรับจำนวนเงินเพิ่มเติมที่คุณต้องยืม นี่เป็นรูปแบบของการจัดหาเงินทุนสร้างสรรค์ จำนวนเงินกู้ยืมของคุณคือ 80/20 หรือ 80/15/5 โดยห้าเป็นเงินดาวน์ที่คุณบันทึกไว้เอง ถ้าคุณตัดสินใจที่จะทำเช่นนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตระหนักว่าคุณจำเป็นต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายของเงินกู้ทั้งสองร่วมกันเมื่อคุณกำลังพิจารณาเท่าใดคุณสามารถยืม
คุณอาจจะดีกว่าการบันทึกการชำระเงินดาวน์สำหรับบ้านของคุณ
นอกจากนี้หากคุณมีความเสี่ยงด้านเครดิตคุณอาจยังต้องจ่ายเงินสำหรับความเสี่ยงของคุณด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น PMI อาจดูเป็นสิ่งเชิงลบ แต่ขึ้นอยู่กับเงินให้กู้ยืมที่คุณกำลังดูอยู่ หากคุณมี PMI ในการให้กู้ยืมดอกเบี้ยต่ำกว่าคุณอาจจะประหยัดเงินได้ในระยะยาวมากกว่าการจ่ายดอกเบี้ยในอัตราที่สูงกว่าตลอดชีวิตของเงินกู้
สิ่งสำคัญคือต้องมองภาพรวมทั้งหมดเมื่อเลือกเงินกู้ของคุณ
วิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยง PMI คือการประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน อาจต้องใช้เวลาและอาจทำให้หงุดหงิดหากคุณรู้สึกกดดันซื้อบ้านตอนนี้ อย่างไรก็ตามส่วนที่เพิ่มเข้ามาในบ้านของคุณอาจทำให้คุณซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นและจะกดดันหากคุณต้องการขายบ้านในอนาคตเนื่องจากการย้าย สามารถช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการคว่ำเงินจำนองของคุณได้ โดยทั่วไปจะทำให้กระบวนการทั้งหมดของการเป็นเจ้าของบ้านง่ายขึ้น
PMI Protect Me หากฉันไม่สามารถชำระเงินได้หรือไม่?
เจ้าของบ้านบางคนเข้าใจผิดว่า PMI จะปกป้องพวกเขาหากพวกเขาไม่สามารถชำระเงินได้อีกต่อไปหรืออาจคิดว่าเจ้าของบ้านมีประกันกับ PMIกรณีนี้ไม่ได้. เป็นนโยบายการประกันสำหรับธนาคารที่คุณต้องชำระ หากคุณหยุดการชำระเงินคุณอาจสูญเสียบ้านและเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจสิ่งนี้ ตราบเท่าที่คุณมีการจำนองบ้านของคุณคุณควรมีประกันเจ้าของบ้านด้วย มันจำเป็นโดยธนาคาร แต่คุณควรจะมีมันแม้หลังจากที่คุณได้จ่ายเงินออกจากบ้านของคุณ
ฉันสามารถยกเลิก PMI ได้หรือไม่?
เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตระหนักว่าคุณสามารถยกเลิก PMI ได้เมื่อคุณจ่ายเงินกู้ยืมลงเพื่อให้คุณเป็นหนี้บ้านของคุณเพียงแปดสิบเปอร์เซ็นต์เท่านั้น
อย่างไรก็ตามการดำเนินการนี้อาจใช้เวลานานกว่าที่คุณทราบเนื่องจากเปอร์เซ็นต์การชำระเงินเริ่มต้นของคุณเป็นไปในความสนใจและน้อยมากก็เป็นไปตามหลักการของคุณ ผู้ให้กู้บางรายจะอนุญาตให้คุณยกเลิก PMI หลังจากผ่านไปสองปี
ธนาคารจะไม่ยกเลิก PMI โดยอัตโนมัติเมื่อถึงจุดที่คุณไม่ต้องการใช้อีกต่อไป หากคุณรู้ว่าคุณสร้างส่วนได้เพียงพอในบ้านคุณสามารถโทรไปที่ธนาคารของคุณและขอให้พวกเขาทบทวนเงินกู้ของคุณเพื่อให้ข้อกำหนดของ PMI ลดลง นี่จะทำให้การชำระเงินที่บ้านของคุณมีราคาไม่แพงมากขึ้นในอนาคต หากคุณกำลังซื้อบ้านโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์ผ่านโปรแกรมเช่นเงินกู้ FHA คุณควรคำนึงถึง PMI ในการวางแผนงบประมาณใหม่ของคุณ นี้จะช่วยให้คุณจากการซื้อบ้านมากกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้
คุณจะเริ่มดำเนินธุรกิจในแคนาดาในฐานะ Non-Canadian ได้อย่างไร?
คุณไม่ใช่ชาวแคนาดาที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจในแคนาดาหรือไม่? ต่อไปนี้คือวิธีที่คุณสามารถเปิด บริษัท ในแคนาดาได้เมื่อคุณไม่ใช่พลเมืองของแคนาดา
ฉันจะซื้อ QLAC Direct ได้อย่างไร?
คุณสามารถศึกษาว่า QLAC เหมาะสมกับผลงานของคุณได้ที่ QLAC โดยตรง. ไม่แน่ใจว่าแตกต่างกัน QLACs stack ขึ้นถัดจากแต่ละอื่น ๆ ? ดูหน้านี้
ฉันจะซื้อ SPIA Direct ได้อย่างไร?
SPIAs เข้าใจได้ง่ายและมีประสิทธิภาพในการชำระเงินรายได้ประจำปี ขณะนี้สามารถวิจัยผลิตภัณฑ์เหล่านี้ได้โดยตรงที่ SPIA โดยตรง.