พันธบัตรกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เมื่อเปรียบเทียบโอกาสการลงทุนระยะเวลาในการถือครองเงินลงทุนและอัตราผลตอบแทนในช่วงเวลานั้นเป็นข้อพิจารณาเบื้องต้น ความเสี่ยงยังเป็นความกังวล

Risk vs Return:

พันธบัตรมีความปลอดภัยค่อนข้างมาก แต่ความปลอดภัยในการลงทุนในพันธบัตรจะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้น้อยลง พันธบัตรรัฐบาลมีความเสี่ยงเกือบจะไม่มีความเสี่ยงและมีผลตอบแทนต่ำมาก

พวกเขามีอัตราผลตอบแทนต่ำกว่าอัตราเงินเฟ้อ พวกเขาสามารถซื้อและขายได้ง่ายกว่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าคุณมีรายได้ 2% และอัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ระดับ 1% ROI ของคุณลดลงครึ่งหนึ่ง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่าจะให้ผลตอบแทนเป็นตัวเลขสองหลักที่สูงเป็นตัวเลขสองหลัก คุณได้รับความชื่นชมในช่วงเวลาควบคู่ไปกับกระแสเงินสดรายเดือนที่มีค่าเช่ามาในระดับที่สูงขึ้นกว่าการจำนองและค่าใช้จ่าย

พันธบัตรรัฐบาลและพันธบัตรรัฐบาลจำนวนมากไม่ต้องเสียภาษีในระดับรัฐบาลกลาง แต่เราได้กล่าวถึงอัตราผลตอบแทนที่ต่ำของเหล่านั้นแล้ว หากคุณเลือกที่จะเลื่อนไปลงทุนในพันธบัตรของ บริษัท ที่ให้ผลผลิตสูงกว่าคุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตามคุณจะมีความเสี่ยงในการผิดนัดมากขึ้น นอกจากนี้คุณยังจะได้รับเงินภาษีรายได้ปกติหรือภาษีกำไรจากการลงทุนโดยขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณถือการลงทุน

อสังหาริมทรัพย์ได้รับการลดหย่อนภาษีที่ดีการหักค่าเสื่อมราคาเป็นสิ่งที่ดีที่สุด

คุณจะหักรายได้เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าของทรัพย์สินทุกปี คุณไม่ได้ใช้จ่ายเงินใด ๆ แต่คุณได้รับการหักภาษี

รวมถึงอัตราเงินเฟ้อเล็กน้อยกับภาระภาษีเงินได้และคุณใช้เวลาตีกับพันธบัตร

การกลับรายการเงินเฟ้อ:

พันธบัตรต้องจ่ายดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุของเงินลงทุนจึงซื้อกำลังด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงพร้อมกับอัตราเงินเฟ้อตามช่วงเวลา

อัตราเงินเฟ้อสามารถทำให้อัตราผลตอบแทนของคุณลดลงเมื่อลงทุนในพันธบัตรที่ปลอดภัยที่สุด

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถสร้างค่าเช่าที่สูงขึ้นในช่วงเวลาของอัตราเงินเฟ้อ ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นของวัสดุและแรงงานโดยทั่วไปแปลเป็นค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นและทำให้ค่าเช่าที่สูงขึ้น กำลังซื้อไม่กัดกร่อนในสถานการณ์นี้ อัตราเงินเฟ้อโดยปกติจะผลักดันราคาอสังหาริมทรัพย์ขึ้นทั่วกระดาน คุณกำลังเก็บเกี่ยวผลตอบแทนจากกระแสเงินสด แต่ยังสร้างความชื่นชมในช่วงเวลาที่สามารถช่วยได้ด้วยอัตราเงินเฟ้อ

มูลค่าของพันธบัตรเป็นแบบคงที่ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มมูลค่าได้ด้วยการแข็งค่า

เมื่อพิจารณาพร้อมกับวิธีอื่น ๆ ที่ทรัพย์สินให้เช่าสามารถสร้างผลตอบแทนได้แสดงว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความเหนือกว่าหลายประการในการลงทุนในพันธบัตร ไม่ใช้คำของฉันสำหรับมันเพียงแค่ทำการวิจัยทางเว็บเพื่อหาอัตราผลตอบแทนสำหรับพันธบัตรกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ถ้าคุณคิดว่าสิ่งอสังหาริมทรัพย์บางอย่างถูก hyped เพียงตัดมันครึ่งหนึ่งและฉันคิดว่าคุณจะยังคงประทับใจ