เทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์: แฟรนไชส์เทียบกับนายหน้าอิสระ

คุณกำลังโต้เถียงด้านใด คุณเชื่อหรือไม่ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปในรูปแบบธุรกิจเดิม ๆ และยังคงอยู่ในทศวรรษหน้าได้? รูปแบบธุรกิจที่ฉันหมายถึงอะไร

• นายหน้าเปิดประตูจัดตั้งสำนักงานสำหรับตัวแทน
• ตัวแทนจะได้รับคัดเลือกโดยมีข้อเสนอการแบ่งและบริการแตกต่างกัน
• การตลาดและการฝึกอบรมมีขึ้นเพื่อช่วยให้ตัวแทนประสบความสำเร็จ
• ตัวแทนที่ดีกว่าทำที่ดีกว่าการเป็นนายหน้าซื้อขายไม่

• ตัวแทนจำหน่ายได้รับความนิยมในอดีตโดยแฟรนไชส์ที่มีชื่อแบรนด์ใหญ่
• แบรนด์ที่มีชื่อเสียงและระยะเวลาในการทำงานของพื้นมีมูลค่าสูง
• บริษัท นายหน้าพัฒนาเว็บไซท์ของ บริษัท โดยทิ้งตัวแทนไว้ในอุปกรณ์ของตนเอง

ฉันไม่ทราบว่าความคิดของคุณอยู่ที่ใด แต่ฉันเชื่อว่าวันของรูปแบบธุรกิจนี้มีเลขและจะสิ้นสุดลงเร็วกว่าที่หลายคนอาจเชื่อ ไม่เหมาะสำหรับผู้บริโภคและเราไม่สามารถควบคุมข้อมูลรายชื่อไปยังจุดที่เราไม่จำเป็นต้องดูแลอีกต่อไป

เมื่อนาร์ได้สำรวจเทคโนโลยีของพวกเขามากกว่าครึ่งหนึ่งของตัวแทนกล่าวว่าพวกเขาต้องการมากขึ้นในทางของความช่วยเหลือด้านเทคโนโลยีและบริการจากโบรกเกอร์ของพวกเขา เวลาในการจัดวางสินค้าและโอกาสในการขายที่สร้างแบรนด์จะดี แต่ก็ไม่สำคัญเท่ากับพวกเขาเช่นเดียวกับในอดีต ในความเป็นจริงหลายคนต้องการเวลาพื้นไม่มีเลย ดังนั้นคำตอบคืออะไร? เป็นคำตอบสองส่วนหนึ่งเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตและอีกเรื่องหนึ่งเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์จากเวลาตัวแทนและประสิทธิภาพการทำงาน

การใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อเชื่อมต่อกับผู้บริโภคในท้องถิ่น

ลองพูดคุยเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตเว็บไซต์และวิธีการสร้างโอกาสในการขาย และสิ่งที่ฉันเชื่อว่าเป็นวิธีที่ดีกว่าสำหรับ:

การสรรหาและการเก็บรักษาตัวแทน

• การทำให้มั่นใจว่าความสำเร็จของตัวแทน
• ใช้ประโยชน์จากลักษณะเฉพาะของท้องถิ่น อสังหาริมทรัพย์
• "อสังหาริมทรัพย์เป็นของท้องถิ่น" มีกี่ครั้งที่คุณเคยได้ยินหรือพูด? จะไม่มีการเปลี่ยนแปลงจนกว่าพวกเขาจะหาหนทางที่จะเคลื่อนย้ายที่ดิน จากนั้นเราจะมองไปที่อินเทอร์เน็ตและการเข้าถึงทั่วโลก ทั้งสองปัจจัยมีอิทธิพลต่อกันและกันอย่างไรและเราจะทำให้พวกเขาทำงานร่วมกันเพื่อความสำเร็จได้อย่างไร? โบรกเกอร์และแฟรนไชส์ผู้เล่นรายใหญ่กำลังสร้างเว็บไซต์ขนาดใหญ่ในระดับองค์กร / แฟรนไชส์ พวกเขากำลังขับรถเข้าชมเว็บไซต์และในหลายวิธีการสร้างผู้นำที่ส่งผ่านไปยังสำนักงานในท้องถิ่นมีการแบ่งอีกครั้งและส่งผ่านไปยังตัวแทน

และกลยุทธ์นี้อาจทำงานได้ในระยะยาว อย่างไรก็ตามผู้บริโภคที่ค้นหาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นของเว็บจะมีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับเรื่องนี้ พวกเขาจะหลงทางในพื้นที่ใหญ่หรือไม่? พวกเขาจะไปถึงที่นั่นก่อนหรือไม่ถ้าไม่มีเนื้อหาท้องถิ่นแบบพร็อพเพอร์ตี้มากเกินไปในการค้นหา จริงคุณสามารถซื้อการเข้าชมด้วย PPC แต่ค่าใช้จ่ายสูงและเนื้อหาบนหน้า Landing Page ต้องเป็นข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ท้องถิ่นที่พวกเขาทำการค้นหานั่นคือควรจะเป็นถ้าคุณต้องการให้พวกเขาติดรอบ

ฉันเห็นเว็บไซต์ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในโลกของการเป็นผู้นำในการสร้างแบรนด์ให้น้อยลงจากบนลงล่างและเป็นแบบกว้าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเว็บไซต์หรือบล็อกทั่วไปโบรกเกอร์และแฟรนไชส์ขนาดใหญ่จำเป็นต้องสร้างเว็บในระดับตัวแทนในตลาดท้องถิ่น

พวกเขาจำเป็นต้องฝึกอบรมตัวแทนและขอข้อมูลจากเนื้อหาของไซต์เหล่านี้

ผลสุทธิของการแสดงผลแบบ mini-local เหล่านี้จะใหญ่กว่าไซต์ "เรามีรายการทั้งหมด" มาก อสังหาริมทรัพย์จะเป็นภาษาท้องถิ่นเสมอและเว็บไซต์ในท้องถิ่นมีเนื้อหาที่ดียิ่งขึ้นการสร้างโอกาสในการเป็นผู้นำที่ดียิ่งขึ้น แฟรนไชส์และผู้เล่นรายใหญ่จำเป็นต้องมองหาวิธีการสร้างปิรามิดการสร้างโอกาสทางอินเทอร์เน็ตโดยใช้ฐานเป็นไซต์ขนาดใหญ่จำนวนมาก

เดี๋ยวนี้เราจะหนีจากการตลาดและได้รับประโยชน์ด้านการผลิตและการจัดการกับตัวแทนจากเทคโนโลยี

เว็บไซต์และการสร้างโอกาสในการขายเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่มีมากขึ้นว่านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์สามารถส่งมอบในทางของเทคโนโลยีให้กับตัวแทน นี่คือสิ่งที่พวกเขาจะให้ความสำคัญเนื่องจากมีเครื่องมือเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานจัดการเวลาและจัดการข้อมูลลูกค้าที่นำไปสู่การขาย

การจัดการสำนักงานและติดต่อ -Prospect

วันนี้มีผู้ให้บริการเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ อีกมากมายรวมเครื่องมือด้านการตลาดและการตลาดไว้ในการนำเสนอผลิตภัณฑ์ของตน คุณสามารถทำอีเมลแบบหยดและสิ่งอื่น ๆ ที่คุณต้องการทำเพื่อการดำเนินงานสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ

อย่างไรก็ตามค่าหลักอยู่ในความสามารถในการสร้างฐานข้อมูลที่กำหนดเองสำหรับการจัดการสำนักงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เข้าสู่ระบบจากทุกที่ด้วยตัวแทนและความสามารถในการจัดการกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ของผู้รับเหมาอิสระในระบบของ บริษัท ที่จัดหาให้

การส่งแฟกซ์ทางอินเทอร์เน็ตบัญชี บริษัท

นี่เป็นบัญชีที่รวมศูนย์ แต่มีหมายเลขแฟกซ์แยกต่างหากสำหรับเอเจนต์และทั้งหมดนี้จะจัดส่งเอกสาร PDF ไปยังกล่องจดหมายอีเมล บริษัท สามารถตั้งค่าแฟกซ์ทั้งหมดเพื่อคัดลอกสำนักงานและตัวแทนสามารถเรียกแฟกซ์ได้ทุกที่ทุกเวลา

ไม่ใช่แค่ตัวแทนที่รักมันเท่านั้น นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ตระหนักถึงเศรษฐกิจและควบคุมเอกสารได้ดีขึ้น ลองนึกถึงที่อยู่อีเมลของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ได้รับสำเนาแฟกซ์ทุกฉบับที่ตัวแทนได้รับ ตัวแทนมีสำเนาสำหรับไฟล์ของพวกเขาและเพื่อไม่สำนักงาน ด้วยกฎหรือตัวกรองในบัญชีแฟกซ์เหล่านี้สามารถกำหนดเส้นทางไปยังโฟลเดอร์สำหรับการทำธุรกรรมแต่ละรายการได้

บัญชีกลุ่มสำหรับการแจ้งเตือนและงาน

แม้ว่าฟังก์ชันนี้สามารถจัดการกับอินทราเน็ตที่กล่าวถึงข้างต้นได้ง่าย แต่ยังมีวิธีอื่น ๆ และค่าใช้จ่ายน้อยลง แม้ว่านายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ทั้งหมดจะเป็นผู้ให้คำแนะนำแก่ตัวแทนในตัวเลือกที่พร้อมใช้งานและช่วยให้พวกเขาสามารถตั้งค่าบัญชีได้ที่เว็บไซต์ต่างๆเช่น RememberTheMilk com หรือ Toodledo com ก็จะเป็นค่าที่รับรู้ถึงความร่วมมือของพวกเขา

ให้ความช่วยเหลือในการทำบัญชี

มีบริการออนไลน์ฟรีที่ Xpenser com ซึ่งตั้งขึ้นเพื่อติดตามค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระเงินคืนอย่างไรก็ตามชุดคุณลักษณะจะทำงานได้ดีสำหรับค่าใช้จ่ายในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอิสระจากผู้รับเหมาอิสระและการติดตามรายได้ ฉันใช้มันและรักมัน

มีเครื่องมือการผลิตจำนวนมากในราคาที่ต่ำมากหรือฟรีบนเว็บ ไม่ได้หมายความว่าการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะไม่เพิ่มมูลค่าด้วยการดึงดูดความสนใจของตัวแทน ช่วยให้พวกเขาค้นพบเครื่องมือเหล่านี้และคำแนะนำในการใช้งานนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์จะช่วยให้ตัวแทนประสบความสำเร็จ และนั่นก็หมายถึงความสำเร็จในการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ด้วยเช่นกัน