ส่วนที่ 8 การตรวจสอบ - คำถามที่พบบ่อย

หากคุณต้องการเช่าทรัพย์สินของคุณแก่ผู้เช่าที่มีบัตรกำนัลมาตรา 8 หน่วยของคุณต้องผ่านการตรวจสุขภาพและความปลอดภัย การตรวจสอบในส่วนที่ 8 ดำเนินการโดยหน่วยงานการเคหะแห่งชาติของคุณ สิ่งที่พวกเขากำลังมองหาคือเพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ให้บริการของคุณเป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยซึ่ง HUD กำหนดไว้ ต่อไปนี้เป็นคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับสิ่งที่เกิดขึ้นระหว่างการตรวจสอบ

ใครเป็นผู้ดำเนินการตรวจสอบมาตรา 8?

หากคุณกำลังพยายามเช่าทรัพย์สินของคุณให้กับผู้เช่าที่มีบัตรกำนัลการเลือกที่อยู่อาศัยหรือรูปแบบอื่นในส่วนที่ 8 ทรัพย์สินของคุณจะต้องได้รับการตรวจสอบตามมาตรา 8 เพิ่มเติมนอกเหนือจากการตรวจสอบที่ทำโดย เมืองเมืองหรือมณฑลของคุณ

การตรวจสอบเหล่านี้จะดำเนินการโดย:

999 พนักงานของเคหะชุมชน

• หรือ
  ผู้ตรวจการภายนอกที่ PHA ได้ว่าจ้าง
• เมื่อใดที่มีการตรวจสอบตามมาตรา 8 นี้?

การเคหะสาธารณะมักจะดำเนินการตรวจสอบที่อยู่อาศัยในเวลาต่อไปนี้:

ก่อนที่ผู้เช่าที่มีใบสำคัญการเลือกที่อยู่อาศัยจะย้ายเข้าไปอยู่ในหน่วย ทำเพื่อให้แน่ใจว่าหน่วยนี้เป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพการเคหะของ HUD

• 
  ปีละหนึ่งครั้งหลังจากผู้เช่าที่มีใบสำคัญการเลือกที่อยู่อาศัยได้ย้ายเข้ามาอยู่ในหน่วยแล้ว
• 
  เมื่อผู้เช่าบ่นเกี่ยวกับสุขภาพหรือความปลอดภัยในสถานที่
• 
  เมื่อเจ้าของบ้านบ่นเกี่ยวกับสุขภาพหรือความปลอดภัยที่สถานที่ให้บริการ
• 
  ในเวลาอื่นพวกเขาเห็นว่าจำเป็น

PHA มักจะแจ้งให้คุณทราบล่วงหน้าเพื่อตรวจสอบซึ่งระบุวันที่และเวลาที่จะมีการตรวจสอบ

ผู้ตรวจการมาตรา 8 คืออะไร?

เมื่อดำเนินการตรวจสอบผู้ตรวจจะประเมินหน่วยเพื่อตรวจสอบว่าเป็นไปตามมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยของ HUD หรือไม่

มาตรฐานเหล่านี้กำหนดไว้เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นปลอดภัยสำหรับผู้เช่ามาตรา 8 มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยรวมถึง 13 ประเด็นที่ผู้ตรวจการต้องตรวจสอบ พื้นที่เหล่านี้เรียกว่าข้อกำหนดด้านประสิทธิภาพ

สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขาภิบาล

การเตรียมอาหารและการกำจัดของเสีย

• พื้นที่และความปลอดภัย
• สภาพแวดล้อมในการระบายความร้อน
• ความสว่างและไฟฟ้า
• โครงสร้างและวัสดุ
• คุณภาพอากาศภายใน > สภาพแวดลอมและ
• อุปกรณตรวจจับควัน
• HUD รวมถึงขอกําหนดสําหรับแตละความตองการแตผูตรวจจะตองใชการตัดสินของตนเอง เพื่อตรวจสอบว่าหน่วยนี้เป็นไปตามข้อกำหนดทั้งหมดหรือไม่ถ้ามีอันตรายอยู่
• ดูเพิ่มเติม:
• อะไรคือมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย?
• กำลังผ่านและล้มเหลวตัวเลือกเฉพาะหรือไม่?
• เมื่อพิจารณาว่ารายการใดเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยของ HUD ผู้ตรวจการมีสามทางเลือก
• เขาหรือเธอสามารถ
• :

ส่งต่อ

- ไม่ต้องดำเนินการใด ๆ กับรายการนี้

ล้มเหลว

- รายการนี้ต้องได้รับการแก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัยของ HUD ทำเครื่องหมายว่าไม่สามารถสรุปได้

• - ผู้ตรวจการสามารถทำเครื่องหมายรายการที่ไม่สามารถสรุปได้ สามารถทำได้ด้วยเหตุผลสองประการ แต่นั่นหมายความว่าผู้ตรวจการต้องการข้อมูลเพิ่มเติมจากเจ้าของทรัพย์สิน เมื่อข้อมูลนี้ได้รับแล้วผู้ตรวจการจะส่งหรือไม่ผ่านรายการนี้ ตัวอย่างเช่นผู้ตรวจการอาจทำเครื่องหมายความปลอดภัยของหม้อไอน้ำเป็นข้อสรุปไม่ได้เนื่องจากเขาหรือเธอไม่สามารถเข้าถึงหม้อไอน้ำได้เนื่องจากอยู่ในห้องที่ถูกล็อค เมื่อตรวจสอบได้รับการเข้าถึงห้องนี้เขาหรือเธอสามารถตรวจสอบว่ามันเป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขภาพและความปลอดภัย
  เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณล้มเหลวในการตรวจสอบ?
• แม้ว่าคุณจะล้มเหลวเพียงรายการเดียวในรายการตรวจสอบการตรวจสอบของ Section 8 คุณจะล้มเหลวในการตรวจสอบ หลังจากการตรวจสอบคุณจะได้รับรายชื่อของรายการทั้งหมดที่ล้มเหลวและเหตุใด คุณจะได้รับโอกาสในการแก้ไขการละเมิดตามวันที่ระบุ เมื่อคุณแก้ไขรายการหรือสิ่งของแล้วคุณสามารถติดต่อผู้ตรวจสอบได้ซึ่งจะมาตรวจสอบเครื่องอีกครั้ง เขาหรือเธอจะตรวจสอบว่าคุณได้กำหนดรายการไว้อย่างถูกต้องหรือไม่โดยการส่งต่อคุณหรือจะทำรายการนั้นอีกครั้งหรือทำเครื่องหมายว่าไม่สามารถสรุปได้หากต้องดำเนินการต่อไป ถ้าคุณไม่สามารถแก้ไขการละเมิดสัญญาที่อยู่อาศัยของคุณกับ PHA จะถูกละเมิดและผู้เช่าจะได้รับโอกาสในการย้าย