ทีละขั้นตอนดูที่การซื้อบ้าน

วิธีการเฉพาะเจาะจงที่คุณดำเนินการผ่านธุรกรรมการซื้อบ้านจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับกฎหมายและศุลกากรที่คุณอาศัยอยู่ แต่มีขั้นตอนมากมายในการซื้อบ้านที่มีมาตรฐานแม้ว่าพวกเขาอาจไม่ได้ สามารถทำได้ตามลำดับเดียวกันในทุกๆสถานที่

คุณจะรู้สึกมั่นใจในการซื้อบ้านมากขึ้นเมื่อเข้าใจว่าคุณต้องการอะไรและทุกๆคนที่มีส่วนร่วมในการทำธุรกรรม

คู่มือนี้จะนำคุณผ่านมันและแสดงให้เห็นว่าคุณมีเพียง 11 ขั้นตอนในการซื้อบ้าน

ขั้นตอนที่ 1 เพื่อซื้อบ้าน: รับความช่วยเหลือทางการเงินในการสั่งซื้อ

รายงานเครดิตของคุณเป็นบันทึกที่ต่อเนื่องว่าคุณจัดการการเงินของคุณอย่างไร คุณต้องทราบว่ารายงานเครดิตของคุณบอกอะไรเกี่ยวกับประวัติทางการเงินของคุณก่อน สำหรับการจดจำนองเนื่องจากรายงานมีบทบาทสำคัญในกระบวนการอนุมัติสินเชื่อและในการกำหนดอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้อื่น ๆ ผู้ให้กู้ให้คุณ

หากคุณยังไม่ได้ดูรายงานเครดิตของคุณคุณอาจรู้สึกประหลาดใจที่เนื้อหาเพราะความผิดพลาดเป็นเรื่องปกติ คุณไม่ต้องการชำระเงินล่าช้าใด ๆ การจ่ายเงินล่าช้าหนึ่งครั้งไม่ดี สี่คนจะฆ่าคุณ

การอ่านประวัติความเป็นมา

รายงานเครดิตของคุณมีอะไรบ้างและวิธีการได้มาถึงที่นี่?

1. การตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณ
2. การทำความสะอาดรายงานเครดิตของคุณ
3. การทำความเข้าใจคะแนนเครดิตของคุณ
4. วิธีการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ
5. ขั้นตอนที่ 2 เพื่อซื้อบ้าน: ทำความคุ้นเคยกับอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การหาเงินกู้และผู้ให้กู้แบบถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญต่อความสำเร็จในการซื้อบ้านของคุณ ขึ้นอยู่กับคุณเพื่อพิจารณาว่าผู้ให้กู้ใดเหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุดและควรมีพื้นฐานอย่างน้อยเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้ยืมก่อนที่คุณจะพูดคุยกับผู้ให้กู้

การอ่านประวัติความเป็นมา

ความแตกต่างระหว่างโบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารคืออะไร?

การทำความเข้าใจอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ

คุณควรเลือกสินเชื่อที่สามารถปรับได้หรือไม่?

1. FHA ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการกู้ยืมเงิน
2. VA Home Loan Facts
3. การวางแผนการชำระเงินจำนองรายปักษ์ที่
4. คุณควรจะ
5. จริงๆ
6. ซื้อคะแนนสะสม?
7. ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน คุณจะมีสินเชื่อจำนองหรือโฉนดที่ไว้ใจได้หรือไม่? ทำไมมันถึงสำคัญ? ระวังการฉ้อโกงสินเชื่อ
8. ขั้นตอนที่ 3 ในการซื้อบ้าน: ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเพื่อการจำนอง
9. คุณรู้ไหมว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้มากแค่ไหน? อาจไม่เว้นแต่คุณจะได้พูดคุยกับผู้ให้กู้
10. การอนุมัติล่วงหน้าจะช่วยคุณในรูปแบบอื่น ๆ พิจารณาสถานการณ์สมมตินี้ ผู้ขายบ้านได้รับข้อเสนอพิเศษสองแบบ หนึ่งมีจดหมายจากธนาคารของผู้ซื้อระบุว่าเธอได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองในจำนวนที่เสนอ ส่วนอีกฝ่ายไม่มีเอกสารสนับสนุน ข้อเสนอใดที่คุณคิดว่าผู้ขายจะพิจารณาก่อน

การอ่านประวัติความเป็นมา

ก่อนการรับรองและการอนุมัติล่วงหน้าซึ่งคุณต้องการ?

การใช้เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยออนไลน์เพื่อวิเคราะห์ความเป็นไปได้ที่สินเชื่อ

ขั้นตอนที่ 4 เพื่อซื้อบ้าน: กำหนดความต้องการและความต้องการของคุณ

1. การซื้อบ้านไม่ยากเท่าที่คุณอาจจะคิดแม้ว่าคุณจะขาด กองทุน แต่กระบวนการจะไปมากนุ่มนวลถ้าคุณคุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณและแคบลงความต้องการและความต้องการของคุณก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาที่บ้าน
2. การอ่านประวัติความเป็นมา

แยกแยะความต้องการและความต้องการของคุณ

การพิจารณาศักยภาพการขาย

เมื่อคุณต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์

1. ขั้นตอนที่ 5 เพื่อซื้อบ้าน: เรียนรู้การทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวแทนของผู้ซื้อผู้ขายหรือทั้งสองอย่างและในบางรัฐก็สามารถทำหน้าที่เป็นผู้สนับสนุนที่เป็นกลางสำหรับฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดได้ คุณจำเป็นต้องเข้าใจหน้าที่และความภักดีของตัวแทนก่อนที่จะทำการโทรศัพท์ครั้งแรก
2. การอ่านประวัติความเป็นมา
3. ตัวแทนของคุณทำงานให้คุณหรือไม่?

วิธีการทำงานกับตัวแทนของผู้ขาย

สิ่งที่คุณควรคาดหวังจากตัวแทนของผู้ซื้อ

วิธีการจ้างตัวแทนของผู้ซื้อ

1. ตัวแทนของผู้ซื้อกลายเป็นตัวแทนจำหน่ายแบบคู่ขนานอย่างไร
2. ตำนานทั่วไปเกี่ยวกับการทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
3. หน้าที่ของคุณกับตัวแทนของคุณ
4. การจัดการกับคนที่ไม่เหมาะสมและผิดจรรยาบรรณ
5. ขั้นตอนที่ 6 เพื่อซื้อบ้าน: เริ่มค้นหาบ้าน
6. ตัวแทนของคุณจะให้รายชื่อหลายแผ่นเพื่อศึกษา .
7. ฉันแน่ใจว่าคุณจะได้รับนิตยสาร House For Sale และอ่านโฆษณาย่อยในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ คุณอาจใช้เวลาท่องอินเทอร์เน็ตเพื่อหาที่อยู่อาศัย คุณอาจวางแผนจะขับรถไปดูตัวอย่างย่านต่างๆ นี่เป็นวิธีที่ดีเยี่ยมในการดูว่ามีอะไรบ้าง นี่คือเครื่องมือบางอย่างที่จะช่วยให้คุณสามารถ จำกัด การซื้อบ้านได้

Home Search เครื่องมือค้นหา

พิจารณาบ้านที่คนอื่นมองข้าม

ค้นหารุ่นสาธารณะของเว็บไซต์บริการรายชื่อหลายแห่ง

ค้นหาเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เรียกดูเครื่องมือค้นหาและเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์

1. ค้นหาบ้านขายฝาก
2. ดูนิตยสารพิมพ์
3. ค้นหาบ้านที่รอการขาย
4. ขั้นตอนที่ 7 เพื่อซื้อบ้าน: จับงานก่อนเสนอ
5. การตัดสินใจว่าคุณต้องการซื้อบ้านหรือไม่ ที่โครงสร้างและคุณลักษณะ แต่มีหัวข้ออื่น ๆ อีกมากมายที่มีทุกบิตเป็นสิ่งสำคัญในการซื้อของคุณ ต่อไปนี้เป็นหัวข้อที่คุณควรศึกษาก่อนที่คุณจะเสนอราคา
6. ขั้นตอนที่ 8 ในการซื้อบ้าน: ทำคำเสนอ
7. ไม่มีคำแนะนำใดที่สามารถครอบคลุมความแตกต่างทั้งหมดในกฎหมายและศุลกากรด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ทั่วประเทศสหรัฐอเมริกาดังนั้นกลไกในการทำข้อเสนอและข้อเสนอของ ภาระผูกพันที่เฉพาะเจาะจงขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณ อย่างไรก็ตามมีเคล็ดลับการซื้อบ้านที่สามารถช่วยให้คุณสามารถปรับข้อเสนอพิเศษของคุณได้ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใด

การอ่านประวัติความเป็นมา

สิ่งที่มาพร้อมกับบ้าน? ข้อควรพิจารณาในสัญญา

สิ่งที่ผู้ขายควรเปิดเผย?

พิจารณาว่าต้องมีการเปิดเผยข้อมูลของสีตะกั่วหรือไม่

ตัดสินใจว่าจะเสนอราคาเท่าไหร่

1. การขอให้ครอบครองก่อนปิด
2. ข้อควรพิจารณาพิเศษสำหรับการขายโดยเจ้าของ
3. ขั้นตอนที่ 9 ในการซื้อบ้าน: การตรวจสอบบ้านและ การทดสอบอื่น ๆ
4. ในบางรัฐการตรวจสอบภายในบ้านทำได้สำเร็จก่อนที่จะเซ็นสัญญาซื้อครั้งสุดท้ายในรัฐอื่นการตรวจสอบจะเกิดขึ้นหลังจากข้อเสนอพิเศษสิ้นสุดลงแล้ว ไม่ว่าคุณจะทำแบบใดก็ตามการตัดสินใจและการทดสอบที่คุณต้องการจะเป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจ
5. พูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณหรือที่ปรึกษาอื่น ๆ เพื่อหาว่าเมื่อใดควรได้รับการตรวจสอบและหากการทดสอบเพิ่มเติมเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพื้นที่เฉพาะของคุณ
6. การอ่านประวัติความเป็นมา

การสั่งซื้อการตรวจหาสารก่อมะเร็งเต็มรูปแบบ

การตรวจหาก๊าซเรดอน

กำลังมองหาเชื้อราและโรคราน้ำค้าง

การเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับสีตะกั่วและการตรวจสอบสำหรับที่อยู่อาศัยก่อนปี 1978

1. ทรัพย์สินหรือไม่?
2. การทำความเข้าใจและการตรวจสอบระบบบำบัดน้ำเสีย
3. คุณควรซื้อประกันบ้านหรือไม่?
4. ขั้นตอนที่ 10 ในการซื้อบ้าน: การหลีกเลี่ยงและแก้ไขปัญหาในนาทีสุดท้าย
5. ในฐานะที่เป็นวันปิดท้ายใกล้ทุกคนในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของคุณควรตรวจสอบความคืบหน้าในแต่ละวันเนื่องจากอยู่ด้านบนสุดของสิ่งต่างๆหมายความว่าคุณ ' จะรู้ทันทีหากมีปัญหาที่ต้องได้รับการจัดการ ต่อไปนี้เป็นข้อมูลที่เน้นปัญหาทั่วไปที่ผู้ซื้อบ้านต้องจัดการก่อนที่จะปิดบ้าน
6. การอ่านประวัติความเป็นมา
7. 10 เรื่องที่คุณไม่ควรทำเมื่อคุณซื้อบ้าน

รับข้อมูลเกี่ยวกับวิธีประเมินราคาที่อยู่อาศัย

วิธีจัดการกับการประเมินราคาต่ำ

ขั้นตอนที่ 11 เพื่อซื้อ บ้าน: คุณกำลังอยู่ระหว่างการปิดบัญชี

1. ปัญหาการซื้อบ้านส่วนใหญ่ของคุณอยู่เบื้องหลังคุณตอนนี้และคุณกำลังกำลังจะปิดตัวหรือเรียกว่าการตั้งถิ่นฐานซึ่งเป็นเหตุการณ์ที่โอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับคุณ เพียงแค่เรียนรู้เพิ่มเติมอีกสองสามสิ่งที่ต้องทำและคุณก็อยู่ที่นั่น!
2. การอ่านประวัติความเป็นมา
3. การรับมือกับความอ่อนน้อมถ่อมตนของผู้ซื้อ

อ่านข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการประกันภัยชื่อเรื่อง

เรียนรู้การอ่านคำชี้แจงเรื่องการระงับข้อพิพาท HUD-1

การคิดขั้นสุดท้าย

1. ขั้นตอนที่ระบุไว้ในบทความนี้เป็นคู่มือการซื้อที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป คุณจะพบปัญหาเฉพาะเจาะจงกับสถานที่และธุรกรรมของคุณปัญหาที่ดีที่สุดในการอธิบายและจัดการโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผู้ให้กู้ทนายความของคุณตัวแทนปิดบัญชีหรือคนอื่น ๆ ที่ช่วยคุณในการทำธุรกรรมการซื้อบ้าน
2. อย่าลังเลที่จะถามคำถาม
3. ถามคำถามมากที่สุดเท่าที่จำเป็นเพื่อช่วยให้คุณเข้าใจกระบวนการซื้อบ้านทั้งหมด คุณกำลังมุ่งมั่นในระยะยาวและใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากคุณจะรู้สึกดีขึ้นมากเมื่อทำธุรกรรมนี้หากคุณได้รับแจ้งและเข้าใจในสิ่งที่เกิดขึ้นทุกขั้นตอน
4. แก้ไขโดย Elizabeth Weintraub ผู้เชี่ยวชาญด้านการซื้อ / ขายหน้าแรก

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย