เจ้าของบ้านประกันภัยเคล็ดลับการซื้อ

โดย Scott Purves, ตัวแทนประกันภัย

การซื้อประกันบ้านเป็นหนึ่งในรายละเอียดการซื้อบ้านที่จู้จี้ที่บางครั้งสามารถหลุดได้แม้ว่าจะเป็นรอยแตก ไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับตัวแทนประกันภัยที่จะได้รับโทรศัพท์สายคลั่งในนาทีสุดท้ายจาก บริษัท ชื่อและ / หรือ บริษัท ประกันที่ขอหนังสือรับรองประกันบ้าน เพื่อช่วยตัวเองปัญหาก็ควรจะเริ่มต้นการช้อปปิ้งสำหรับนโยบายเจ้าของบ้านทันทีที่ข้อเสนอซื้อของคุณได้รับการยอมรับ

ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำบางประการเกี่ยวกับการซื้อประกันของเจ้าของบ้านที่ออกแบบมาเพื่อช่วยคุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย

ระบุความไม่สะดวก

ตัวแทนประกันของคุณจำเป็นต้องมีข้อมูลมากมายจากคุณเพื่อเสนอราคาให้คุณในอัตราที่ดีที่สุด สำหรับนโยบายของคุณ ในการระบุความไม่สามารถต้านทานได้ตัวแทนจะถาม:

บ้านเกิดเมื่อไร?

• ประปาและไฟฟ้ามีอายุเท่าไหร่?
• หลังคาชนิดใด?
• ภาพสแควร์คืออะไร?
• ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมามีการร้องเรียนจำนวนเท่าใด
• บ้านอยู่ที่ไหน?
• ถ้าบ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ชนบทโดยไม่มีแผนกดับเพลิงบริเวณใกล้เคียงหรือไม่มี hydrant ดับเพลิงบนท้องถนน บริษัท บางแห่งอาจปฏิเสธที่จะทำประกันได้ ในกรณีนี้คุณอาจต้องสอบถามที่ บริษัท พิเศษหรือ บริษัท ส่วนเกินและคำพูดนี้จะใช้เวลานานกว่าจะได้รับ

การหักเงิน

คุณสามารถประหยัดเงินได้โดยการหักค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นในนโยบายของคุณ โดยปกติ บริษัท ประกันภัยจะเริ่มให้ส่วนลดที่หักลดหย่อน $ 500 และเพิ่มส่วนลดในการหักลดหย่อนภาษีของคุณ

บริษัท ส่วนใหญ่มี deductibles ถึง $ 10,000 ระวัง แต่เนื่องจาก บริษัท จำนองหลายแห่งจะไม่อนุญาตให้คุณเกิน $ 1, 000 หักดังนั้นตรวจสอบกับผู้ให้กู้ของคุณก่อนที่จะเลือกสำหรับสูงกว่า นำไปหักลดหย่อน

คุณต้องการประกันภัยเท่าไร?

ตัวแทนส่วนใหญ่ใช้ตัวประมาณค่าใช้จ่ายเพื่อประมาณค่าการแทนค่าใช้จ่าย

เพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณได้รับการประกันเป็นจำนวนเงินที่ถูกต้อง บริษัท ประกันภัยไม่ได้ประกันสิ่งสกปรก หากคุณซื้อบ้านที่มีขนาดใหญ่จำนวนมากไม่ต้องประหลาดใจเมื่อคุณได้รับกรมธรรม์ประกันสำหรับจำนวนมากน้อยกว่าสิ่งที่คุณจ่ายสำหรับบ้าน เพราะคุณซื้อความคุ้มครองสำหรับบ้านไม่ใช่ที่ดิน

ในอดีตความครอบคลุมของการทดแทนถูกเรียกว่าการรับประกันการเปลี่ยนชิ้นส่วน ไม่มีความคุ้มครองดังกล่าวอีกต่อไป วันนี้เป็นความคุ้มครองต้นทุนทดแทนซึ่งหมายความว่า บริษัท ประกันแต่ละแห่งกำหนดเปอร์เซ็นต์ของความคุ้มครองเพิ่มเติมที่ด้านบนของจำนวนเงินที่ผู้เอาประกันภัย นี้ถูกออกแบบมาเพื่อปกป้องเจ้าของบ้านที่ได้รับความเดือดร้อนสูญเสียจากการไม่ต้องจ่ายค่าก่อสร้างเพิ่มเติมเพื่อสร้าง อาจทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นเนื่องจากเงินเฟ้อหรือเพราะราคาวัสดุเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่นถ้าคุ้มครองที่อยู่อาศัยเป็นผู้ประกันตนสำหรับ $ 300,000 และ บริษัท มีความคุ้มครองค่าทดแทน 125% เจ้าของบ้านจะได้รับเงินเพิ่มอีก $ 75,000

ฉันขอแนะนำให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนทดแทน 200% ซึ่งจะช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มความคุ้มครองได้เป็นสองเท่า

ตัวเลือกนโยบาย

คุณมีทางเลือกอื่นในนโยบายการประกันบ้านของคุณที่คุณสามารถปรับแต่งได้ ความคุ้มครองความรับผิดเป็นส่วนหนึ่งของนโยบายการประกันเจ้าของบ้านของคุณที่มักถูกมองข้าม

การคุ้มครองผู้เอาประกันภัยต่อการเรียกร้องที่เกิดจากการบาดเจ็บทางร่างกายและความเสียหายต่อทรัพย์สินอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นถ้าคุณอายุ 5 ขวบกำลังเล่นกับการแข่งขันและตั้งบ้านเพื่อนบ้านของคุณไว้ในกองไฟความคุ้มครองความรับผิดของคุณจะต้องจ่ายค่าเสียหายนี้ คุณอาจต้องย้ายออกจากพื้นที่ใกล้เคียง แต่นโยบายการประกันจะจ่ายเงินให้เพื่อนบ้านของคุณ

เป็นเรื่องปกติที่จะเห็นความคุ้มครองหนี้สิน $ 300,000 แต่ค่าใช้จ่ายในการเลี้ยงดูลูกไป $ 500,000 เป็นประมาณ $ 20 ต่อปี คุณสามารถมีความครอบคลุมสูงสุดหนึ่งล้านรายการในนโยบายส่วนใหญ่ จากนั้นคุณจะต้องมีนโยบายเรื่องความรับผิดชอบส่วนเกินหรือนโยบาย "ร่ม" นโยบายเกี่ยวกับร่มช่วยให้คุณได้รับความคุ้มครองเพิ่มเติม $ 1,000,000 ถึง 500,000 ดอลลาร์

ส่วนลดที่ใช้ได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับเครดิตทั้งหมดที่คุณมีสิทธิ์ หากคุณมีระบบเตือนภัยที่รายงานไปยังสถานีรถไฟกลาง (บริษัท เช่น Brinks หรือ ADT) ในบางกรณีคุณสามารถรับส่วนลดสูงสุด 10%

หากคุณมีอายุเกิน 50 ปีและสนใจที่จะยอมรับคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับส่วนลด บริษัท ต่างๆมีชื่อแตกต่างกันไปสำหรับนโยบายการกำหนดอายุตามอายุจากส่วนลดสูงถึงส่วนลดกรมธรรม์ที่เป็นผู้ใหญ่

ส่วนลดที่พบมากที่สุดคือส่วนลดหลายนโยบาย นี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินในบ้านและประกันรถยนต์ของคุณ เมื่อรวมนโยบายทั้งสองไว้กับ บริษัท เดียวกันคุณจะได้รับส่วนลดร้อยละหนึ่งทั้งสองอย่าง ส่วนลดร้อยละแตกต่างกันไปในแต่ละ บริษัท ดังนั้นคุณจึงควรเลือกซื้อสินค้า

ทบทวนนโยบายของคุณ

ติดต่อตัวแทนของคุณและตรวจสอบนโยบายเจ้าของบ้านของคุณอย่างน้อยทุกสามปี ต้องการเปลี่ยนแปลงเปลี่ยนแปลงตลาดและการเปลี่ยนแปลงความคุ้มครอง คุณควรจะได้รับความรู้เกี่ยวกับการประกันภัยของคุณอยู่เสมอเพราะคุณไม่เคยรู้ว่าคุณต้องพึ่งพาเมื่อไร

Scott Purves เป็นรองประธาน บริษัท Purves Insurance ซึ่งเป็น บริษัท ในเครือและผู้จัดจำหน่ายที่ต้องการของ Lyon Real Estate

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย