วิธีที่ดีที่สุดในการสร้างผู้ซื้อบ้าน Hate Your House

การขายบ้าน? หลีกเลี่ยงการ Turnoffs ซื้อบ้านเหล่านี้คุณขายบ้าน? คุณรู้หรือไม่ว่าแม้ว่าผู้ซื้อบ้านทุกคนกำลังมองหาบางสิ่งที่แตกต่างกัน แต่คนส่วนใหญ่จะหันกลับมาและเดินกลับออกไปนอกประตูหากสังเกตเห็นปัญหา 10 อันดับแรกหรือมากกว่านี้

1 กลิ่นไม่พึงประสงค์

กลิ่นบ้านเป็นบ้านเลขที่หนึ่งในรายการขาย uh-oh ที่บ้าน และลดกลิ่นเหม็นจากควันบุหรี่และสัตว์เลี้ยงที่เรียกเก็บเงินด้านบนมีโรคราน้ำค้างไม่ไกลหลัง

ถ้าคุณสูบบุหรี่ในบ้าน - บ้านมีกลิ่นเหมือนบุหรี่ ถ้าคุณมีสัตว์เลี้ยงบ้าน อาจ มีกลิ่นไม่ดีแม้ว่าคุณจะไม่สังเกตเห็นก็ตาม ขอให้ใครสักคนที่ไม่ได้อยู่ที่นั่นเพื่อสูดจมูกและอย่าโกรธเมื่อพวกเขาบอกคุณถึงความจริง

กำจัดกลิ่นเพื่อให้คุณสามารถนำเสนอผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยบรรยากาศที่สะอาดและสดใหม่ - ไม่ใช่ บ้านที่เต็มไปด้วยน้ำหอมเพื่อปกปิดกลิ่น

2 สุนัขที่มาพบคุณที่ประตูหรือในรถวิ่ง

สุนัขกลัวคนบางคนและทำให้คนอื่น คุณจะมีการตอบสนองที่ดีขึ้นจากการฉายหากคุณควบคุมสัตว์เลี้ยงของคุณเช่นสุนัขแมวไม่ว่าอะไรก็ตาม

คุณบอกว่าคุณวางแผนที่จะใส่ไว้ในห้องนอนหรือโรงจอดรถแล้วขอให้คนไม่เปิดประตูไปยังพื้นที่นั้น? ความคิดที่ไม่ดี คุณจะซื้อบ้านที่คุณไม่สามารถตรวจสอบ? ไม่แน่นอน

นำสัตว์เลี้ยงออกในระหว่างการฉายถ้าเป็นไปได้ ถ้าคุณไม่สามารถบรรจุไว้ในลังเพื่อความปลอดภัยของตัวเองและเพื่อแสดงความเคารพต่อความรู้สึกของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

3 ห้องน้ำสกปรก

ห้องน้ำที่บอบบางเป็นทางออกที่รวดเร็ว ขัดพวกเขาวาดพวกเขาซื้อผ้าม่านห้องอาบน้ำฝักบัวใหม่, ผ้าขนหนูและผ้าขนหนู - ทำสิ่งที่มันจะทำให้พวกเขาส่องแสง หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการขายบ้านงานพิเศษคือต้อง

4

ติดตั้งโคมไฟติดตั้งเพิ่มเติม

ติดตั้ง (คุณภาพ) อุโมงค์แสงแดดหรือสกายไลท์

• โคมไฟติดผนังที่มีแสงน้อย > ถอดผ้าหนาออกเพื่อให้แสงผ่านหน้าต่าง
• ทาสีห้องบางห้องด้วยสีที่สะท้อนแสง
• ทริมต้นไม้ที่ทึบบ้าน
• หน้าต่างที่สกปรกและมีหมอกเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ซื้อ ทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกเพื่อให้มีแสงสว่างมากขึ้น ถ้าเป็นไปได้ให้แทนที่หน้าต่างบานคู่ที่มีรอยแตก คุณสามารถหาได้โดยการมองหาหมอกควันที่ไม่สามารถนำออกได้
• 5 บ้านที่เต็มไปด้วยวอลเปเปอร์ไม่ว่าง
• วอลเปเปอร์ไม่ว่างในห้องพักทุกห้องจะปิดผู้ซื้อ

ส่วนใหญ่และแม้แต่คนที่รักวอลล์เปเปอร์ไม่ค่อยชอบสิ่งที่คุณเลือก เป็นการตกแต่งแบบส่วนตัวที่พวกเขาต้องการเลือกเอง

นี่คือฝูงที่คุณต้องอุทธรณ์เมื่อคุณขายบ้านดังนั้นให้ดูอย่างหนักที่วอลล์เปเปอร์ของคุณและตัดสินใจว่าควรจะถอดออกและแทนที่ด้วยสีหรือไม่ อย่าทาสีเหนือ เพราะจะเห็นได้ชัดว่าคุณได้ทำเช่นนั้นและผู้ซื้อรู้ว่าทำให้การลบทำได้ยากขึ้น

6 ชั้นใต้ดินที่เปียกชื้น ความชื้นหรือกลิ่นอับชื้นในห้องใต้ดินโยนธงสีแดงให้กับผู้ซื้อที่ รากฐานรั่วไหล!

ปัญหาส่วนใหญ่ที่เราเห็นไม่ได้เกิดจากฐานรากที่ผิดพลาด พวกเขาเกิดขึ้นเนื่องจากน้ำฝนจะถูกเบี่ยงเบนไปทางมูลนิธิแทนการห่างจากมัน

ท่อระบายน้ำอุดตัน ไม่มีท่อระบายน้ำฝนพร้อมหลังคา

ท่อระบายน้ำเล็งผิดทาง

• ออกไปข้างนอกเมื่อฝนตกและกำหนดน้ำไหลบ่า
• 7 แมลงแมงแมงป่องแมลงสาบ
• แมลงใด ๆ ที่

ที่ไม่ควรอยู่ในบ้าน กำจัดพวกเขา

8 คำติชม Curb แย่

คุณ ต้อง คว้าดอกเบี้ยจากผู้ซื้อหากไม่ต้องการขายบ้านสำหรับเงินสูงสุด ผู้ซื้อบ้านมักปฏิเสธที่จะเข้าไปในบ้านที่มีลานรุงรังลดลงประตูหรือลอกสี คุณบอกว่าคุณไม่สามารถที่จะวาด? เอาล่ะเอาหลุดออกมาในรูปปลายสุดและคว้าไขควงเพื่อยึดประตูเหล่านั้น

9 รางน้ำกับพืชที่ปลูกในพวกเขา

ฉันจริงจัง บางคนไม่เคยทำความสะอาดรางน้ำของตนและ ทำให้ผู้ซื้อสงสัยว่ามีอะไรอีกบ้างที่ยังไม่ได้รับการรักษา

จำปัญหาการระบายน้ำในอันดับที่ 6 ได้หรือไม่? การทำความสะอาดรางน้ำที่บรรจุอาจช่วยได้

10 ผู้ขายที่รอรอบสำหรับการแสดง ใช่คุณ … ออกจากบ้านในระหว่างการฉาย ผู้ซื้อบ้านรู้สึกอึดอัดใจเกี่ยวกับการเปิดประตูตู้เสื้อผ้าและเอื้ออำนวยให้ดูดีที่บ้านถ้าผู้ขายอยู่บ้าน หากคุณขายโดยเจ้าของให้พื้นที่ว่างไม่ควรเลื่อนไป

คำแยกคำ

ส่วนมากปัญหา Top 10 คือปัญหาการขายบ้านที่คุณสามารถแก้ไขได้โดยไม่ต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก ทำตอนนี้ก่อนที่คุณจะวางบ้านไว้ในตลาดเพราะถ้าบ้านของคุณมีชื่อเสียงในหมู่ตัวแทนเป็นบ้านที่มีกลิ่น

บ้าน

ที่มีสุนัขเห่าใหญ่

หรือ < บ้านที่เจ้าของจะไม่ปล่อยให้คนอยู่คนเดียว

มันจะสายเกินไป บ้านของคุณจะอยู่ในรายการของพวกเขาเพื่อแสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ให้บ้านพร้อมที่จะแสดง ปรับปรุงการอุทธรณ์ขอบของคุณ เหตุผลที่ดีที่สุดในการเลือกบ้านที่ดีไม่ควรขาย