การคำนวณอัตราส่วนรายได้ต่อสินทรัพย์รวม

หากคุณต้องการที่จะอยู่อย่างสบายนอนหลับสบายและเกษียณในรูปแบบมีเคล็ดลับที่คุณสามารถใช้เพื่อกำหนดความก้าวหน้าที่คุณกำลังทำในการเดินทางของคุณเพื่อความเป็นอิสระทางการเงิน ฉันได้รับการยอมรับจาก บริษัท โฮลดิ้งซึ่งมีความแตกต่างระหว่างสินทรัพย์ รายได้ และ สินทรัพย์ที่ไม่มีรายได้ ในงบดุลของพวกเขาเมื่อนำเสนอผลประกอบการทางธุรกิจแก่ผู้ถือหุ้นและผู้ควบคุมดูแล แต่ก็สามารถทำได้ เช่นเดียวกับได้อย่างง่ายดายสามารถนำไปใช้กับแต่ละครอบครัว

ธนาคารใช้อัตราส่วนสินทรัพย์ต่อสินทรัพย์ (Total Assets Ratio) เพื่อสรุปสัดส่วนของงบดุลที่ใช้ในการสร้างรายได้ ส่วนอื่นที่เท่ากันความแตกต่างระหว่างครอบครัวที่ร่ำรวยและคนจนคือเปอร์เซ็นต์และจำนวนของสินทรัพย์ที่มีรายได้เทียบกับสินทรัพย์ที่ไม่ได้รายได้

การกำหนดสินทรัพย์รายได้และสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้

ขั้นแรกเราต้องกำหนดเงื่อนไขในกรณีที่คุณไม่ได้เจอในอดีต

• สินทรัพย์ที่มีรายได้ เป็นสิ่งที่สร้างรายได้โดยตรงเช่นหุ้นที่จ่ายเงินปันผลพันธบัตรที่จ่ายดอกเบี้ยอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างค่าเช่าลิขสิทธิ์และสิทธิบัตรที่นำค่าธรรมเนียมใบอนุญาตและเครื่องจักรที่ช่วยให้คุณสามารถผลิตได้ สินค้าเพื่อขายที่มีกำไร
• สินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ เป็นสิ่งที่ไม่สร้างรายได้ให้กับเจ้าของ รถเป็นตัวอย่างของสินทรัพย์ที่ไม่มีรายได้เพราะจะระบายเงินจากชีวิตของคุณแทนการสร้างรายได้จนกว่าคุณจะเป็นเจ้าของบริการจัดส่งสินค้า บริษัท ขนส่งสินค้าหรือธุรกิจแท็กซี่

คุณต้องใช้สูตรต่อไปนี้:

(การเริ่มต้นสินทรัพย์รายได้สำหรับปี)

การคำนวณอัตราส่วนสินทรัพย์รวมต่อสินทรัพย์รวม

+ การสรุปสินทรัพย์ที่มีรายได้สำหรับปี) ÷ 2
-------------- หารด้วย --------------
(การเริ่มต้นสินทรัพย์รวม) สำหรับปี + การสิ้นสุดสินทรัพย์รวมสำหรับปี) ÷ 2

ภาพประกอบอาจช่วยให้เข้าใจตัวเลขเหล่านี้ได้หากได้รับการแก้ไขแล้วนับจากที่คุณทำเครื่องคิดเลข ลองนึกภาพคนที่ชื่อ Lance เขาชอบลงทุนเงินเพื่อสร้างรายได้แบบ passive ในขณะที่เขาสนุกกับการทำงานความคิดในการรวบรวมเงินปันผลความสนใจและค่าเช่าเป็นหนึ่งในความสุขอันยิ่งใหญ่ในชีวิตของเขา เงินที่เขาไม่ต้องขายเวลาของเขาในการเก็บรวบรวมเช่นเดียวกับเขาเมื่อมีรายได้ paycheck เขาเริ่มต้นปีด้วยเงิน 100,000 ดอลลาร์ในหุ้นกู้ 250,000 ดอลลาร์หุ้น 250,000 ดอลลาร์สำหรับทรัพย์สินให้เช่า 50,000 ดอลลาร์ในรถยนต์ 300,000 เหรียญสหรัฐฯและอีก 75,000 เหรียญสหรัฐฯในทรัพย์สินส่วนตัวเช่นเฟอร์นิเจอร์ และเสื้อผ้า ในช่วงปีที่ผ่านมาเขาประหยัดเงิน 80,000 เหรียญและลงทุนในหุ้นเพิ่มเติมซึ่งจะนำมารวมใหม่เป็น 330,000 เหรียญ

เราจำเป็นต้องเริ่มต้นด้วยการแยกสินทรัพย์รายได้ออกจากสินทรัพย์ที่ไม่ได้ทำรายได้ในช่วงต้นปี

• สินทรัพย์เริ่มต้นปีแรก = $ 600, 000 ($ 100, 000 พันธบัตร + $ 250, 000 หุ้น + $ 250, 000 คุณสมบัติการเช่า)
• ต้นปีสินทรัพย์รวม = $ 1, 025, 000 ($ 100, 000 พันธบัตร + $ 250, 000 หุ้น + $ 250, 000 คุณสมบัติการเช่า + $ 50, 000 คัน, $ 300, 000 ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล, $ 75, 000 อื่น ๆ )

ตอนนี้เราต้องคำนวณตัวเลขที่เหมือนกันเมื่อสิ้นปี:

• รายได้ปีสิ้นสุด สินทรัพย์ = $ 680,000 ($ 100, 000 พันธบัตร + $ 330,000 หุ้น + 250,000 เหรียญสหรัฐสำหรับเช่า)
• สินทรัพย์รวมสิ้นสุดปี = $ 1, 105,000 ($ 100, 000 พันธบัตร + $ 330,000 หุ้น + $ 250,000 เช่า)

ตอนนี้เราสามารถใส่ลงในสูตรเพื่อหาสินทรัพย์ที่มีรายได้ต่อสินทรัพย์รวม

ขั้นตอนที่หนึ่ง:

(600 เหรียญสหรัฐฯ) , 000 + 680 เหรียญ, 000) ÷ 2
--------- หารด้วย ---------
($ 1, 025, 000 + 1, 105, 000) ÷ 2

> ขั้นตอนที่สอง: ($ 1, 280, 000) ÷ 2

--------- หารด้วย ---------
($ 2, 130, 000) ÷ 2
ขั้นตอนที่สาม:

$ 640, 000

--------- หารด้วย ---------
$ 1, 065, 000
ขั้นตอนที่สี่:

= 060 หรือ 60%

นี่บอกเราว่า 60% ของสินทรัพย์ในงบดุลส่วนบุคคลของ Lance หรือ $ 0 60 จากทุก 1 เหรียญ 00 เขาถือเป็นรายได้สำหรับเขา ในความรู้สึกที่แท้จริงเงินทุนดังกล่าวจะออกไปทำงานที่นั่นตลอด 24 ชั่วโมง 7 วันต่อสัปดาห์ 365 วันต่อปีในนามของเขา

หลาย ๆ คนที่มีฐานะร่ำรวยกำลังสร้างหรือซื้อสินทรัพย์รายได้

ปรากฏการณ์ทางเศรษฐกิจที่น่าสนใจอีกอย่างหนึ่งที่เกิดซ้ำตัวเองตลอดเวลาและครั้งนี้ถือเป็นรูปแบบพฤติกรรมที่ทำให้ครอบครัวบางแห่งสิ้นสุดลง

วิศวกรมักจะจบลงด้วยมูลค่าสุทธิมากขึ้นสำหรับทุกๆ 1 ดอลลาร์ในเงินเดือนมากกว่าอาชีพอื่น ๆ ส่วนใหญ่ นั่นคือสิ่งอื่นที่เท่าเทียมกันถ้าวิศวกรทำเงิน 150,000 เหรียญต่อปีและศาสตราจารย์วิทยาลัยทำเงิน 150,000 เหรียญต่อปีวิศวกรจะจบลงด้วยเงินหลายล้านดอลลาร์ในความมั่งคั่งเพิ่มเติมเมื่อหมดอายุการใช้งาน

กลุ่มผู้ลี้ภัยบางกลุ่มแสดงแนวโน้มเช่นเดียวกันเพื่อให้ต้นทุนต่ำและมีรายได้เพิ่มขึ้น ชาวเกาหลีอเมริกันมาคิดเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการศึกษาหนึ่งในสาขาดร. โธมัสเจสแตนลีย์พบว่าในการวิจัยของพวกเขามีแนวโน้มที่จะได้รายได้หกสิบเท่าและมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นเศรษฐีมากกว่าเป็น 3 เท่า ทำไม? การแปลความหมายขณะที่คนอื่น ๆ ยืมเพื่อทำธุรกิจเพื่อพัฒนาบ้านหลังที่ดีที่สุดพวกเขาซื้อบ้านในละแวกบ้านเก่าที่มีราคาไม่แพงและใส่ความแตกต่างในกองทุนดัชนี ในขณะที่คนอื่น ๆ กำลังยืมเงินไปซื้อรถใหม่ฉูดฉาดขวาปิดมากพวกเขากำลังเจรจาต่อรองสำหรับรูปแบบหนึ่งปีจาก บริษัท ลีสซิ่งจ่ายร้อยละห้าสิบออกจากราคาสติกเกอร์การลงทุนเงินที่พวกเขาบันทึกไว้ในสถานที่ให้บริการเช่าหรือ ธุรกิจขนาดเล็ก การเน้นการลงทุนในการลงทุนหมายถึงเงินดอลลาร์สำหรับเงินดอลลาร์ในช่วงหลายปีที่ผ่านมานักลงทุนชาวเกาหลีเหนือมีโอกาสมากกว่าคู่ค้าของเขาในการสร้างไข่รังที่สำคัญและมีความเป็นอิสระทางการเงินโดยไม่ต้องกังวล เป็นปีที่ผ่านเช่นเดียวกับวิศวกรที่ใหญ่กว่าและใหญ่กว่าร้อยละของงบดุลของครอบครัวประกอบด้วยสินทรัพย์รายได้

เมื่อคุณใช้วิธีนี้อย่างฉลาดในชีวิตของคุณเองจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีขึ้นด้วยเงินของคุณ การตัดสินใจที่อาจดูเหมือนเล็กในเวลา แต่ด้วยพลังของการผสมจะสิ้นสุดขึ้นเป็นจำนวนมากในช่วงหลายทศวรรษ รถที่ใช้แล้วในช่วงต้นชีวิตอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างฟอร์ดและเบนท์ลีย์ต่อไปในชีวิตเมื่อมูลค่าสุทธิของคุณมีประสิทธิผลเพียงพอที่จะโยนออกมั่งคั่งส่วนเกินที่สำคัญในแต่ละปี