วิธีการและเวลาในการเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับกลไกของ 'Lien

Mechanic Lien คืออะไร?

A Mechanics 'Lien เป็นวิธีการรักษาพิเศษสำหรับผู้รับเหมาผู้รับเหมาช่วงและอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการก่อสร้างเพื่อแก้ปัญหาการชำระเงิน หากไฟล์ใด ๆ ที่กล่าวมาข้างต้นเป็น 'Mechanics' Liens กับเจ้าของโครงการที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้นจะทำให้การขายหรือการรีไฟแนนซ์ทรัพย์สินโดยไม่ต้องจ่ายหนี้ก่อนหน้านี้เป็นอันขาด Mechanic 'Lien เป็นเครื่องมือที่ใช้อย่างถูกต้อง จะรับประกันได้ว่าเจ้าของดำเนินการชำระเงินที่จำเป็นทั้งหมด ให้กับผู้รับเหมาที่เข้าร่วมโครงการ

ถ้าผู้รับเหมาช่วงผู้รับเหมาหรือหน่วยงานก่อสร้างอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่ไม่มีความสัมพันธ์ตามสัญญาโดยตรงกับเจ้าของ

ต้องจัดให้มี ประกาศเบื้องต้นภายในกำหนดเวลาที่กำหนด

ในรัฐส่วนใหญ่ผู้รับเหมาจะต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 20 วันก่อนที่จะวางภาระ ต้องแจ้งประกาศเบื้องต้นเบื้องต้นแก่เจ้าของผู้รับเหมาทั่วไปและผู้ให้กู้ ผู้รับเหมาต้องเสนอ บิลและคำแถลงรายละเอียด ที่ระบุบริการทั้งหมดที่ทำขึ้นสำหรับบุคคลในทรัพย์สินที่เป็นปัญหา

Liens กลศาสตร์

ขั้นตอนการยื่นคำร้องของช่างเครื่องจะแตกต่างกันไปบ้างในทุกพื้นที่ Mechanics 'Liens มีไว้สำหรับเกือบทุกคนที่ให้บริการด้านแรงงานบริการหรือวัสดุต่างๆแก่โครงการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ Mechanic 'Lien ใช้เพื่อชำระเงินที่แน่นอนจากอสังหาริมทรัพย์ด้วยการวางหลักประกันในทรัพย์สินและถ้าจำเป็นให้อนุญาตให้เจ้าของเวียนไปที่ศาลเพื่อขายทรัพย์สินในการประมูล

ภาระผูกพันของ Mechanic ต้องถูกบันทึกไว้อย่างทันท่วงทีที่สำนักงานท้องถิ่นหรือรัฐที่เกี่ยวข้องในเคาท์ตีที่โครงการตั้งอยู่ซึ่งมีการจัดส่งแรงงานหรือวัสดุสิ้นเปลือง

หากผู้รับเหมาที่ยื่นคำเรียกร้องไม่ได้รับอนุญาตข้อหาจะถือว่าไม่ถูกต้อง

นอกจากนี้กฎหมายของข้อผูกมัด ไม่สามารถใช้ได้กับซัพพลายเออร์ที่ให้บริการแก่ซัพพลายเออร์รายอื่นเท่านั้น และไม่ใช่โครงการโดยตรง ประกาศหยุด การแจ้งเตือนการเลิกจ้าง

จะเป็นการกระทำที่ขัดต่อเงินที่เจ้าของไม่ได้จ่ายเงินโดยเจ้าของ

การแช่แข็งเพื่อให้เจ้าของหรือผู้ให้กู้ต้องถือเงินทุนก่อสร้างที่เหลืออยู่เพื่อให้ผู้ร้องสามารถกู้คืนได้ ทำงานเสร็จเรียบร้อยแล้ว ประกาศหยุดไม่สามารถใช้ได้กับผู้อ้างสิทธิ์ที่มีความสัมพันธ์ตามสัญญาโดยตรงกับเจ้าของ Mechanic 'Lien: การลบ Lien หรือ Stop Notice เมื่อมีการบันทึก Mechanic' Lien แล้วผู้อ้างสิทธิ์

จะต้องยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อบังคับให้ lien

ภายในเวลาที่กำหนด หากไม่มีการยื่นฟ้องต่อศาลในขณะนั้นสัญญาดังกล่าวจะใช้ไม่ได้อีกต่อไปอย่างไรก็ตาม บริษัท ชื่อเรื่องหลายแห่งไม่ยอมรับความเป็นจริงนี้และ ต้องการให้นำข้อหาออกก่อนที่คุณจะสามารถส่งชื่อ ให้กับผู้ซื้อได้อย่างชัดเจน วิธีที่ง่ายที่สุดในการเคลียร์ภาระนี้คือการขอให้ผู้ถือภาระยื่นใบจองของเลียน หากไม่ได้คุณสามารถยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อปลดทรัพย์สินออกจาก Mechanics 'Lien คำถามที่พบบ่อย ต่อไปนี้คือคำถามที่พบได้บ่อยที่สุดในส่วนที่เกี่ยวกับกลไกการควบคุม

เมื่อไหร่จะถึงเวลาที่จะยื่นคำร้อง? มันแตกต่างกันไป เขตอำนาจศาลทุกแห่งมีข้อบังคับของตัวเองในเรื่องเกี่ยวกับระยะเวลาในการยื่นคำร้องเพื่อให้แน่ใจว่าได้ทบทวนว่าทนายความท้องถิ่นหรือผ่านหน่วยงานท้องถิ่นหรือไม่

ฉันจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร? ตอนแรกอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายเนื่องจากการตรวจสอบครั้งแรกเพื่อพิจารณาว่าเจ้าของหรือผู้ที่มีสิทธิ์ในทรัพย์สินเป็นจริงหรือไม่ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถกู้คืนได้ในภายหลัง

1. สิ่งที่ประเภทของข้อ จำกัด หรือค่าใช้จ่ายสามารถรวม? นอกจากนี้ยังแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ โดยปกติกำไรจะไม่ได้รับอนุญาตให้ได้รับการกู้คืนในขณะที่บางครั้งแม้แต่อุปกรณ์เช่าและค่าเครื่องมือสามารถกู้คืนได้
2. มีเพียงคนเดียวที่รับผิดชอบหรือไม่? บางครั้ง เมื่อสร้างคุณสมบัติหลายครอบครัวเจ้าของทั้งหมดอาจเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการและทุกคนจะรับผิดชอบส่วนหนึ่งของข้อเรียกร้อง