ในอาร์คันซอเจ้าของและผู้เช่ามีสิทธิบางอย่างในการเช่าทรัพย์สินภายใต้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้าน กฎสำคัญชุดหนึ่งเกี่ยวข้องกับสิทธิของเจ้าของบ้านในการเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า เรียนรู้เหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าในอาร์คันซอและสังเกตเห็นเจ้าของบ้านต้องให้ก่อนที่จะดำเนินการดังกล่าว
ควรแจ้งให้ทราบก่อนการเข้าเรียนที่ Arkansas หรือไม่?
อาร์คันซอระบุว่าเจ้าของบ้านควรให้ "แจ้งให้ทราบ" ก่อนที่จะเข้าอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า
ถือว่าเป็นข้อสังเกตหากผู้เช่าทราบถึงเจตนาของเจ้าของบ้าน
ผู้เช่าสามารถส่งคำบอกกล่าวได้โดยส่งมอบหนังสือแจ้งไปยังผู้เช่าด้วยมือทั้งสองข้างหรือส่งจดหมายแจ้งไปยังผู้เช่าโดยผ่านทางไปรษณีย์ลงทะเบียนหรือได้รับการรับรอง ในบางกรณีการโทรศัพท์ข้อความหรืออีเมลสามารถใช้เป็นคำบอกกล่าวได้ตราบเท่าที่เจ้าของบ้านมีเหตุผลที่จะเชื่อว่าผู้เช่าได้รับหนังสือแจ้ง
เจ้าของบ้านต้องให้ความสำคัญเท่าไร?
กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของพื้นที่อาร์คันซอไม่ได้ระบุระยะเวลาที่กำหนดไว้ซึ่งถือว่าเหมาะสม รัฐที่กำหนดระยะเวลาที่เหมาะสมมักจะต้องแจ้งล่วงหน้าระหว่าง 24 ชั่วโมงถึง 48 ชั่วโมงก่อนที่เจ้าของบ้านจะสามารถเข้าได้ เจ้าของบ้านอาร์คันซอควรอยู่ในสิทธิของพวกเขาหากพวกเขาแจ้งให้ผู้เช่าเดียวกัน
ชั่วโมงเมื่อเจ้าของอาร์คันซอสามารถป้อน
แม้ว่ารหัสอาร์คันซอไม่ระบุช่วงเวลาที่เฉพาะเจาะจงเมื่อเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าเจ้าของบ้านไม่สามารถเข้ามาได้เมื่อใดก็ตามที่เขาพอใจโดยทั่วไปเจ้าของสามารถเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าได้ในเวลาทำการปกติ เหล่านี้จะอยู่ระหว่าง 8 A. M ในตอนเช้าและ 6 พีเมตรในเวลากลางคืน
กรณีฉุกเฉินอาจมีข้อยกเว้นสองประการคือกรณีฉุกเฉิน: เจ้าของสามารถเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าได้ตลอดเวลาทั้งกลางวันและกลางคืน
ตกลงกันเมื่อถึงเวลา:
- หากเจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงที่จะให้เจ้าของเข้าอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่นอกเวลาทำการปกติเจ้าของบ้านสามารถเข้าอพาร์ทเมนท์ในเวลานี้ได้ วันหรือคืน เหตุผลที่ถูกต้องที่เจ้าของสามารถใส่พาร์ทเมนต์ของผู้เช่า
- รหัสอาร์คันซอแสดงเหตุผลที่เจ้าของบ้านอาจได้รับอนุญาตให้เข้าถึงอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า เพื่อตรวจสอบสถานที่ให้บริการ
เพื่อให้เป็นสิ่งที่จำเป็นหรือตกลงกันเมื่อมีการซ่อมแซมตกแต่งตกแต่งเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุง
เพื่อจัดหาสิ่งที่จำเป็นหรือตกลงเมื่อได้รับบริการ เพื่อตรวจสอบการละเมิดข้อตกลงการเช่า < การแสดงหน่วยงานให้ผู้เช่าที่คาดหวัง
- การแสดงหน่วยงานให้แก่ผู้ซื้อผู้รับเหมาหรือบุคคลอื่นที่มีความสนใจในทรัพย์สิน
- ในสถานการณ์ฉุกเฉิน
- เหตุผลที่ ผู้ครอบครองอาร์คันซอสามารถปฏิเสธเจ้าของบ้าน
- หากเจ้าของบ้านได้แจ้งอย่างถูกต้องและเข้าสู่หน่วยของผู้เช่าด้วยเหตุผลที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายผู้เช่ามักไม่สามารถปฏิเสธการเข้าเจ้าของบ้านได้ผู้เช่าพยายามที่จะปฏิเสธการเข้าเมืองของเจ้าของบ้านด้วยการเปลี่ยนกุญแจที่ประตูโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นสิ่งผิดกฎหมาย
- ผู้เช่าอาจได้รับอนุญาตให้ปฏิเสธการเป็นเจ้าของบ้านได้หาก:
- เจ้าของบ้านไม่ได้ให้ข้อมูลที่เหมาะสม -
- หากเจ้าของบ้านไม่ให้เช่าตามสมควรผู้เช่าอาจได้รับอนุญาตให้ปฏิเสธการเข้าพักเจ้าของบ้านได้ ตัวอย่างเช่นถ้าเจ้าของบ้านเรียกผู้เช่าว่าเขาหรือเธอต้องการแสดงอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าต่อผู้เช่าที่คาดหวังในอีกห้านาทีผู้เช่าสามารถปฏิเสธการเข้าพักได้เนื่องจากเจ้าของบ้านไม่ได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้า
- การข่มขู่ผู้เช่า -
ผู้เช่าสามารถปฏิเสธการเข้าเจ้าของบ้านได้หากเจ้าของบ้านพยายามเข้าเมืองเพื่อล่วงละเมิดผู้เช่า
เหตุฉุกเฉินที่เจ้าของสามารถทำได้โดยไม่ต้องแจ้ง
สถานการณ์ฉุกเฉิน
- - ในสถานการณ์ฉุกเฉินเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเพื่อเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า ในสถานการณ์เหล่านี้เจ้าของบ้านกำลังเข้าอพาร์ทเม้นเพื่อปกป้องความปลอดภัยของผู้เช่าทั้งหมดในสถานที่ให้บริการ ตัวอย่างของสถานการณ์ฉุกเฉินจะเป็นท่อระบายน้ำที่น้ำท่วมอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า ประเด็นเรื่องสุขภาพและความปลอดภัย -
- นอกจากนี้หากเจ้าของบ้านแจ้งให้ผู้เช่าทราบว่ามีประเด็นด้านสุขภาพและความปลอดภัยที่ผู้เช่าต้องการจะแก้ไขและผู้เช่าไม่สามารถแก้ไขปัญหาหรือตอบสนองได้ภายใน 14 วัน, เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบเพิ่มเติมและ "ทำให้งานที่ต้องทำ สิทธิของเจ้าของบ้านหากผู้เช่าไม่อนุญาตให้มีการเข้าถึงอย่างถูกกฎหมาย
หากผู้เช่าปฏิเสธที่จะเข้าบ้านของตนโดยชอบด้วยกฎหมายเจ้าของบ้านสามารถขอรับการช่วยเหลือจากศาลเพื่อเข้าสู่อพาร์ตเมนต์ได้ เจ้าของบ้านอาจได้รับความเสียหายและค่าทนายความที่สมเหตุสมผล
- กฎหมายอาร์คันซอในรายการเจ้าของ / เจ้าของ หากต้องการดูกฎหมายของอาร์คันซอเกี่ยวกับการเข้าสู่เจ้าของบ้านโปรดดูรหัสอาร์คันซอที่มีคำอธิบายประกอบ§§ 18-17-303, 18-17-602, 18-17-702 และ 18-17-705 .