10 ข้อดีของการใช้ Realtor เพื่อเติมพื้นที่ว่างในการเช่า

การหาผู้เช่าทรัพย์สินเช่าของคุณอาจต้องใช้เวลาและเครียดมาก เจ้าของบ้านบางรายเชื่อว่าการใช้ Realtor สามารถช่วยให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้น มีประโยชน์หลายประการในการว่าจ้าง Realtor ให้กรอกข้อมูลตำแหน่งงานว่างในสถานที่ให้เช่าของคุณ นี่คือเหตุผลที่ดีที่สุดสิบประการในการจ้างพนักงาน

1 การตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับคุณ

ประโยชน์แรกของการว่าจ้าง Realtor ให้กรอกข้อมูลตำแหน่งงานว่างของคุณก็คือพวกเขาจะทำการตลาดให้เช่าสำหรับคุณ

การสร้างโฆษณาที่ดีต้องใช้เวลาและมักมีประสบการณ์ นายหน้ายังมีสิทธิ์เข้าถึงแหล่งข้อมูลบางแห่งที่คุณไม่ต้องการหากคุณตัดสินใจที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเอง

ประการแรก Realtors มีสิทธิ์เข้าถึง Realtors อื่น ๆ คนในสำนักงานของพวกเขาอาจมีลูกค้าที่เหมาะสำหรับการเช่าของคุณ

Realtors ยังมีสิทธิ์เข้าถึง MLS บริการรายชื่อนี้เข้าถึงโดย Realtors ทั่วทั้งพื้นที่ Realtor อีกแห่งในเมืองถัดไปอาจดูรายชื่อและติดต่อ Realtor ของคุณเนื่องจากมีลูกค้าที่ต้องการเช่าเหมือนคุณ

Realtors ยังสามารถโปรโมตคุณสมบัติของคุณได้ด้วยการแขวนรายการในหน้าต่างของสำนักงานของพวกเขา นี่เป็นประโยชน์อย่างยิ่งหากมีการเดินเท้าในพื้นที่มาก

นอกเหนือจากโอกาสทางการตลาดแบบพิเศษนี้ Realtor ยังสามารถโปรโมตผลิตภัณฑ์ของคุณด้วยวิธีการแบบเดิมเช่นการโฆษณาออนไลน์

Realtor สามารถสร้างโฆษณาสำหรับพร็อพเพอร์ตี้ของคุณในไซต์ต่างๆเช่น Realtor com, Trulia com และ Craigslist com ซึ่งสามารถเข้าถึงผู้เช่าที่คาดหวังได้โดยตรง

2 การดูตารางเวลากับผู้เช่าที่คาดหวัง

เมื่อคุณใช้ Realtor เพื่อเติมตำแหน่งว่างของคุณ Realtor คือผู้ที่มีปฏิสัมพันธ์กับผู้เช่าที่คาดหวัง

Realtor จะจัดการการสื่อสารกลับไปกลับมาทั้งหมดตลอดจนนัดหมายกับผู้เช่าที่คาดหวังเพื่อดูสถานที่ การปิดความรับผิดชอบนี้จะช่วยให้คุณสามารถใช้เวลาในการทำงานที่มีประสิทธิผลอื่น ๆ ได้ นอกจากนี้คุณยังจะหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่เป็นไปได้กับผู้เช่าที่คาดหวัง

3 แสดงทรัพย์สินสำหรับคุณ

ข้อดีอีกประการหนึ่งของการแสดงรายการเช่าของคุณด้วย Realtor คือ Realtor จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงถึงสถานที่ให้บริการสำหรับคุณ หากผู้เช่าที่คาดว่าจะไม่ปรากฏตัวนี่เป็นเวลาของ Realtor ที่เสียไปไม่ใช่ของคุณ

4 ฐานข้อมูลขนาดใหญ่ / เครือข่าย

ส่วนใหญ่ของงาน Realtor เกี่ยวข้องกับระบบเครือข่าย นายหน้าต้องหาลูกค้าใหม่เพื่อเป็นตัวแทนรวมถึงผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือผู้เช่าเพื่อเติมรายชื่อที่พวกเขามีอยู่ เนื่องจากการดำเนินการรายวันของ Realtor ถูกใช้โดยอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นไปได้ที่ Realtor จะเจอผู้เช่าที่คาดหวังเพียงแค่โต้ตอบรายวันเท่านั้น

นอกจากนี้ยังมี Realtor ที่มีรายชื่อติดต่อจำนวนมากที่ส่งรายการใหม่ไปให้ Realtor อาจส่งรายชื่อของคุณไปยังกลุ่มคนเหล่านี้

5. รู้มูลค่าตลาด

Realtor จะช่วยให้ราคาเช่าของคุณถูกต้อง Realtor ที่คุณเลือกควรมีประสบการณ์กับตลาดเช่าในพื้นที่ของคุณ

เขาหรือเธอจะมองไปที่ขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกในที่พักของคุณและเปรียบเทียบกับสามหรือสี่คนอื่น ๆ ในพื้นที่ คุณสมบัติที่สามารถเปรียบเทียบได้นี้จะเป็นพื้นฐานสำหรับสิ่งที่ Realtor เชื่อว่าการเช่าของคุณคุ้มค่า เป้าหมายคือการได้รับค่าเช่าสูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่ไม่ใช่ราคาที่สูงเพื่อให้เช่าอยู่ในตลาดเป็นเวลาหลายเดือน

6 การเข้าถึงการตรวจคัดกรองผู้เช่า / ประวัติความเป็นมา

บริษัท อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากมีการสมัครรับบริการคัดกรองผู้เช่า Realtor จะสามารถตรวจสอบผู้เช่าที่คาดหวังได้อย่างง่ายดายเพื่อตรวจสอบว่าข้อมูลในใบสมัครของตนมีการตรวจสอบหรือไม่

7 สัญญาเช่าฉบับร่างสำหรับคุณ

นายหน้าส่วนใหญ่จะมีสัญญาเช่าขั้นพื้นฐาน รวมถึงข้อที่จำเป็นที่สุดและขั้นพื้นฐานของสัญญาเช่าเช่นระยะเวลาเช่าจำนวนเงินค่าเช่ารายเดือนเมื่อต้องจ่ายค่าเช่าค่าพื้นฐานของเงินประกันและวิธีการที่ผู้เช่าต้องใช้ทรัพย์สิน

การดำเนินการนี้อาจเป็นประโยชน์หากคุณไม่เคยเขียนแบบสัญญาเช่ามาก่อนหรือไม่มีทนายความในการร่างสัญญาเช่าสำหรับคุณ

8 รับเฉพาะเงินหากเติมที่ว่าง

Realtor จะเรียกเก็บค่านายหน้าเพื่อหาผู้เช่าสำหรับค่าเช่าของคุณ จำนวนเงินที่เรียกเก็บจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงของคุณกับ Realtor อาจเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าเช่ารายปีเช่น 8 เปอร์เซ็นต์หรืออาจเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือน อย่างไรก็ตาม Realtor จะได้รับค่าคอมมิชชั่นนี้หากพวกเขาหาผู้เช่าเพื่อเติมตำแหน่งว่างของคุณ

9 เหมาะสำหรับ High Priced Rentals

การขอ Realtor เป็นตัวเลือกที่ดีถ้าคุณมีราคาเช่าที่หรูหราหรือราคาสูง หลายคนกำลังค้นหาอพาร์ทเมนต์ในไซต์เช่น Craigslist ไม่ได้กำลังค้นหาราคาเช่า 5,000 เหรียญต่อเดือน Realtor สามารถช่วยเชื่อมต่อคุณกับลูกค้าที่กำลังค้นหารายชื่อเหล่านี้ได้ ในขณะที่คุณจะต้องจ่ายค่าบริการของพวกเขาพวกเขาอาจช่วยให้คุณได้รับตำแหน่งว่างที่เต็มไปด้วยเร็วขึ้นดังนั้นจึงจะล้าง

10 เป็นประโยชน์เมื่อคุณมีหน่วยงานจำนวนมาก / ตำแหน่งงานว่างในการเติม

การว่าจ้าง Realtor ให้กรอกข้อมูลตำแหน่งงานว่างของคุณอาจเป็นประโยชน์ถ้าคุณมีหน่วยงานที่จัดการได้มากหรือถ้าคุณมีที่ว่างมากกว่าหนึ่งตำแหน่งเพื่อกรอกข้อมูลในแต่ละครั้ง