5 พื้นฐานการเช่าทุกครั้งต้องรวม

ก่อนที่คุณจะเช่าห้องชุดในบ้านคุณควรให้ผู้เช่าเซ็นสัญญาเช่าเสมอ สัญญาเช่าแต่ละฉบับควรมีพื้นฐานที่แน่นอน ข้อห้าเหล่านี้ตอบคำถามที่เมื่อใดสิ่งใดและอย่างไรและเป็นส่วนสำคัญในการทำสัญญาเช่าที่ประสบความสำเร็จใด ๆ

1 คู่สัญญา - 'ใคร' สัญญาเช่าอยู่ระหว่าง

ข้อตกลงในสัญญาเช่าทุกฉบับต้องระบุอย่างชัดแจ้งว่าผู้เช่าอยู่ระหว่างใด ในกรณีที่สัญญาเช่าเป็นทรัพย์สินเช่าข้อตกลงนี้อยู่ระหว่างเจ้าของบ้านและ / หรือตัวแทนของเจ้าของบ้านและผู้เช่า

ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของประโยคที่ระบุคู่สัญญาของสัญญาเช่า:

"สัญญาเช่าระหว่างผู้เช่า

ใส่ผู้เช่าชื่อ
ที่อยู่
ใส่ที่อยู่เต็มของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
เรียกว่า "ผู้เช่า"
และเจ้าของ / เจ้าของ
ใส่ชื่อเจ้าของบ้าน
ที่อยู่
ใส่ที่อยู่สำหรับจัดส่งแบบเต็มของเจ้าของที่อยู่ > เรียกว่า "เจ้าของบ้าน" "
คำว่า" ผู้เช่า "หมายถึงผู้เช่าแต่ละรายที่มีชื่อข้างต้น “
2 การระบุทรัพย์สิน - "สถานที่ตั้ง 'อยู่ที่ไหน

คุณจะต้องการใส่ชื่อของพร็อพเพอร์ตี้หากคุณมีชื่อเช่น "ซันเซ็ทเอสเตทส์" หรือ "ฮาล์ฟมูนวิลล่า" คุณยังจะมีที่อยู่ทางไปรษณีย์เต็มรูปแบบของพร็อพเพอร์ตี้:

เลขที่บ้าน

ชื่อถนน

• จำนวนพาร์ทเมนต์ที่ผู้เช่ากำลังเช่า
• เมือง
• รัฐ
• รหัสไปรษณีย์
• ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของข้อสัญญาเช่าที่ระบุคุณสมบัติ:
• เจ้าของบ้านยินยอมที่จะเช่าผู้เช่าและผู้เช่าตกลงที่จะเช่าจากเจ้าของอพาร์ทเม้น # 1 มี 2 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำตั้งอยู่ที่ 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345 หน่วยเช่าจะถูกกล่าวถึงในสัญญาเช่านี้ว่าเป็น "อพาร์ทเม้นท์" "

3. ระยะเวลาเช่าสัญญาเช่า 'เมื่อ' สัญญามีผลบังคับใช้

คุณจะต้องการระบุวันที่ที่แน่นอน: วันเดือนปีสัญญาจะเริ่มต้นและวันที่ที่แน่นอน: วันเดือนและปีสัญญาเช่าหมดอายุ แม้ว่าสัญญาเช่าอาจใช้เวลาหกเดือนหรือหนึ่งปีห้ามเขียนว่า "สัญญาเช่านี้มีระยะเวลาหกเดือน" หรือ "สัญญาเช่านี้มีระยะเวลาหนึ่งปี "มันอาจจะสับสนและขัดแย้งกันถ้าระยะเวลาการเช่าไม่ได้เป็นปีที่แน่นอน

ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างประโยคสัญญาเช่าที่ระบุระยะเวลาของสัญญาเช่า:

"สัญญาเช่าเริ่มต้นในวันที่ 3 มกราคม 2017 และสิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2560

"

4. จำนวนเงินที่ต้องเช่า - "ผู้เช่า" ต้องจ่ายอะไร

จำเป็นต้องรวมจำนวนเงินค่าเช่าทั้งหมดที่ครบกำหนดในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่าทั้งหมดแล้วจึงแบ่งชำระตามจำนวนที่ต้องชำระต่อเดือน คุณควรจะรวมจำนวนเงินค่าเช่าที่ผู้เช่าต้องจ่ายในแต่ละเดือนและวันที่ต้องจ่ายค่าเช่านี้ ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของข้อตกลงในสัญญาเช่าซื้อ:

"ผู้เช่ายินยอมจ่ายเงิน 12,000 เหรียญเป็นค่าเช่าโดยจะต้องชำระเงินดังนี้: $ 1, 000 ต่อเดือนเนื่องจากครบกำหนดในวันที่ 1 ของแต่ละปี เดือน.การชำระเงินค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกันใด ๆ เกิดจากการลงนามในสัญญาเช่านี้โดยผู้เช่า ผู้เช่าต้องจ่ายเงินค่าปรับล่าช้าเป็นเงิน 50 เหรียญเป็นค่าเช่าเพิ่มเติมสำหรับการชำระค่าเช่าแต่ละครั้งซึ่งเกินห้าวัน (5) วัน "5) คำยินยอม -" สัญญา "กลายเป็นภาระผูกพันอย่างไร

ลายเซ็นรับรองว่าเจ้าของและผู้เช่าตกลงที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า

เจ้าของหรือตัวแทนของเจ้าของบ้านเช่นผู้จัดการทรัพย์สินต้องลงนามและวันที่ ผู้เช่าต้องเซ็นชื่อและวันที่ให้เช่า

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีผู้เช่าทั้งหมดที่มีอายุเกินกว่า 18 ปีลงนามและวันที่เช่าผู้เช่าเหล่านี้ควรได้รับการตั้งชื่อตาม "ข้อตกลง" ของสัญญาเช่า < ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของข้อตกลงการรับเช่า:

การลงนามในสัญญาเช่านี้ผู้เช่ายอมรับว่าพวกเขาได้อ่านเข้าใจและตกลงที่จะปฏิบัติตามกฎระเบียบข้อตกลงและเงื่อนไขทั้งหมดในสัญญาเช่าฉบับนี้

พิมพ์ชื่อ ของ Landlord … ลายเซ็นของเจ้าของบ้าน … วันที่ …

พิมพ์ชื่อผู้เช่า … ลายเซ็นของผู้เช่า … วันที่ …

Pri nt ชื่อผู้เช่า … ลายเซ็นของผู้เช่า … วันที่ …

คุณต้องเก็บสำเนาสัญญาเช่าไว้กับระเบียนของคุณและต้องให้ผู้เช่าพร้อมสำเนาสัญญาเช่าที่เซ็นชื่อด้วย

คำแถลงสิทธิ์:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในเว็บไซต์นี้และข้อมูลภายนอกใด ๆ ที่เชื่อมโยงถึงเป็นเพียงแนวทางเท่านั้น

ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย โปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ