5 สิทธิของผู้เช่าในรัฐวอชิงตัน

ผู้เช่าในรัฐวอชิงตันได้รับการคุ้มครองตามประมวลกฎหมายฉบับปรับปรุงของกรุงวอชิงตัน (RCW) ซึ่งเป็นที่รวบรวมกฎหมายถาวรทั้งหมดที่มีผลใช้บังคับ เรียนรู้ห้าสิทธิของผู้เช่าในวอชิงตัน

1 สิทธิในการอยู่อาศัยอย่างยุติธรรมในวอชิงตัน

ผู้เช่าทั้งหมดในวอชิงตันมีสิทธิได้รับการปฏิบัติอย่างเท่าเทียมกันในเรื่องที่อยู่อาศัย สิทธิเหล่านี้ได้รับการคุ้มครองโดย Federal Fair Housing Act, the State Fair Housing Act และกฎหมายที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นหลายแห่ง

- 9 -> Federal Fair Housing Act

: ภายใต้การกระทำนี้ทั่วประเทศกลุ่มคนต่อไปนี้ได้รับความคุ้มครองจากการเลือกปฏิบัติ

• ความพิการ
• สถานะครอบครัว
• ชาติกำเนิด
• เผ่าพันธุ์
• ศาสนา
• เพศ
• กฎหมายการเคหะของรัฐวอชิงตัน: ​​

ภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยของ Fair Fair Housing ของวอชิงตันมีผู้ได้รับการคุ้มครองเพิ่มเติมอีก 4 คน
- เพศสถานะ

สถานภาพสมรส

• การวางแนวทางเพศ
• สถานะทหารผ่านศึก / ทหาร
• เมืองซีแอตเติลกฎหมายที่อยู่อาศัย:
• ในซีแอตเติลเจ็ดชั้นเรียนเดิมได้รับความคุ้มครอง ตามรัฐบัญญัติว่าด้วยการเคหะของรัฐบาลกลางรวมทั้งเจ็ดชั้นเรียนเพิ่มเติม

อายุ
อัตลักษณ์ทางเพศ

• สถานภาพสมรส
• อุดมการณ์ทางการเมือง
• หมวด 8
• สถานะทางเพศ
• สถานะทหารผ่านศึก / ทหาร > - 9 -> 999 กฎหมายการเคหะแห่งเมืองทาโคมา:
• หกคนเรียนเพิ่มเติมได้รับการคุ้มครองในเมืองทาโคมารัฐวอชิงตัน ชั้นเรียน
• สถานะทางทหาร / ทหาร

กฎหมายเคหะคิงเคาน์ตี้แฟร์:

ผู้เช่าใน King County, วอชิงตันได้รับการคุ้มครองโดย Federal Fair Housing Act แต่ยังรวมถึงกฎหมายการเคหะ Fair Fair ของ King County ด้วย
อายุ 999 ปี> อัตลักษณ์ทางเพศ

• สถานะการสมรส
• ส่วนที่ 8
• การใช้สัตว์บริการ
• ต่อไปนี้เป็นกฎเพิ่มเติมที่เจ็ดนี้กฎหมายคุ้มครอง:
• ตัวอย่างของการแบ่งแยกที่อยู่อาศัย:
• การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการเช่าสำหรับผู้เช่าเนื่องจากเชื้อชาติศาสนาเพศ ฯลฯ

การกล่าวเท็จว่าหน่วยเช่า
ปฏิเสธที่จะเช่าให้กับสมาชิกของบางชั้น

โฆษณาตำแหน่งว่างที่ระบุเฉพาะบางชั้นเท่านั้นที่สามารถนำไปใช้หรือยกเว้นชั้นเรียนบางประเภท

• บังคับใช้กฎการเช่าเฉพาะสำหรับผู้เช่าบางรายเท่านั้น
• ปฏิเสธที่จะอนุญาตให้ผู้เช่าที่ถูกปิดเพื่อให้ที่พักที่เหมาะสมกับสถานที่ให้บริการ
• พยายามขับไล่ผู้เช่าเพราะพวกเขาได้ยื่นเรื่องร้องเรียนที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรม
• การพยายามขับไล่ผู้เช่าเมื่อคุณเรียนรู้ว่าพวกเขาเป็นสมาชิกของศาสนาบางประเภท
• การเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าหลังจากเรียนรู้ว่าพวกเขาเป็นสมาชิกของชั้นเรียนบางประเภท
• 2 สิทธิของผู้เช่าวอชิงตันในการวางหลักประกัน
• §§ 59. 18. 260 ถึง 59. 18.285.

สิทธิประการที่สองที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้กฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้านของวอชิงตันเป็นสิทธิของผู้เช่าในการวางหลักประกัน กฎเหล่านี้รวมถึงสิ่งที่เจ้าของบ้านต้องทำก่อนที่จะเก็บเงินประกันจากผู้เช่าเท่าไรเจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินมัดจำและระยะเวลาหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกในระหว่างที่เจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกัน

• จำนวนเงินประกัน:
• กฎหมายวอชิงตันไม่ได้ระบุจำนวนเงินสูงสุดหรือต่ำสุดที่เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินประกันได้ มันขึ้นอยู่กับผู้เช่าเช่าอพาร์ทเม้นเพื่อตัดสินใจว่าพวกเขารู้สึกว่าจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านคิดเป็นธรรม
• ก่อนการเรียกเก็บเงินมัดจำ:
• เจ้าของบ้านในกรุงวอชิงตันจะได้รับเงินประกันเฉพาะกรณีที่ทำสองสิ่งแรกเท่านั้น
• สัญญาเช่า -
• เจ้าของบ้านในวอชิงตันต้องมีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรกับผู้เช่ารายใด ๆ ที่ต้องการเก็บเงินมัดจำ ต้องมีส่วนในสัญญาเช่าฉบับนี้ซึ่งรวมถึงเหตุผลทางกฎหมายที่เจ้าของสามารถหักเงินจากการฝากเงินได้
• รายการตรวจสอบเงื่อนไขของห้องพัก -
• เจ้าของบ้านต้องจัดให้มีผู้เช่าพร้อมรายการตรวจสอบเงื่อนไขของห้องเช่าก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้ามาทั้งเจ้าของและผู้เช่าต้องลงนามและลงวันที่รายการตรวจสอบนี้

การระงับการฝากเงินระหว่างการเช่า:

ในวอชิงตันเจ้าของต้องวางเงินมัดจำของผู้เช่ากับบุคคลที่สามซึ่งอาจอยู่ในบัญชีทรัสต์ในบัญชีธนาคารหรือบัญชีออมทรัพย์หรือกับตัวแทนของบุคคลที่สาม

เจ้าของบ้านมีสิทธิได้รับดอกเบี้ยเว้นแต่เจ้าของบ้านและผู้เช่าตกลงตามเงื่อนไขอื่น ๆ

ประกาศนียบัตรหลังการเก็บเงิน:
ผู้เช่าในวอชิงตันมีสิทธิ์ได้รับแจ้งจากเจ้าของบ้านหลังจากที่เจ้าของบ้านเก็บและเก็บเงินมัดจำของผู้เช่า คำบอกกล่าวที่เป็นลายลักษณ์อักษรนี้ต้องระบุจำนวนผู้เช่าที่ต้องชำระเป็นเงินประกันตลอดจนชื่อและที่อยู่ที่มีการฝากเงิน

การคืนเงินมัดจำ:

ในวอชิงตันผู้เช่ามีสิทธิที่จะได้รับเงินมัดจำคืนหลังจากที่ย้ายออกจากห้องเช่าแล้ว เจ้าของบ้านต้องคืนเงินมัดจำภายใน 14 วันนับจากวันที่ย้ายออกจากที่พักเช่า ถ้าเจ้าของบ้านเก็บส่วนใดส่วนหนึ่งของเงินประกันด้วยเหตุผลทางกฎหมายเช่นค่าเช่าหรือความเสียหายที่เกิดขึ้นกับหน่วยงานผู้ให้เช่าต้องรวมคำแถลงซึ่งระบุว่ามีการหักเงินเท่าไรและจำนวนเงินที่หักแต่ละครั้ง
ดูเพิ่มเติม:

1. กฎหมายเงินฝากเพื่อความมั่นคงของกรุงวอชิงตัน 3. สิทธิของผู้เช่าวอชิงตันเพื่อแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนการเข้าประเทศเจ้าของ
2. § 59. 18. 150 รหัสแก้ไขของวอชิงตันปกป้องสิทธิของผู้เช่าในการเป็นส่วนตัวในหน่วยเช่าของพวกเขา นี้จะกระทำโดยการ จำกัด เวลาที่เจ้าของสามารถป้อนหน่วยเช่าของผู้เช่า

เหตุผลทางกฎหมายที่เจ้าของสามารถใส่ค่าเช่าได้:
สำหรับการตรวจสอบสถานที่

เพื่อทำการซ่อมแซมที่จำเป็น

เพื่อทำการซ่อมแซมที่ผู้เช่าร้องขอ
เพื่อทำการปรับปรุง

เพื่อจัดหาบริการที่จำเป็น
การแสดงทรัพย์สินแก่ผู้เช่าที่คาดหวัง

เพื่อแสดงทรัพย์สินแก่ผู้ซื้อที่คาดหวัง การแสดงทรัพย์สินแก่ผู้รับเหมา

การแสดงทรัพย์สินไปยังผู้ให้กู้จำนอง

หมายเหตุก่อนเข้าเมือง:

ภายใต้กฎหมายกรุงวอชิงตันเจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า 48 ชั่วโมงก่อนเข้าสู่อพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า คำบอกกล่าวต้องระบุวันและเวลาเมื่อเจ้าของบ้านประสงค์จะเข้าอพาร์ทเม้นท์ นอกจากนี้ต้องมีหมายเลขโทรศัพท์ไว้ในหนังสือแจ้งในกรณีที่ผู้เช่าต้องการนัดหมายใหม่

เจ้าของ Washington สิทธิ์ในการป้อนโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบ:

• เจ้าของโรงแรมในวอชิงตันไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเพื่อเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าภายใต้สองเงื่อนไขดังต่อไปนี้
• ผู้เช่าหรือผู้เช่าละเมิดสิทธิ์ในการเข้าร่วม:
• ผู้เช่าหรือผู้เช่าละเมิดสิทธิในการเข้าร่วม:
• หากผู้ใดฝ่าฝืนกฎหมายของวอชิงตันเกี่ยวกับการเข้าเช่าเขาอาจต้องเสียค่าปรับเป็นร้อย ค่าปรับสำหรับการละเมิดแต่ละครั้งรวมทั้งค่าใช้จ่ายในศาลที่สมเหตุสมผลและค่าทนายความ
• การค้นหาอย่างเป็นทางการจากเจ้าหน้าที่ดับเพลิง:
• ผู้เช่าในวอชิงตันไม่ได้รับอนุญาตให้เจ้าหน้าที่ดับเพลิงถูกปฏิเสธสิทธิค้นหาหน่วยเช่าของพวกเขาหากเจ้าหน้าที่เชื่อว่ามีการละเมิดรหัสไฟในหน่วย หากผู้เช่าไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอของเจ้าหน้าที่ดับเพลิงที่จะเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าภายในห้าวันหรือออกจากที่ราบไม่อนุญาตให้เจ้าหน้าที่สามารถเข้าถึงทรัพย์สินของผู้เช่าได้เจ้าหน้าที่สามารถขอหมายค้นจากศาลเพื่อให้เข้าถึงได้ ไปยังสถานที่ให้บริการ
• หลังจากได้รับหมายค้นแล้วการตรวจสอบสถานที่ให้บริการจะต้องดำเนินการระหว่าง 8 A. M และ 7 P. M ในวันธรรมดา เจ้าของทรัพย์สินหรือผู้เช่าที่มีอายุเกิน 18 ปีต้องอยู่ด้วย เจ้าหน้าที่ดับเพลิงไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าสู่หน่วยเว้นแต่การละเมิดนั้นเป็นภัยคุกคามต่อสุขภาพและความปลอดภัยของผู้เช่าหรือเพื่อนบ้านโดยรอบหรือผู้เช่าได้ปฏิเสธการเข้าถึงด้วยหมายค้นก่อนหน้านี้
• ผู้เช่าสามารถระงับการพิจารณาคดีได้หากผู้เช่าปฏิเสธที่จะอนุญาตให้มีการตรวจสอบหน่วยของตน พวกเขาอาจต้องเผชิญกับโทษทางแพ่ง
• 4 สิทธิผู้เช่าของวอชิงตันหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

§§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250
หากผู้เช่าเป็นผู้ปฏิบัติตามเงื่อนไขอื่น ๆ ทั้งหมดของสัญญาเช่าและไม่ละเมิดกฎหมายผู้เช่าเจ้าของบ้านเพิ่มเติมของวอชิงตันเจ้าของบ้าน ไม่สามารถดำเนินการตอบโต้กับผู้เช่าได้หากผู้เช่าดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้

ยื่นเรื่องร้องเรียนต่อหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับการละเมิดทรัพย์สินที่มีผลต่อสุขภาพหรือความปลอดภัยของผู้เช่า
ใช้สิทธิตามกฎหมายของตนแล้ว

• การยื่นคำร้องเพื่อขับไล่ผู้เช่า
• การเช่าผู้เช่าเพิ่มขึ้น

การตัดหรือลดบริการให้ผู้เช่า
การให้สัญญาเช่าแก่ผู้เช่าเพิ่มเติม

ระยะเวลาสำหรับผู้เช่า
การกระทำของเจ้าของบ้านที่อาจถูกมองว่าเป็นการตอบโต้:

การกระทำที่เจ้าของบ้านจะต้องระแวดระวัง:

ถ้าเจ้าของบ้านมีการกระทำดังกล่าวข้างต้นภายใน 90 วันนับจากวันที่ผู้เช่าร้องเรียนถึงหน่วยงานของรัฐเกี่ยวกับการละเมิดทรัพย์สินหรือภายใน 90 วันนับจากวันที่หน่วยงานของรัฐตรวจสอบทรัพย์สิน การกระทำจะถือว่าเป็นการกระทำการแก้แค้นเว้นแต่เจ้าของบ้านสามารถพิสูจน์ได้เป็นอย่างอื่น

ข้อยกเว้นในการถูกตอบโต้:
หากผู้เช่าค้างเติ่งในการเช่าหรือมีการละเมิดสัญญาเช่าของพวกเขาเจ้าของที่ยื่นขอขับไล่จะไม่ถูกพิจารณาว่าเป็นผู้ตอบโต้

ผู้เช่าบ่นไปยังหน่วยงานของรัฐหลังจากได้รับแจ้งการเพิ่มค่าเช่าหรือได้รับอนุญาตตามกฎหมายโดยเจ้าของบ้าน

• ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเพิ่มมูลค่าตลาดของอสังหาริมทรัพย์
• การซ่อมแซมไม่สามารถทำได้ในขณะที่ผู้เช่าอาศัยอยู่ในที่พัก

5 สิทธิสำหรับผู้ที่ตกเป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัว

• §§ 59. 18 575; กฎหมายเกี่ยวกับผู้เช่าเจ้าของบ้านของวอชิงตันปกป้องผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวการข่มขืนการล่วงละเมิดหรือการสะกดรอยตาม
• ประกาศเป็นลายลักษณ์อักษร:
• ผู้เช่าต้องแจ้งเจ้าของบ้านทราบด้วยว่าตนเป็นเหยื่อของอาชญากรรมเหล่านี้
• หลักฐานความรุนแรงในครอบครัว:

ข้อใดข้อหนึ่งต่อไปนี้สามารถใช้เป็นหลักฐานว่าผู้เช่าเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัว
สำเนาคำสั่งศาลในการป้องกัน

บันทึกที่เป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับรายงานที่ผู้เช่าได้ทำกับหน่วยงานของบุคคลที่สามที่มีคุณสมบัติหรือได้รับการรับรองในการจัดการเรื่องเหล่านี้เกี่ยวกับการกระทำความรุนแรงในครอบครัวการข่มขืนการล่วงละเมิดหรือการสะกดรอยตาม

• สิทธิในการเลิกเช่าของผู้เช่า:
• หลังจากแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและหลักฐานการเรียกร้องความรุนแรงต่อครอบครัวผู้เช่าสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าล่วงหน้าได้โดยไม่ต้องเสียค่าปรับ
• เส้นบอกเลิกสัญญาเช่า:
• ผู้เช่าต้องขอยกเลิกสัญญาเช่าภายใน 90 วันนับจากวันที่มีการกระทำความรุนแรงในครอบครัว

ข้อกำหนดเพิ่มเติม:

ผู้เช่ามีสิทธิได้รับเงินมัดจำคืนโดยหักการหักเงินที่ได้รับอนุญาตใด ๆ เว้นไว้แต่ว่าข้อตกลงในสัญญาเช่าระบุไว้ว่าเจ้าของสามารถเก็บเงินมัดจำเนื่องจากการยกเลิกก่อนกำหนด
ผู้เช่ามีหน้าที่จ่ายค่าเช่าทั้งหมดที่ต้องชำระในเดือนที่ยกเลิกสัญญาเช่า

การบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนยื่นรายงาน:
ผู้เช่าในวอชิงตันอาจได้รับอนุญาตให้ยุติการเช่าก่อนยื่นรายงานความรุนแรงในครอบครัวได้ถ้าเขา / เธอให้เจ้าของบ้านพร้อมสำเนาคำสั่งศาลหรือรายงานจากหน่วยงานที่มีคุณสมบัติอื่น ๆ เจ็ดวันของการย้ายออกจากหน่วยเช่า

การเปลี่ยนล็อค:
ผู้เช่าที่เป็นผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวของวอชิงตันมีสิทธิที่จะเปลี่ยนกุญแจหรือเพิ่มกุญแจล็อคเพิ่มเติมให้กับหน่วยเช่าของพวกเขา พวกเขาต้องปฏิบัติตามกฎเหล่านี้:

• ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านว่าผู้เช่าได้เปลี่ยนหรือเพิ่มกุญแจภายในเจ็ดวันหลังจากทำเช่นนั้น ผู้เช่าต้องมีสำเนาคำสั่งคุ้มครองหรือรายงานของหน่วยงานที่มีคุณสมบัติ
• สัญญาเช่าของผู้เช่าจะสิ้นสุดภายใน 90 วันนับ แต่วันที่แจ้งนี้เว้นแต่ผู้เช่าแจ้งให้เจ้าของทราบว่าตนไม่ประสงค์จะยกเลิกสัญญาเช่า นี้จะต้องทำภายใน 60 วันของการเปลี่ยนล็อค

ผู้เช่าต้องให้เจ้าของบ้านพร้อมสำเนากุญแจไปยังล็อกใหม่
ผู้เช่าไม่ได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนล็อคในบริเวณทั่วไปใด ๆ

เจ้าของบ้านไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าปฏิเสธที่จะเช่าให้กับผู้เช่าหรือปฏิเสธที่จะต่ออายุสัญญาเช่าของผู้เช่าตาม แต่เพียงผู้เดียวในฐานะที่เป็นเหยื่อความรุนแรงในครอบครัว