เงินกู้ Preapproval - ขั้นตอนการซื้อบ้าน

การอนุมัติสินเชื่อที่ขัดต่อความเชื่อที่ได้รับความนิยมไม่ใช่เพื่อประโยชน์ของตัวแทน preapproval เงินกู้คือการพิสูจน์ความน่าเชื่อถือของผู้ซื้อให้กับผู้ขาย ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บอกกับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกว่าจำเป็นต้องขอสินเชื่อก่อนซื้อบ้านเพราะการอนุมัติสินเชื่อเป็นขั้นตอนแรกที่จำเป็น แต่คุณรู้หรือไม่ว่าดีกว่าที่จะได้รับการอนุมัติเงินกู้ก่อนจะได้รับการคัดเลือกมาก่อน?

มีข้อดีมากกว่าที่จะได้รับการอนุมัติก่อนหน้านี้กว่าที่คุณคาดการณ์ไว้ในตอนต้น เมื่อผู้ให้ยืมยื่นคำร้องขอกู้ให้แก่ผู้ยืมหมายความว่าผู้กู้สามารถ:

ประหยัดเวลาโดยการมองที่ทางขวา

หากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณกำลังส่งรายชื่ออีเมลบ้านที่พร้อมให้คุณโดยอัตโนมัติคุณสามารถถาม เธอเปลี่ยนพารามิเตอร์ให้แน่นขึ้นรวมถึงการเลือกบ้านที่คุณมีคุณสมบัติที่จะซื้อ ถ้าคุณไม่ได้รับอีเมลจากตัวแทนของคุณขอให้เธอส่งให้คุณ ระบบ MLS ส่วนใหญ่อนุญาตให้เอเจนต์ส่งข้อมูลลูกค้าจำนวนมากที่ตัวแทนได้รับ ด้วยวิธีนี้คุณจะประหยัดเวลาโดยการตรวจสอบจากบ้านที่คุณสามารถซื้อได้จริงแทนที่จะตกหลุมรักกับ "พายในท้องฟ้า"

การลดเวลาในการตรวจสอบบ้านที่ถูกต้อง

การลดพื้นที่โฆษณาของบ้านให้พอดีกับค่าของคุณคุณสามารถจัดสรรเวลาให้มากขึ้นในการคิดถึงความแตกต่างเล็กน้อยในแต่ละบ้าน

ผู้ซื้อบ้านรายแรก ๆ หลายคนไม่เคยผ่านจุดราคามาก่อนเมื่อเลือกการตั้งค่า แต่ตอนนี้คุณสามารถอุทิศพลังงานให้กับการมองหาสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณเช่นว่าจะให้รถ SUV ของคุณผ่านได้อย่างง่ายดายหรือไม่ พื้นที่ว่างในโรงรถหรือชนเข้ากับไมโครเบรค

เมื่อคุณพบว่าบ้านที่สมบูรณ์แบบไม่มีใครสามารถเอาไปจากคุณได้โดยบอกว่าคุณไม่มีคุณสมบัติที่จะซื้อได้ คุณสามารถลดความวิตกกังวลและลบความประหลาดใจเงินกู้ล่าสุดที่อาจทำให้คุณขาดคุณสมบัติ คุณจะนอนหลับสบายดีขึ้นในตอนกลางคืนเพราะรู้ว่าบ้านที่คุณเลือกเป็นของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถบอกญาติและเพื่อน ๆ ได้ว่าบ้านที่คุณเสนอนั้นแน่นอนจะเข้าใกล้และคุณจะไม่ "สูญเสียใบหน้า" กับใคร

การเจรจาต่อรองและการเจรจาต่อรองกำลัง

ผู้ขายมักจะยอมรับข้อเสนอพิเศษของคุณแม้ว่าคำเสนอนั้นจะมีราคาต่ำกว่าราคาขายเนื่องจากคุณให้ความอุ่นใจกับผู้ขายว่าขายบ้านของตัวเอง เธอสามารถนำบ้านของเธอออกจากตลาดและวางไว้ในสถานะที่รอดำเนินการด้วยความมั่นใจว่าผู้ซื้อมีคุณสมบัติที่จะได้รับเงินกู้ แม้ว่าสถานที่ให้บริการยังคงต้องมีคุณสมบัติสำหรับผู้ขายที่มีความรู้ว่าผู้ซื้อสามารถปิดเป็นอย่างมาก จะให้ความน่าเชื่อถือของข้อเสนอของคุณมากขึ้น

เพลิดเพลินไปกับระยะเวลาปิดบัญชีที่เร็วขึ้น

เนื่องจากไม่มีการกำหนดระยะเวลาในการประมวลผลเงินกู้ของคุณผู้ให้กู้สามารถเร่งกระบวนการประมวลผลทั้งหมดได้สามารถสั่งซื้อได้ทันที อาจเป็นไปได้ในบางกรณีเพื่อลดระยะเวลาปิดบัญชี 30 วันเป็นสองหรือสามสัปดาห์ซึ่งเป็นประโยชน์หากผู้ขายต้องการย้ายไปอย่างรวดเร็วและไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะยอมรับข้อเสนอใด

ข้อเสนอซื้อของคุณจะย้ายไปที่ด้านหน้าหากคุณสามารถบรรลุความต้องการของผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว

เนื่องจากการอนุมัติสินเชื่อเพื่อการจำนองโดยทั่วไปถือเป็นสัญญาที่ยาวนานที่สุดในการทำสัญญาซื้อขายสินค้าจึงเป็นข้อได้เปรียบที่คุณจะได้รับจดหมายรับรองล่วงหน้าก่อนที่คุณพร้อมที่จะเริ่มทำการค้นหา ผู้ให้กู้จะตัดสินตามคำขอรับสินเชื่อที่สมบูรณ์ของคุณการตรวจสอบบัญชีธนาคารและสินทรัพย์อื่น ๆ การยืนยันการจ้างงานและข้อมูลที่เก็บรวบรวมจากรายงานเครดิตสามฉบับ

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย