Alabama สิทธิของผู้เช่าในการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนรายการเจ้าของบ้าน

ผู้เช่าอลาบามาได้รับการคุ้มครองภายใต้กฎหมายของเจ้าของที่อยู่อาศัยและอาคารที่พักอาศัยของอลาบามา ข้อสำคัญอย่างหนึ่งที่รวมอยู่ในพระราชบัญญัตินี้คือสิทธิของผู้เช่าเมื่อเจ้าของบ้านต้องการเข้าถึงหน่วยของตน ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าและค่าเช่าดังกล่าวจะถือว่าเป็นความลับส่วนตัว เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของหน่วยและด้วยความเป็นเจ้าของนี้ถือว่าเป็นจำนวนที่เข้าถึงหน่วยงานของเขา ในรัฐแอละแบมาให้เรียนรู้เกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าที่จะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าก่อนที่จะเข้าประเทศ

เจ้าของแอละแบมาต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

ตามรหัสแอละแบมาในกรณีส่วนใหญ่เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าก่อนที่เจ้าของบ้านจะได้รับอนุญาตให้เข้าไปในหน่วยของผู้เช่า เจ้าของบ้านต้องแจ้งผู้เช่าล่วงหน้าอย่างน้อยสองวัน

ยกเว้นข้อสังเกต

ในแอละแบมามีสถานการณ์บางอย่างที่เจ้าของบ้านได้รับยกเว้นไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าก่อนเข้าเมือง สถานการณ์เหล่านี้ ได้แก่ :

เหตุฉุกเฉิน:

• เจ้าของไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากผู้เช่าก่อนที่จะเข้าสู่หน่วยในสถานการณ์ฉุกเฉิน ตัวอย่างของเหตุฉุกเฉินอาจเป็นอุปสรรคในห้องน้ำของผู้เช่าที่ล้นเข้าไปในห้องชุดของผู้เช่าที่ชั้นล่าง ตามคำสั่งศาล
• : ถ้าเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้เข้าถึงห้องชุดของผู้เช่าตามคำสั่งศาลเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบก่อนที่จะเข้า หากผู้เช่าติดต่อเจ้าของบ้านเพื่อขอให้มีการซ่อมแซมหรือการบำรุงรักษาอื่น ๆ เสร็จสิ้นคำขอดังกล่าวจะทำหน้าที่เป็นคำบอกกล่าวของผู้เช่าว่าเจ้าของสามารถเข้าสู่หน่วยได้ เจ้าของบ้านไม่ต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าสองวันเพื่อทำการซ่อมแซม
• ประกาศทั่วไป:

เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการซ่อมแซมการบำรุงรักษาการควบคุมศัตรูพืชหรือเรื่องสุขภาพและความปลอดภัยอื่น ๆ ล่วงหน้า ในกรณีนี้การแจ้งครั้งแรกจะเพียงพอและเจ้าของบ้านไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าอีกสองวันก่อนเหตุการณ์

• หากผู้เช่าไม่สามารถดูแลรักษาได้: หากผู้เช่าไม่สามารถตอบสนองต่อคำร้องขอของเจ้าของบ้านเพื่อแก้ไขการละเมิดด้านสุขภาพหรือความปลอดภัยในห้องชุดของผู้เช่าซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยการทำความสะอาดเปลี่ยนหรือซ่อมแซมภายใน เจ็ดวันเจ้าของบ้านสามารถเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าและทำให้งานที่ต้องทำ นอกจากนี้เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินผู้เช่าสำหรับการทำงาน
• การขาดผู้เช่าเกิน 14 วัน: เมื่อผู้เช่าเช่าจากอาคารเช่าเป็นเวลาเกิน 14 วันเจ้าของบ้านอาจเข้าหน่วยของผู้เช่าตามความจำเป็นที่กำหนดไว้ นี้อาจรวมถึงการทำการซ่อมแซมที่จำเป็นหรือเพื่อแสดงหน่วยกับผู้เช่าที่คาดหวัง
• เมื่อสัญญาเช่าของผู้เช่าสิ้นสุดลง: หากสัญญาเช่าของผู้เช่าหมดอายุแล้วและผู้เช่าไม่ได้วางแผนที่จะต่ออายุสัญญาเช่าเจ้าของบ้านจะต้องแสดงทรัพย์สินแก่ผู้เช่าที่คาดหวัง เจ้าของและผู้เช่าสามารถลงนามในข้อตกลงแยกต่างหากซึ่งผู้เช่ายอมรับว่าเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะแสดงหน่วยให้แก่ผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่คาดหวังภายในสี่เดือนนับจากวันหมดอายุสัญญาเช่า เจ้าของบ้านอาจต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า แต่ก็ไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเป็นเวลาสองวัน
• เจ้าของบ้านเชื่อว่าผู้เช่าถูกทอดทิ้ง: ภายใต้กฎหมายของรัฐแอละแบมาถ้าเจ้าของบ้านมีเหตุผลอันสมควรที่เชื่อว่าผู้เช่าได้ละทิ้งหน่วยงานเจ้าของสามารถเข้าสู่หน่วยได้โดยไม่ต้องแจ้งผู้เช่าก่อน
• ต้องแจ้งให้ทราบอย่างไร? กฎหมายแอละแบมาอธิบายถึงสิ่งที่ได้รับการพิจารณาว่าเหมาะสม ภายใต้กฎหมายเจ้าของบ้านควรโพสต์ข้อความแจ้งที่ประตูซึ่งผู้เช่าใช้เป็นวิธีหลักในการเข้าไปในหน่วยที่อยู่อาศัยของตน

คำบอกกล่าวควรรวมถึง:

วันที่เจ้าของบ้านต้องการจะเข้าสู่

เวลาที่เจ้าของบ้านประสงค์จะป้อน

• จุดประสงค์ในการเข้าสู่หน่วย
• หากผู้เช่าติดต่อเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่จำเป็น หรือลงนามในข้อตกลงแยกต่างหากกับเจ้าของบ้านที่อนุญาตให้เจ้าของบ้านแสดงหน่วยให้ผู้เช่าที่คาดหวังจากนั้นผู้เช่าได้ยินยอมให้เจ้าของบ้านเข้ามาแล้วและเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องโพสต์ประกาศแยกต่างหากนี้
• ในเวลาใดเจ้าของสามารถใส่หน่วยเช่าได้หรือไม่?

ในแอละแบมาหลังจากแจ้งให้ทราบอย่างถูกต้องเจ้าของบ้านสามารถเข้าเช่าได้ในเวลาที่เหมาะสม "ถึงแม้รัฐธรรมนูญของมลรัฐแอละแบมาจะไม่ได้กำหนดระยะเวลาที่เหมาะสม แต่เวลาที่เหมาะสมถือว่าอยู่ในช่วงเวลาปกติของการทำธุรกิจ อาจเป็นระหว่าง 8 A. M และ 6 P. M เจ้าของบ้านต้องเข้ามาในช่วงเวลาเหล่านี้ยกเว้นกรณีอื่นนอกหน้าต่างนี้ได้รับการตกลงกันโดยเจ้าของและผู้เช่า

เหตุผลที่ถูกต้องที่เจ้าของสามารถป้อนได้ใน Alabama

รหัสผู้เช่าเจ้าของอลาบามากำหนดเหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายอนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้ามาในห้องชุดของผู้เช่า

การตรวจสอบสภาพแวดล้อม

เพื่อให้สอดคล้องกับการซ่อมแซมการตกแต่งการเปลี่ยนแปลงหรือการปรับปรุง การจัดหาสิ่งจำเป็นหรือข้อตกลงในการให้บริการ

• การแสดงหน่วยงานให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่คาดหวัง
• การแสดงหน่วยงานไปยังผู้รับเหมาช่างซ่อมหรือผู้ค้ำประกัน
• ผู้เช่าสามารถปฏิเสธการเป็นเจ้าของบ้านได้หรือไม่?
• รหัสอลาบามากำหนดวิธีการที่เจ้าของสามารถเข้าไปในหน่วยของผู้เช่าและเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถทำได้ ดังนั้นมีสถานการณ์เมื่อผู้เช่าต้องยอมให้เจ้าของบ้านเข้าถึงหน่วยของตนและมีสถานการณ์ที่ผู้เช่าสามารถปฏิเสธการเข้าเจ้าของบ้านได้
• การปฏิเสธการเข้าพัก:
• หากเจ้าของบ้านไม่ได้แจ้งอย่างถูกต้องพยายามที่จะเข้าไปในห้องเพื่อก่อกวนผู้เช่าหรือต้องการเข้าถึงอาคารด้วยเหตุผลที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายผู้เช่าสามารถปฏิเสธเจ้าของบ้านได้ เข้าไปในหน่วยของพวกเขา

อนุญาตให้เข้า:

หากเจ้าของบ้านแจ้งให้ทราบอย่างถูกต้องและกำลังเข้ามาเพื่อเหตุผลที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายหรือไม่แจ้งอย่างถูกต้องและกำลังเข้าสู่หน่วยเนื่องจากกรณีฉุกเฉินคำสั่งศาลหรือข้อยกเว้นอื่นใด อยู่ภายใต้รหัสอลาบาผู้เช่าจะต้องอนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้าไปในห้องของตน

• การเยียวยาสำหรับการเข้าถึงผู้เยาว์ ผู้เช่าและเจ้าของบ้านมีสิทธิบางอย่างในกรณีที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดสิทธิของผู้อื่นในการเข้าถึงหน่วย
• ผู้เช่า: หากเจ้าของบ้านพยายามเข้าถึงที่อยู่อาศัยของผู้เช่าโดยมิชอบด้วยกฎหมายผู้เช่าสามารถขอรับการผ่อนผันจากศาลเพื่อหยุดการกระทำได้ ผู้เช่าอาจได้รับความเสียหายตามจริง

เจ้าของบ้าน:

หากผู้เช่าปฏิเสธการเข้าถึงเจ้าของบ้านโดยเด็ดขาดเจ้าของบ้านสามารถขอความช่วยเหลือจากศาลเพื่อเข้าถึงหรือเลือกที่จะยุติข้อตกลงการเช่า เจ้าของบ้านอาจได้รับความเสียหายตามจริง

• ประมวลกฎหมายแอละแบมาในรายการเจ้าของบ้าน หากต้องการดูข้อความต้นฉบับของประมวลกฎหมายแอละแบมาในการให้บริการเจ้าของบ้านโปรดปรึกษาเจ้าของที่พักอาศัยของอลาบามาและผู้เช่าตามมาตรา 35-9A-144, มาตรา 35-9A-303 และมาตรา 35 -9A-442