Alabama สิทธิผู้เช่าหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

มีสถานการณ์ที่เจ้าของบ้านอาจไม่พอใจกับการกระทำของผู้เช่าแม้ว่าผู้เช่าจะถูกต้องตามกฎหมายในการดำเนินการดังกล่าวก็ตาม เจ้าของบ้านอาจพยายามตอบสนองต่อการกระทำนี้ในลักษณะที่ไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย การกระทำเหล่านี้ของการแก้แค้นเป็นสิ่งต้องห้ามภายใต้พระราชบัญญัติการเช่าเจ้าของอลาบามา เรียนรู้สิทธิที่ผู้เช่าอลาบามามีหลังจากการแก้แค้นของเจ้าของบ้าน

ทำไมเจ้าของบ้านอาจตอบโต้ในอลาบาม่า?

บางครั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่ามีความขัดแย้ง

บ่อยครั้งที่ความขัดแย้งเหล่านี้สามารถแก้ไขได้อย่างสงบ ในบางครั้งเจ้าของหรือผู้เช่าอาจไม่พอใจกับการกระทำของคู่สัญญาอีกฝ่ายที่อาจกระทำการตอบโต้ที่ไม่อยู่ในสิทธิตามกฎหมายของตน

ต่อไปนี้เป็นเหตุผลสามประการที่เจ้าของบ้านอาจพยายามที่จะตอบโต้กับผู้เช่าในแอละแบมา:

1 ผู้เช่าได้ติดต่อหน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบเกี่ยวกับการละเมิดที่อยู่อาศัยหรือการละเมิดอาคารเกี่ยวกับปัญหาด้านสุขภาพหรือความปลอดภัยที่สถานที่ให้บริการ

2 ผู้เช่าได้ร้องเรียนต่อเจ้าของบ้านเกี่ยวกับปัญหาที่เจ้าของให้เช่า การบํารุงรักษาระบบประปาระบบไฟฟ้าความร้อนเครื่องทำความเย็นเครื่องใช้หรือสิ่งอํานวยความสะดวกอื่น ๆ

• ปัญหาเกี่ยวกับพื้นที่ทั่วไป,
• การกำจัดขยะหรือของเสีย
• อุปทานของความร้อนหรือน้ำร้อน
• 3
• ผู้เช่าได้เข้าร่วมหรือจัดตั้งสหภาพผู้เช่าหรือกลุ่มที่คล้ายคลึงกัน

การกระทำใดที่ถือเป็นการตอบโต้เจ้าของบ้านในรัฐแอละแบมา?

ถ้าเจ้าของบ้านไม่พอใจกับการกระทำของผู้เช่าเขาอาจจะเลือกที่จะตอบโต้ การกระทำเหล่านี้ของการแก้แค้นมักจะอยู่ในความพยายามที่จะได้รับผู้เช่าที่จะย้ายออกจากสถานที่ให้บริการ รหัสแอละแบมาแสดงการกระทำบางอย่างที่อาจได้รับการพิจารณาการกระทำของการตอบโต้

การลดหรือตัดการบริการที่จำเป็นต่อผู้เช่า

การลดหรือตัดสิ่งจำเป็นที่จำเป็นออกไป

การเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่า ปฏิเสธที่จะทำการซ่อมแซมที่จำเป็น

• <ปฏิเสธการใช้บริการที่จำเป็น ผู้ครอบครองแอละแบมาหลังจากเจ้าของบ้านตอบโต้
• การถูกฟ้องร้องจากเจ้าของทรัพย์สิน
• การถอนการครอบครองทรัพย์สินของผู้เช่าจากสถานที่ให้บริการ
• การเรียกเก็บเงินสำหรับการขับไล่ - โดยทั่วไปที่เรียกว่าการถูกขับไล่กลับคืนมา
• หากเจ้าของบ้านได้ดำเนินการฟ้องร้อง ผู้เช่าในแอละแบมาผู้เช่ามีสิทธิบางอย่าง ตัวอย่างของการกระทำการแก้แค้นอาจรวมถึงการปิดระบบสาธารณูปโภคหรือบริการต่างๆเช่นแก๊สหรือไฟฟ้าให้กับหน่วยที่อยู่อาศัยของผู้เช่าการเช่าของผู้เช่าหรือพยายามขับไล่ผู้เช่าออกจากสถานที่อย่างผิดกฎหมาย
• ผู้เช่ามีทางเลือกสองทาง:
• การกู้คืนหน่วยเช่า -

หากผู้เช่าถูกขับไล่อย่างผิดกฎหมายและศาลตัดสินให้ผู้เช่าผู้เช่าสามารถเลือกที่จะย้ายกลับเข้าไปในห้องเช่าได้ .

หากศาลได้รับคำตัดสินในเรื่องความชอบธรรมของผู้เช่าผู้เช่าสามารถตัดสินใจได้ว่าพวกเขาไม่ต้องการที่จะอาศัยอยู่ในการเช่าอีกต่อไปและสามารถเลือกที่จะยกเลิกสัญญาเช่าโดยไม่มีผล

• ไม่ว่าผู้เช่าจะเลือกพักอยู่ในห้องเช่าหรือยกเลิกข้อตกลงเช่าผู้เช่าอาจได้รับค่าเช่าสูงสุด 3 เดือนหรือค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงขึ้นอยู่กับว่าค่าใดจะสูงกว่าและค่าธรรมเนียมทนายความที่สมเหตุสมผล เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการคืนเงินมัดจำค่าเช่าของผู้เช่าที่ส่วนที่ค้างชำระให้กับผู้เช่ารวมทั้งค่าเช่าล่วงหน้าใด ๆ เจ้าของสิทธิในการขับไล่แอละแบมา

แม้ว่าเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าดำเนินการใด ๆ ภายใต้หัวข้อนี้เจ้าของบ้านอาจยังคงมีสิทธิขับไล่ผู้เช่าในรัฐแอละแบมา

• ภายใต้สถานการณ์ดังต่อไปนี้

การละเมิดด้านสุขภาพหรือความปลอดภัยที่ผู้เช่ารายงานต่อเจ้าของบ้านหรือหน่วยงานของรัฐเกิดจากการขาดแคลน "ผู้เช่า" ที่เหมาะสมโดยเป็นผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่า อนุญาตในสถานที่

ผู้เช่าผิดนัดในการเช่า

• การแก้ไขการละเมิดอาคารและสุขภาพหรือความปลอดภัยจะต้องมีการทำงานเกี่ยวกับทรัพย์สินเช่นการปรับปรุงใหม่หรือการรื้อถอนซึ่งอาจเป็นอุปสรรคต่อการใช้หน่วยของผู้เช่า
• การละเมิดที่สำคัญอื่น ๆ ในสัญญาเช่า

ศาลจะพิจารณาว่าเจ้าของบ้านมีหลักเหตุผลในการขับไล่ผู้เช่าหรือไม่ก็ตาม

• เจ้าของบ้านอาจจะยังต้องรับผิดชอบในการจ่ายค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงแก่ผู้เช่ารวมทั้งค่าทนายที่สมเหตุสมผล

รหัสแอละแบมาในการตอบโต้เจ้าของบ้าน

• หากคุณต้องการดูส่วนในรหัสอลาบามาเกี่ยวกับการตอบโต้เจ้าของบ้านโปรดปรึกษา§§มาตรา 35-9A-204, 35-9A-401 (b), มาตรา 35- 9A-407 และมาตรา 35-9A-501