วีดีโอ: วิธีดันราคาประเมินบ้านสูงๆ ให้กู้ได้เยอะๆ ทำยังไง???? 2024
รายละเอียดการทำงาน
ผู้ประเมินจะประเมินคุณค่าของคุณสมบัติหลายอย่าง - โดยทั่วไปคือบริเวณที่อยู่อาศัยทั้งหมด เป้าหมายของพวกเขาคือการกำหนดปริมาณทรัพย์สินที่เจ้าของทรัพย์สินเหล่านั้นควรจะจ่ายให้กับเมืองมณฑลและเทศบาลอื่น ๆ ที่พวกเขาอาศัยอยู่การทำงานของเขาหรือเธอนั้นคล้ายคลึงกับการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งแทนที่จะคำนวณมูลค่าของ คุณสมบัติหลายค่าประเมินมูลค่าของพร็อพเพอร์ตี้หนึ่ง ๆ ในแต่ละครั้ง
การจ้างงานมีผู้ประเมินและประเมินภาษีอสังหาริมทรัพย์จำนวน 78,000 คนในปี 2555
* งานส่วนใหญ่ของรัฐบาลท้องถิ่น โดยทั่วไปพวกเขาทำงานชั่วโมงทำงานเต็มเวลาในช่วงวันทำการปกติ ข้อกำหนดด้านการศึกษา
แม้ว่าจะไม่มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการศึกษาที่ได้รับคำสั่งจากรัฐบาลกลางก็ตามข้อกำหนดขั้นต่ำจะถูกกำหนดโดยคณะกรรมการประเมินของรัฐหรือตามแต่ละเมืองในรัฐที่ไม่มีคณะกรรมการประเมิน แต่ผู้ประเมินจำนวนมากมีระดับปริญญาตรี วิชาเศรษฐศาสตร์การเงินคณิตศาสตร์วิทยาศาสตร์คอมพิวเตอร์ภาษาอังกฤษธุรกิจและกฎหมายอสังหาริมทรัพย์จะเป็นประโยชน์ เทศบาลบางแห่งจ้างผู้ประเมินที่มีวุฒิการศึกษาระดับมัธยม สำนักงานประเมินส่วนใหญ่ให้การฝึกอบรมในที่ทำงาน แต่ไม่ได้จ้างผู้ประเมินที่ได้รับประสบการณ์จากแหล่งอื่น ๆ
ข้อกำหนดอื่น ๆ
ผู้ตรวจประเมินที่ทำงานในบางรัฐต้องได้รับการรับรอง
เพื่อให้ได้รับการรับรองพวกเขาจะต้องเรียนหลักสูตรการประเมินขั้นพื้นฐานผ่านการสอบและทำงานเป็นเวลาหลายชั่วโมง เพื่อรักษาระดับการรับรองพวกเขาต้องใช้หลักสูตรการศึกษาต่อเนื่อง โปรดดูที่เครื่องมืออาชีพที่ได้รับอนุญาตใน CareerOneStop สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับข้อกำหนดในแต่ละรัฐ
นอกเหนือจากทักษะด้านเทคนิคหรือทักษะที่เข้มงวดซึ่งได้มาจากการฝึกอบรมอย่างเป็นทางการหรือในที่ทำงานแล้วการประกอบอาชีพนี้ต้องใช้ทักษะที่อ่อนนุ่มบางอย่าง
การทำงานภายใต้ข้อ จำกัด ของเวลาที่ จำกัด ต้องใช้ทักษะการจัดการเวลาที่ดี ต้องมีการจัดระเบียบอย่างดีเพื่อที่จะติดตามทุกแง่มุมของการประเมินคุณสมบัติ ทักษะการแก้ปัญหาที่ดีช่วยให้ผู้ประเมินสามารถรับมือกับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดได้Outlook งาน
ตามที่สำนักสถิติแรงงานแห่งสหรัฐอเมริกา (US Bureau of Labor Statistics - BLS) คาดว่าการจ้างงานของผู้ประเมินจะเติบโตช้ากว่าค่าเฉลี่ยสำหรับทุกๆอาชีพจนถึงปี 2565
ทำไมคุณถึงต้องทราบเกี่ยวกับ Outlook งาน ?
รายได้
ผู้รับประโยชน์ได้รับเงินเดือนประจำปีเฉลี่ย 52 เหรียญ 570 เหรียญสหรัฐและค่าจ้างรายชั่วโมงเฉลี่ย 25 เหรียญ 27
*
ในปี 2014 (สหรัฐฯ) ใช้ตัวช่วยสร้างเงินเดือนที่เงินเดือน com เพื่อหาจำนวนผู้ประเมินปัจจุบันที่มีรายได้ในเมืองของคุณ วันหนึ่งในชีวิตของผู้ประเมิน
นี่เป็นงานทั่วไปที่ทำจากโฆษณาออนไลน์สำหรับตำแหน่งผู้ประเมินที่พบในแท้จริง com และ GovtJobscom:
ตรวจสอบการใช้งานแต่ละคุณสมบัติและกำหนดการจัดประเภทตามการใช้งานนั้น
เตรียมกำหนดการประเมินค่าสำหรับละแวกใกล้เคียง
- แจ้งให้ผู้เสียภาษีเป็นประจำทุกปีเกี่ยวกับการจัดประเภทและมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของพวกเขา
- ตอบคำถามเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สิน
- ตรวจสอบทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเพื่อปรับปรุงหรือเสื่อมสภาพซึ่งอาจส่งผลต่อมูลค่าตลาด
- รวบรวมรวบรวมแก้ไขและจัดเรียงข้อมูลที่สัมพันธ์กับการขายทรัพย์สิน
- ปรากฏตัวเป็นพยานผู้เชี่ยวชาญร่วมกับการพิจารณาคดีและคดีตามความจำเป็น
- ความต้องการด้านการศึกษา
-
ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์
การประเมินค่าทรัพย์สินแต่ละประเภท
| $ 52, 570 | การงานที่มีงานและกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง | ผู้สอบบัญชีภาษีอากร | |
| ประเมินผลการคืนภาษีเพื่อความถูกต้อง | $ 51, 120 | ปริญญาตรีสาขาบัญชีหรือการรวมการศึกษาและประสบการณ์ | นายหน้าและตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ < $ 57, 360 (โบรกเกอร์) |
| $ 40, 990 (ตัวแทนขาย) | ต่ำสุดของประกาศนียบัตรมัธยมปลายและใบอนุญาต | การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากประกันภัย | |
| ซื้ออสังหาริมทรัพย์ขายและให้เช่า Adjuster | กำหนดจำนวน บริษัท ประกันภัยที่ต้องจ่ายเงินสำหรับการสูญเสียทรัพย์สิน |
$ 62, 220 ประกาศนียบัตรมัธยมปลาย | หมายเหตุ: |
| สำนักงานสถิติแรงงานสหรัฐรวมข้อมูลค่าจ้างและการจ้างงานสำหรับผู้ประเมินราคาและผู้ประเมินผลของอสังหาริมทรัพย์ | ที่มา: | การจ้างงานและการฝึกอบรมการจ้างงานสหรัฐอเมริกากรมแรงงาน O * NET Online, Assessors |
ประเมิน Job Fit เมื่อคุณเลือกพนักงาน
เข้าใจความสำคัญของงานที่เหมาะสมเมื่อคุณจ้างพนักงาน ? ต่อไปนี้คือปัจจัยที่มีส่วนช่วยให้โอกาสที่เหมาะสมเหมาะสมกับงาน |