โฉนดโอนกรรมสิทธิ์เป็นโฉนดพิเศษที่สามารถใช้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นอกภาคทัณฑ์ในจำนวนที่เพิ่มขึ้นของรัฐในสหรัฐอเมริกา
การกระทำการโอนกรรมสิทธิ์เมื่อไร
ถ้าคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ชื่อเจ้าของโดยไม่มีเจ้าของร่วมคุณมีทางเลือก จำกัด ถ้าคุณต้องการโอนทรัพย์สินไปให้ผู้รับประโยชน์เมื่อถึงแก่กรรมโดยไม่จำเป็น ภาคทัณฑ์. สินทรัพย์ที่วางไว้ในความไว้วางใจที่มีชีวิตสามารถหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์ได้ แต่ง่ายกว่าและไม่แพงมากนักหากเพียงแค่โอนทรัพย์สินโดยโฉนดที่เป็นประโยชน์หรือที่เรียกว่าการโอนกรรมสิทธิ์ในชีวิตถ้าคุณอาศัยอยู่ในรัฐที่ตระหนักถึงตัวเลือกนี้
คุณสามารถสร้างและลงนามโอนกรรมสิทธิ์ในขณะนี้ย้ายทรัพย์สินของคุณจากชื่อเดียวของคุณเป็นชื่อของผู้รับผลประโยชน์ของคุณ แต่โฉนดที่ดินไม่ถูกต้องและจะไม่มีผลจนกว่าคุณ ตาย. คุณยังคงเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อยู่ตลอดอายุการใช้งานของคุณดังนั้นคุณจึงยังคงมีสิทธิในการจำนองหรือขายได้ ผู้รับประโยชน์ของคุณไม่มีสิทธิ์ตามกฎหมายจนกว่าจะถึงแก่ความตาย
เนื่องจากคุณไม่ได้ให้สถานที่ให้บริการทางเทคนิคในช่วงชีวิตของคุณโฉนดจะไม่ต้องเสียภาษีของขวัญ อย่างไรก็ตามทรัพย์สินจะมีส่วนช่วยให้คุณได้รับค่าที่ดินของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษีอสังหาริมทรัพย์
รัฐต่อไปนี้จะจดจำการกระทำที่เกิดจากการโอนกรรมสิทธิ์หรือได้รับผลประโยชน์ในรัฐธรรมนูญของรัฐ ณ ปีพ. ศ. 2560
แคลิฟอร์เนีย
- โคโลราโด
- เขตโคลัมเบีย
- ฮาวาย
- รัฐอิลลินอยส์
- รัฐอินเดียนา
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska < Nevada
- New Mexico
- North Dakota
- โอไฮโอ
- โอคลาโฮมา
- โอเรกอน
- South Dakota
- Texas
- เวอร์จิเนีย
- วอชิงตัน
- เวสต์เวอร์จิเนีย
- วิสคอนซิน
- ไวโอมิง
- อย่างน้อยสามรัฐ - ฟลอริดา, มิชิแกนและเท็กซัส - รู้จัก "การกระทำในชีวิตที่เพิ่มขึ้น" หรือที่เรียกว่า "การกระทำของ Lady Bird" ภายใต้กฎหมายของรัฐแม้ว่าจะไม่ใช่ตามรัฐ โฉนดในชีวิตที่เพิ่มขึ้นทำหน้าที่คล้ายคลึงกับการโอนกรรมสิทธิ์ในรัฐเหล่านี้
- กฎของรัฐเกี่ยวกับเนื้อหาและข้อกำหนดของการถ่ายโอนข้อมูลระหว่างการเสียชีวิตอาจแตกต่างกันไป ในบางรัฐคำให้การเป็นลายลักษณ์อักษรแทนที่จะเป็นโฉนดที่ดินเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการกำหนดผู้รับโอนที่เสียชีวิต ถ้าคุณคิดว่านี่คือตัวเลือกการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสำหรับคุณให้พูดคุยกับทนายความท้องถิ่นเพื่อหาว่ามีส่วนเกี่ยวข้องกับสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่อย่างไรนอกจากนี้ยังแนะนำให้คุณมีทนายความที่ร่างโฉนดที่เกิดขึ้นจริงดังนั้นคุณแน่ใจว่าจะยืนขึ้นภายใต้กฎหมายเมื่อถึงเวลา
- หมายเหตุ: กฎหมายของรัฐเปลี่ยนแปลงบ่อยๆและบทความนี้อาจไม่ได้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงล่าสุดของกฎหมาย โปรดปรึกษากับทนายความเพื่อขอคำแนะนำด้านกฎหมายที่ทันสมัยที่สุด ข้อมูลที่มีอยู่ในบทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายและไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายแทน