การทำสัญญา: All About Cost-Plus Contract

สัญญาบวกเพิ่มขึ้นหมายถึงสัญญาเมื่อผู้รับเหมาได้รับค่าก่อสร้างตามที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้ บางค่าใช้จ่ายบวกสัญญาสามารถร่างเพื่อกำหนดวงเงินที่จะใช้ในการยับยั้งผู้รับเหมาเมื่อไม่เกินจำนวนเงินที่ระบุไว้ คำว่า บวกหมายถึงกำไร ที่ผู้รับเหมาจะได้รับ สัญญาค่าใช้จ่ายบวกให้สถานการณ์ win-win สำหรับผู้รับเหมาเนื่องจากความเสี่ยงทั้งหมดจะครอบคลุมโดยทั่วไปและค่าใช้จ่ายทั้งหมดมีแนวโน้มที่จะได้รับเงิน

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม: สิ่งที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในสัญญาบวกค่าใช้จ่าย?

สัญญาค่าใช้จ่ายบวกเป็นเครื่องมือที่ผู้รับเหมาใช้เพื่อรับค่าใช้จ่ายเกือบทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมาต้องปรับและนำเสนอหลักฐาน ซึ่งเป็นเหตุให้ค่าใช้จ่ายมีความสัมพันธ์กับงาน นอกจากนี้ t ผู้รับเหมาอาจปฏิเสธที่จะกู้คืนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องหากการกระทำโดยประมาทหรือข้อผิดพลาดที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ เป็นผลมาจากความรับผิดชอบของผู้รับเหมา

ส่วนประกอบหลัก 3 ส่วนของต้นทุนบวกสัญญา ได้แก่

1. ต้นทุนทางตรง: แรงงานวัสดุอุปกรณ์เครื่องมือและที่ปรึกษามืออาชีพที่ผู้รับเหมาทั่วไปใช้
2. ค่าโสหุ้ย (หรือค่าใช้จ่ายทางอ้อม): ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจที่จำเป็นในการทำสัญญา ต้นทุนค่าโสหุ้ยมักเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าแรงและอาจรวมถึงค่าเช่าสำนักงานค่าประกันค่าสำนักงานค่าใช้จ่ายในการสื่อสารระยะทางและการพิมพ์รูปหรือการทำสำเนา

รายได้ (หรือกำไร):

1. กำไรมักเป็นเปอร์เซ็นต์คงที่ ขึ้นอยู่กับต้นทุนแรงงานที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับงาน Cost-Plus-Contract: เมื่อไหร่ที่จะใช้มัน

สัญญาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจใช้

เมื่องบประมาณถูก จำกัด หรือเมื่อมีโอกาสสูงที่ต้นทุนจริงอาจลดลง สัญญาฉบับนี้เป็นที่ต้องการเมื่อไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะทำการประเมินโดยละเอียดของงานหรือเมื่อการออกแบบไม่สมบูรณ์ นอกจากนี้ยังเป็นที่ต้องการของหน่วยงานของรัฐเนื่องจากสามารถเลือกผู้รับเหมาตามคุณสมบัติของพวกเขาแทนที่จะเป็นผู้เสนอราคาต่ำ มีการใช้งานวิจัย

เพื่อการวิจัยและพัฒนา เนื่องจากความเสี่ยงสามารถควบคุมได้โดยเจ้าหน้าที่ผู้ทำสัญญา Cost-Plus-Contract: ข้อดีและข้อเสีย

สัญญาบวกค่าใช้จ่ายมีข้อดีและข้อบกพร่องบางอย่างขึ้นอยู่กับด้านที่คุณเป็นผู้รับเหมาหรือเจ้าของโครงการ

ข้อดีบางประการของสัญญาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมคือ:

ผู้รับเหมาจะไม่สามารถลดความชำนาญได้

• สามารถ

• เน้นที่คุณภาพ แทนค่าใช้จ่าย อาจครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

• ความเสี่ยงของผู้รับเหมาจะลดลง

• ในขณะที่ดูเหมือนว่ามีข้อดีอยู่บ้างโปรดระวังด้วยข้อเสียเช่นกัน

ให้เจ้าของโครงการไม่แน่ใจเนื่องจากค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายไม่สามารถกำหนดได้อย่างง่ายดาย

• ต้องการ
• ทรัพยากรเพิ่มเติมและการจัดการ เพื่อทำซ้ำและปรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมด อาจนำไปสู่ข้อพิพาทเมื่อพยายามที่จะกู้คืนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง
• ระยะเวลาของโครงการอาจยาวนานกว่าที่คาดไว้
• วิธีการปกป้องธุรกิจของคุณเมื่อใช้สัญญาต้นทุนเพิ่ม

การทำสัญญาบวกต้นทุนเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้รับเหมาในการกู้คืนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับการก่อสร้างทั้งหมด

อย่างไรก็ตามหากการเก็บรักษาบันทึกที่ดีไม่ได้ถูกบังคับใช้ค่าใช้จ่ายบางอย่างอาจไม่สามารถกู้คืนได้ ปฏิบัติตามคำแนะนำง่ายๆเหล่านี้เพื่อไม่ให้เกิดปัญหา

อ่านบทบัญญัติสัญญาค่าใช้จ่ายอย่างละเอียด

• เจรจาต่อรองสิ่งที่สำคัญซึ่งอาจนำไปสู่ข้อพิพาทเช่นค่าใช้จ่ายและต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับสำนักงานใหญ่

• ควบคุมการใช้วัสดุ สัญญาบวกค่าใช้จ่ายบวกอาจนำไปสู่การใช้วัสดุก่อสร้างที่ผิดวัตถุประสงค์ดังนั้นคุณอาจจะได้รับวัสดุมากขึ้นกว่าที่คาดไว้

• อย่าใช้ประโยชน์จากเจ้าของโครงการ

• จงระวัง แต่จงระวังค่าใช้จ่ายที่มากเกินไป ควบคุมค่าใช้จ่ายที่ "แข็ง" และ "อ่อน"

• Cost-Plus-Contract Variations

ค่าใช้จ่ายบวกสัญญาอาจมีรูปแบบบางอย่างขึ้นอยู่กับความต้องการและสถานการณ์พิเศษของโครงการก่อสร้างแต่ละโครงการ บางส่วนของรูปแบบของสัญญาค่าใช้จ่ายเพิ่มคือ:

ค่าตอบแทนค่าตอบแทนบวก

• - เป็นสัญญาค่าใช้จ่ายบวกที่ให้ค่าตอบแทนจูงใจ ค่าตอบแทนจูงใจจะขึ้นอยู่กับผลการปฏิบัติงานของผู้รับเหมา และตั้งอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของสัญญา ปริมาณและชนิดของแรงจูงใจอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความสำเร็จ ค่าตอบแทน Cost-Plus

• - ค่าธรรมเนียมการคิดค่าบริการบวกค่าธรรมเนียมรวมค่าธรรมเนียมการให้รางวัลที่กำหนดไว้ล่วงหน้าและระบุไว้ในเอกสารสัญญา ค่าธรรมเนียมอาจเป็นค่าปรับหรือค่าความกตัญญู อัตราค่าใช้จ่ายคงที่ (Cost-Plus Fixed Rate)

• - อัตราคงที่ตามสัญญาบวกอัตราค่าปรับเป็นสัญญาที่กำหนดอัตราค่าแรงล่วงหน้าตามประวัติและต้นทุนค่าแรงของผู้รับเหมา เป็นสัญญาที่ใช้โดยผู้รับเหมาเฉพาะราย ที่รู้จริงๆถึงต้นทุนจริงของพวกเขา แต่ให้พื้นที่น้อยสำหรับภาระผูกพัน ค่าใช้จ่ายคงที่ - สัญญาบวกค่าใช้จ่ายซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายทางตรงและทางอ้อมบวกค่าบริการคงที่ที่กำหนดไว้ล่วงหน้า