บ้านรายการตรวจสอบการปิดบัญชีคำแนะนำสำหรับผู้ขาย

ไม่ว่าคุณจะขายบ้านของคุณเป็นการขายสั้นหรือขายแบบเดิมรายการตรวจสอบสำหรับการขายบ้านก็เหมือนกัน มีบางอย่างในรายการตรวจสอบการขายบ้านที่ผู้ขายที่รับผิดชอบทุกคนควรทำ

คุณจะใช้รายการตรวจสอบการปิดที่อยู่อาศัยของคุณหลังจากสิ่งของส่วนตัวและเฟอร์นิเจอร์ของคุณถูกย้ายไปแล้ว แม้ว่าผู้ขายทุกรายจะต้องเป็นผู้ซื้อก่อนหรือในวันปิดทำการ แต่ผู้ขายบ้านส่วนใหญ่พบว่าพวกเขาไม่สามารถเริ่มทำกระบวนการจนกว่าทุกอย่างจะถูกนำออกจากบ้าน

รายการตรวจสอบการปิดบัญชีเคล็ดลับ # 1:

เก็บข้อมูลที่เปิดเผยโดยผู้ขายที่ทำขึ้นสัญญาซื้อขายสินค้าและคำสั่งปิดบัญชี คุณจะได้รับการจัดการเป็นแพคเกจการปิดบัญชีที่สมบูรณ์โดยเจ้าหน้าที่เจ้ามือหรือตัวแทนในการปิดบัญชีของคุณ แต่คุณสามารถหาเอกสารเหล่านี้บางส่วนที่กระจัดกระจายอยู่ในรถหรือที่สำนักงานของคุณ เก็บเอกสารเหล่านี้ไว้ในที่ปลอดภัย เป็นไปได้ที่คุณจะต้องใช้พวกเขาอีกครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าการเรียกเก็บเงินเป็นค่าจ้างหรือผู้ซื้อได้รับการเห็บออกด้วยเหตุผลบางอย่างและได้รับการว่าจ้างทนาย

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 2:

ทำความสะอาดบ้าน ถ้าคุณไม่มีเวลาทำความสะอาดแล้วอย่างน้อยก็ต้องจ้างบริการทำความสะอาดมืออาชีพ วิธีการทำความสะอาดที่จะออกจากบ้านมักจะเป็นความชอบส่วนบุคคล ไม่จำเป็นเสมอไปในการแชมพูพรม แต่เป็นการสัมผัสที่ดี นอกจากนี้ยังหมายถึงการเช็ดตู้ด้านในและด้านนอก ไม่ทำให้ความรู้สึกประทับใจครั้งสุดท้ายของคุณกับผู้ซื้อเป็นเรื่องที่ดีโดยการขัดสีของอ่างล้างจาน ออกจากบ้านของคุณในแบบที่คุณเป็นผู้ซื้อต้องการหาข้อมูลนี้

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 3:

ปิดวาล์วปิดเครื่อง ถ้าคุณได้ถอดเครื่องซักผ้าตัวอย่างเช่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าค่าปิดถูกปิดสนิทเนื่องจากน้ำหยดเล็ก ๆ หยดสามารถทำให้น้ำท่วมบ้านได้ ผู้ขายบางรายปิดวาล์วไปยังแหล่งน้ำทั้งหมดเช่นอ่างล้างจานห้องสุขาและเครื่องล้างจานด้วย

ฝากใบบันทึกไว้สำหรับผู้ซื้อเพื่อไม่ให้ช่างประปาติดต่อช่างประปาเมื่อน้ำไม่เปิดขึ้น

รายการตรวจสอบการปิดบัญชีเคล็ดลับ # 4:

เข้าร่วมขั้นตอนสุดท้าย มีหลายอย่างที่คนขายบ้านรู้และคุณสามารถส่งคำแนะนำเหล่านี้ไปหาผู้ซื้อบ้านรายใหม่ในระหว่างการเดินผ่านขั้นสุดท้าย สิ่งต่างๆเช่นสวิทช์ไฟทำงานไฟไม่ว่าจะเป็นประตูติดหรือวิธีทำความสะอาดสระว่ายน้ำ ผมอยากถามผู้ขายว่าพวกเขาอยากจะทำโครงการปรับปรุงบ้านอย่างไร แต่ก็ไม่เคยทำอะไรมาก่อน

รายการตรวจสอบการปิดบัญชีเคล็ดลับ # 5:

ยกเลิกนโยบายการประกันของคุณ รอจนกว่าคุณจะรู้ว่าโฉนดได้รับการบันทึกหรือโอนกรรมสิทธิ์ได้เกิดขึ้นอย่างเป็นทางการก่อนที่คุณจะโทรติดต่อตัวแทนประกันภัยของคุณ คุณควรได้รับเงินคืนจากพรีเมี่ยมแบบเติมเงินสำหรับการประกันเจ้าของบ้านของคุณ

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 6:

ยกเลิกระบบสาธารณูปโภคและหยุดหนังสือพิมพ์สร้างรายชื่อหมายเลขโทรศัพท์ล่วงหน้าของแต่ละ บริษัท สาธารณูปโภคของคุณ ไม่จำเป็นต้องจ่ายทุกเดือนเป็นประจำทุกเดือน หากคุณสมัครรับจดหมายข่าวคุณอาจต้องสั่งยกเลิกภายในหนึ่งสัปดาห์หรือมากกว่าก่อนเพื่อไม่ให้หนังสือพิมพ์พาดพิงถึงหน้าบ้าน

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 7:

ปล่อยคีย์บ้าน, รีโมท, คีย์เกท, ปุ่มพูลคีย์, ปุ่มกล่องจดหมาย

แม้ว่าผู้ซื้ออาจจะเปลี่ยนกุญแจค้นหาคีย์ที่อยู่อาศัยทุกเครื่องรีโมทสำหรับพัดลมที่จอดรถหรือพัดลมเพดานกุญแจไปที่ประตูและกล่องจดหมายถ้ามีและวางไว้ในลิ้นชักในครัว

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 8:

รวบรวมเอกสารคู่มือการสมัครรวบรวมใบเสร็จรับเงินและการรับประกัน ในขณะที่คุณบรรจุคุณอาจจะเจอคู่มือสำหรับ HVAC ระบบรักษาความปลอดภัยหรือสปริงเกลอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าและตั้งไว้ ถ้าคุณมีใบเสร็จรับเงินจากผู้รับเหมาหรือการรับประกันให้ใส่ซองใส่ไว้ในซองจดหมายแล้วทิ้งไว้ในลิ้นชักด้วยคู่มือพร้อมรหัสสำหรับการแจ้งเตือนความปลอดภัย

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 9:

ตรวจสอบตู้ลิ้นชักและที่จัดเก็บของของที่ลืม ถ้าคู่สมรสหรือเพื่อนของคุณบอกว่าเธอได้ผ่านทุกห้องด้วยหวีซี่ฟันที่ละเอียดอ่อนซึ่งมองหาสิ่งที่หลงเหลืออยู่ให้ใช้การตรวจสอบอีกครั้งหนึ่ง คุณอาจพบอะไรมากไปกว่ามีดโกนในห้องอาบน้ำ แต่อย่างน้อยคุณจะสามารถที่จะโกนในตอนเช้า

จะทำให้คุณสบายใจ ฉันเคยลืมหมวกสีดำที่ฉันรักซึ่งประดับด้วยขนนกยูงยาวบนชั้นวางบนสุดของตู้และไม่เคยได้รับมากกว่าการสูญเสียที่

รายการตรวจสอบการปิดบัญชี Tip # 10:

ปิดหน้าต่างปูปิดไฟและล็อคประตู คุณคิดว่านี่จะเป็นของที่ให้ไว้ แต่คุณต้องประหลาดใจที่มีคนลืมที่จะปิดบ้าน ถ้าไม่มีใครสามารถมองเห็นภายในได้มีโอกาสที่จะลดลงได้ ถ้าบ้านจะว่างเปล่าเป็นเวลานานให้พิจารณาทิ้งไว้หลังโคมไฟที่ไม่แพงบนตัวจับเวลา

ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย