คำถาม: ผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิบ้านซื้อ Frenzy ได้อย่างไร?
ผู้อ่านถาม: ภรรยาและฉันพยายามซื้อบ้านเมื่อฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมา แต่ทุกครั้งที่เราเสนอข้อเสนอคนอื่นจะเอาชนะเราออกไป Susan ภรรยาของฉันคิดว่าฤดูใบไม้ผลิเป็นเวลาที่ดีที่สุด ที่จะซื้อและฉันเห็นด้วยกับเธอ แต่ก็ยังดูเหมือนว่าจำนวนมากของผู้ซื้ออื่น ๆ คิดเช่นเดียวกับฉันดีใจจริงๆที่เราไม่ได้ซื้อฤดูใบไม้ผลิที่ผ่านมาเพราะขณะนี้เรากำลังย้ายจากซานดิเอโกไปออเรนจ์เดือนถัดไปเนื่องจาก เพื่อการโอนงานของฉันสิ่งที่เราสามารถทำได้เพื่อเพิ่มโอกาสในการซื้อบ้านที่เราต้องการมีผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิซื้อบ้านบ้า? "
คำตอบ: การซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิสามารถใช้กับเดือนต่างๆในแต่ละปีขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ ในแซคราเมนโตการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิของเราจะเริ่มขึ้นในเดือนมกราคมและจะดำเนินไปจนถึงเดือนพฤษภาคม ในมินนิโซตาที่ซึ่งผมได้รับการเลี้ยงดูการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิจะเริ่มขึ้นทันทีที่หิมะละลายซึ่งในบางปีอาจหมายความว่าใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน
ฤดูซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิปกติคือเดือนเมษายนเมษายนและมิถุนายน เหตุผลหลักสำหรับฤดูกาลนี้เป็นเพราะชาวอเมริกันจำนวนมากใช้เวลาหยุดพักผ่อนในช่วงเดือนกรกฎาคมและสิงหาคม ไม่ต้องพูดถึงในสถานที่เช่นซาคราปูโตซึ่งสามารถทำได้ 105 ซึ่งทำให้เกือบตลอดเวลาเป็นช่วงเวลาที่ดีที่จะออกจากเมือง ฉันจะกล้าคาดเดาว่าสำหรับส่วนใหญ่ของประเทศเดือนเมษายนเป็นที่คึกคักที่สุดสำหรับการซื้อบ้านการแข่งขันในตลาดซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิ
อย่าพยายามนอนกับมัน เมื่อคุณพบแล้วให้เสนอราคา ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับอื่น ๆ ที่จะช่วยให้คุณสามารถชนะข้อเสนอนั้นได้:
รับการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้
- ท้องถิ่น อาจเป็นธนาคารในประเทศหรือนายหน้าประกันวินาศภัยในประเทศ แต่อย่าพยายามแข่งขันกับหนังสือรับรองผู้ให้กู้ออนไลน์หรือผู้ให้กู้จำนองนอกพื้นที่ ข้อเสนอพิเศษที่มีตัวอักษร preapproval ของผู้ให้กู้ในท้องถิ่นอาจได้รับการตั้งค่า มุ่งเน้นไปที่บ้านไม่ใช่เจ้าของ
- อย่าหดหู่ว่าบ้านจะยึดสังหาริมทรัพย์ขายสั้นหรือเป็นของผู้ขายแบบเดิม มุ่งเน้นไปที่ตำแหน่งสถานที่ตั้งและมองหาบ้านที่ตรงกับความต้องการขั้นพื้นฐานของคุณ หากตลาดถูกครอบงำโดยการยึดสังหาริมทรัพย์และการขายในระยะสั้นราคาดังกล่าวจะเป็นบรรทัดฐานในหมู่ผู้ขายแบบดั้งเดิม จ้างผู้เชี่ยวชาญในบริเวณใกล้เคียง
- อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดเป็นแบบท้องถิ่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเชี่ยวชาญในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อจะเป็นแหล่งข้อมูลสำหรับคุณ ไม่พูดถึงตัวแทนดังกล่าวน่าจะเป็นที่รู้จักและยอมรับกันดีในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านรายชื่อในพื้นที่การทำงานร่วมกับตัวแทนอื่น ๆ เช่นเป็นสิ่งที่ดีสำหรับคุณ เตรียมพร้อมที่จะจ่ายรายชื่อ
- ผู้ซื้อบางรายมุ่งเน้นที่ผู้ขายจะถามว่าต้องการให้บ้านมีมูลค่าเท่าใด สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อแสดง CMA ของยอดขายที่เทียบได้เพื่อกำหนดมูลค่าที่แท้จริง คุณไม่สามารถเปรียบเทียบค่าโดยบ้านอื่น ๆ ในตลาดได้เนื่องจากผู้ขายสามารถขอสิ่งที่พวกเขาต้องการได้ ถ้าคุณได้รับบ้านที่คุณต้องการในราคาที่คุณสามารถจ่ายได้ไม่ว่าคุณจะจ่ายเงิน $ 1,000 มากหรือน้อยทำให้ไม่มีความแตกต่างในโครงการโดยรวมของสิ่งต่างๆ ให้ผู้ขายบางอย่างที่ผู้ซื้อรายอื่นไม่ได้
- มีคำศัพท์หลายข้อที่อยู่ในข้อเสนอซื้อ การเจรจาต่อรองไม่ได้เป็นเรื่องเกี่ยวกับราคาเสมอไป คุณสามารถให้สิทธิประโยชน์แก่ผู้ขายในการรับข้อเสนอพิเศษโดยไม่ได้สละสิทธิของคุณ สอบถามตัวแทนของคุณเพื่อให้คำแนะนำสำหรับคุณ มันอาจจะเป็นสิ่งที่มีขนาดเล็กเท่าให้ผู้ขายเป็นวันพิเศษที่จะย้ายออก การมาใหม่ในเมืองคุณอาจต้องการใช้จ่ายวันหยุดสุดสัปดาห์ไม่กี่วันก่อนที่ฤดูซื้อบ้านจะเริ่มขึ้นในฤดูใบไม้ผลิและทำความรู้จักกับพื้นที่ พูดคุยกับคนในถนนและที่ร้านอาหาร เยี่ยมชมสำนักงานอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งและให้สัมภาษณ์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ใช้อินเทอร์เน็ตเพื่อทำวิจัย ขับรถในละแวกใกล้เคียงที่คุณชอบมากที่สุดในแต่ละช่วงเวลาของวันและหากทำได้ในวันที่ต่างกันในสัปดาห์
แต่ส่วนมากทั้งหมดเชื่อสัญชาตญาณของคุณ ผู้ซื้อบ้านทุกคนที่เพิ่งซื้อบ้านครั้งแรกรู้สึกกังวลเล็กน้อยเกี่ยวกับการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นฤดูใบไม้ผลิ คุณมี บริษัท มากขึ้นในฤดูใบไม้ผลิ และมักมีความสะดวกสบายในการเป็นส่วนหนึ่งของตัวเลขที่มีขนาดใหญ่ ถ้ารู้สึกถูกต้องเพียงทำข้อเสนอ
อย่าลืมว่าไม่ใช่ผู้ซื้อบ้านทุกคนในฤดูใบไม้ผลิจะซื้อบ้าน นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านบางคนจะซื้อบ้านที่พวกเขาไม่ต้องการ
การปฏิบัติตามเคล็ดลับเหล่านี้สามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าคุณจะไม่นับในหมู่คนเหล่านั้น
ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย