เคล็ดลับสำหรับการชนะผู้ซื้อบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิ

ฤดูใบไม้ผลิเป็นเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการขายบ้าน ไม่ว่าจะเป็นตลาดของผู้ซื้อหรือตลาดของผู้ขายสินค้าคงคลังมักจะเพิ่มขึ้นในช่วงฤดูใบไม้ผลิ ทำไม? เนื่องจากจำนวนผู้ซื้อรายใหญ่ที่สุดจึงหาบ้านใหม่ในช่วงเดือนเมษายนพฤษภาคมและมิถุนายน

เคล็ดลับ: ถ้าบ้านของคุณเริ่มเบื่อหน่ายตลาดตั้งแต่วันหยุดพักผ่อนให้เอาออกจากตลาด ให้โอกาส "เย็นลง" สักสองสามสัปดาห์ก่อนที่จะวางขายในตลาด ไม่มีใครจะมองไปที่บ้านของคุณในฤดูใบไม้ผลิหาก DOM แสดงว่ามีการวางจำหน่ายในตลาดเป็นเวลาหลายเดือน ผู้ซื้อซ่องไปสู่รายการใหม่ที่น่าสนใจ!

ต่อไปนี้เป็น 15 สิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงอัตราเดิมพันที่บ้านของคุณจะโดดเด่นท่ามกลางทะเลรายชื่อใหม่ที่ท่วมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงฤดูใบไม้ผลิ:

1) ล้างหน้าต่างด้านในและด้านนอก / ขัดกระจกทั้งหมด

ประกายไฟฟรีและประกายไฟขายบ้าน ผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจไม่ทราบว่าทำไมบ้านของคุณดูน่าดึงดูดใจ แต่ก็จะรู้สึกว่ามันดึงดูดใจได้ถ้าหน้าต่างสะอาดสะอ้านและกระจกสะท้อนแสงแดด การทำความสะอาดเป็นขั้นตอนแรกในการเตรียมบ้านของคุณเพื่อขาย

2) คราดสนาม / ตัดกลับพุ่มไม้

ทำความสะอาดใบและเศษซากที่ตายแล้วในสนามหญ้าของคุณ อย่าปล่อยให้พืชรกบล็อกหน้าต่างหรือเส้นทางไปยังทางเข้า ตัดพุ่มไม้และแขนขาของต้นไม้จะช่วยให้ดวงอาทิตย์อยู่ข้างในและแสดงภายนอกของบ้านของคุณ

3) เล็มตามแนวทแยงมุมและขอบสนามหญ้าตามถนนรถแล่น / ทางเท้า

สนามหญ้าตกแต่งอย่างมีเล้าอย่างประณีตมีขอบและบอกให้ผู้ซื้อใส่ใจกับรายละเอียดเล็ก ๆ สนามหญ้าที่ตัดด้วยแนวทแยงทำให้ลานของคุณดูใหญ่ขึ้น

4) ทิวลิปดอกทิวลิปและดอกแดฟโฟดิลหรือซื้อดอกไม้ในภาชนะ

ดอกไม้สีเหลืองกระตุ้นการซื้อที่เรียกร้อง หลังจากฤดูหนาวอันยาวนานทุกคนก็อยากเห็นสัญญาณแรกของฤดูใบไม้ผลิ ดอกทิวลิปสีเหลืองและแดฟโฟดิลก่อให้เกิดความรู้สึกแห่งความสุขและความพึงพอใจ จัดคอนเทนเนอร์ในกลุ่มที่สามหรือห้าใกล้ประตูทางเข้า

5) ทำความสะอาดผ้าม่านและผ้าม่านและเปิดหน้าต่างทุกบาน

ส่งปูหน้าต่างไปยังเครื่องซักแห้งหรือล้างแห้งและกด โยนผ้าม่านลงในอ่างอาบน้ำเพื่อล้างให้สะอาด กำจัดฝุ่นและแมงมุมที่สะสมอยู่ทั้งหมด ผ้าปูที่นอนที่คมชัดและสายลมฤดูใบไม้ผลิผ่านหน้าต่างเชิญชวนให้ได้ภายในเทศกาล

6) ตั้งดอกไม้ที่มีกลิ่นหอมสดๆเช่นกิ่งไม้เลื้อยอ่อนหรือดอกโบตั๋น

ทำไมไม่ประจบเพื่อนบ้านของคุณและถามว่าคุณสามารถยืมดอกไม้จากหลาหรือไม่? กลิ่นธรรมชาติน่าสนใจมากขึ้นกว่าการประดิษฐ์และทำให้เกิดอาการแพ้น้อยลงในคนที่อ่อนแอ แจกันดอกไม้ดอกพีโอะมีการออกแบบให้ถือดอกพีโอนีตรง แต่ต้องล้างดอกไม้ก่อนเพื่อไม่ให้มดอยู่ภายใน การแสดงละครในบ้านที่ฉลาดช่วยสร้างสีสันและกลิ่นหอมในบ้าน

7) พื้นโปแลนด์จะมีความเงางามสูง

พื้นไม้เนื้อแข็งของคุณควรได้รับการขัดเกลาใหม่ถ้าจำเป็นทำให้พื้นเซรามิคและเสื่อน้ำมันของคุณกระพริบตาและส่องแสง ฟอกสีฟันหมองคล้ำ ทำความสะอาดพรมในพื้นที่อย่างทั่วถึง

8) ใช้ผ้าเช็ดตัวพ่นหมอนที่มีสีอ่อน - เหลือง, ชมพู, บลูส์อ่อน, ลาเวนเดอร์

แม้ว่าจะหมายถึงการเปลี่ยนผ้าขนหนูผ้าลินินพ่นและหมอนโซฟาเป็นสำเนียงที่ราคาไม่แพงคุณสามารถซื้อได้ ในฤดูใบไม้ผลิสีอ่อนพวกเขาจะสว่างขึ้นห้อง วางผ้าขนหนูชั้นบนชั้นวางผ้าขนหนูในห้องน้ำและวางผ้าที่รีดไว้บนเคาน์เตอร์ในพีระมิดที่ทันสมัย

9) นำเสนอพรมด้านนอกสำหรับทำความสะอาดรองเท้าและวางร่มไว้ที่ทางเข้า

ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใดสภาพอากาศในฤดูใบไม้ผลิมักไม่สามารถคาดการณ์ได้ ในบางรัฐอาจเป็น 72 องศาในหนึ่งวันและหิมะตกต่อไป ถ้าฝนตกให้ผู้ซื้อวางที่กางร่มและเช็ดเท้าก่อนเข้าบ้าน ผู้ขายบางคนวางนักวิ่งพลาสติกข้ามพื้นเพื่อป้องกัน แต่มีแนวโน้มที่จะทำลายผลงานที่เป็นประกายแวววาว

10) ซื้อบอลลูนฮีเลียมที่มีสีสันสดใส

ร้านขายเครื่องเขียนและร้านขายของที่จัดปาร์ตี้ขายลูกโป่งฮีเลียมประมาณหนึ่งดอลลาร์ ดังนั้นไม่มีเหตุผลใดที่จะไม่หยิบลูกโป่งคู่โหลขึ้นมาผูกกับป้ายบอกทางเปิดบ้านของคุณ ลูกโป่งสร้างความตื่นเต้นและจะทำให้บ้านของคุณสังเกตเห็นโดยผู้ซื้อภายในบ้าน

11) กำหนดใบปลิวสี่สีและตัวเลือกทางการเงิน

อย่าหวงเอกสารการตลาดของคุณ

คุณต้องการให้ผู้ซื้อบ้านเลือกใบปลิวของคุณในหลายสิบที่พวกเขารับ สีขายได้ดีกว่าสีดำและสีขาว แสดงให้ผู้ซื้อบ้านเห็นได้อย่างไรว่าพวกเขาสามารถซื้อบ้านของคุณได้ง่ายโดยการให้โอกาสทางการเงินสองหรือสามรายการ สิ่งแรกที่จิตใจของผู้ซื้อเมื่อพิจารณาซื้อบ้านคือการชำระเงินจำนองรายเดือน อย่าคาดเดา

12) ใช้ภาพสีสำหรับโฆษณาแบบดิสเพลย์

ใช้หนังสือพิมพ์และโฆษณาออนไลน์มากกว่าการรวมภาพสีในโฆษณาของคุณ จำไว้ว่าภาพมีค่า 1 000 คำ ดูแกลเลอรี่ภาพของคุณเพื่อดูรูปถ่ายตามฤดูกาลที่ทำให้บ้านคุณได้รับประโยชน์สูงสุด

13) โปสการ์ดสี่สีที่มีการเคลือบด้วยรังสี UV

โทรหา บริษัท ชื่อในท้องถิ่นเพื่อรับรายชื่ออีเมลโดยตรงจากเพื่อนบ้านที่อยู่รอบข้าง พิมพ์ไปรษณียบัตรที่มีขนาดใหญ่สี่สีและรวมถึงการเคลือบ UV เพื่อให้การตลาด oomph ใช้ไปรษณีย์ชั้นหนึ่ง

14) เติมน้ำแข็งด้วยน้ำแข็งเพื่อดื่มน้ำดื่มบรรจุขวดสำหรับแขก

ใส่ขวดน้ำสักหนึ่งโหลในอ่างน้ำแข็งสำหรับผู้ซื้อ นอกจากนี้คุณยังสามารถติดป้ายเทปกับขวดที่พิมพ์จากคอมพิวเตอร์ของคุณด้วยหมายเลขโทรศัพท์รูปถ่ายและที่อยู่ของบ้านของคุณ

15) แจกขนมอบห่อด้วยกระดาษแก้วและห่อด้วยริบบิ้น

การเดินทางท่องเที่ยวทำให้ผู้ซื้อหิวโหย ให้อาหารว่างแก่พวกเขา จะทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสอ้อยอิ่งอยู่ในห้องครัวของคุณและประหลาดใจกับการนัดหมายอันหรูหราซึ่งอาจมองข้ามได้

_{ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย}