Illinois สิทธิของผู้เช่าที่จะมีระบบเปลี่ยนเปลี่ยน

การกระทำของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในมลรัฐอิลลินอยส์ประกอบด้วยกฎซึ่งหมายถึงการปกป้องความปลอดภัยของผู้เช่าทั้งหมด หนึ่งสิทธิที่รวมอยู่ในการกระทำนี้คือสิทธิของผู้เช่าที่มีล็อคในหน่วยเช่าของพวกเขามีการเปลี่ยนแปลงหรือ rekeyed นี่คือพื้นฐานของการเปลี่ยนล็อคในรัฐอิลลินอยส์

สิทธิในการเลือกที่อยู่อาศัย

สิทธิในการเปลี่ยนหรือปรับเปลี่ยนกุญแจจะใช้กับหน่วยที่อยู่อาศัยในรัฐอิลลินอยส์

หน่วยที่อยู่อาศัยถือเป็นห้องหรือ "ห้องชุด" ที่ออกแบบมาเพื่อที่อยู่อาศัยของมนุษย์ เจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องมีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับหน่วยนี้

ใครต้องเปลี่ยนล็อค?

ความรับผิดชอบในการเปลี่ยนล็อคในหน่วยที่อยู่อาศัยอยู่กับผู้ที่เช่าเครื่องส่วนใหญ่เจ้าของบ้านส่วนใหญ่

สิ่งที่ล็อคจะต้องมีการเปลี่ยนแปลง?

ล็อคที่เจ้าของบ้านมีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนใหม่คือกุญแจล็อคที่ประตูที่สามารถเข้าถึงโดยตรงในหน่วยของผู้เช่า นี่จะเป็นประตูหน้าของผู้เช่าและประตูหลังถ้ามีอยู่

เมื่อต้องการเปลี่ยนระบบล็อคหรือไม่?

การล็อคบนตัวเครื่องต้องมีการเปลี่ยนแปลงหลังจากที่ผู้เช่ารายเดิมย้ายออกจากห้องเช่าและก่อนที่ผู้เช่ารายใหม่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอาคารเช่า

การกำหนดนิยามอํานาจรัฐอิลลินอยส์หรือ Rekey

ผู้เช่าเจ้าของอิลลินอยส์กำหนดวิธีการต่างๆที่เจ้าของบ้านสามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันในการเปลี่ยนแปลงหรือยืมกุญแจของผู้เช่าได้

มี 5 วิธีในการบรรลุเป้าหมายนี้ เจ้าของสามารถ:

1

ใส่ล็อคทั้งหมด 2

ใส่กระบอกสูบภายในหรือกลไกการล็อคของล็อคที่มีอยู่เพื่อให้คีย์อื่น ๆ มีความจำเป็นในการเปิดล็อค 3

สำหรับล็อคดิจิตอลหรือชุดค่าผสม - เปลี่ยนชุดค่าผสมเพื่อให้ผู้เช่ารายเก่าไม่สามารถเข้าถึงเครื่องได้อีกต่อไป 4

การเปลี่ยนล็อคอิเล็กทรอนิกส์เพื่อให้วิธีการปลดล็อคนั้นแตกต่างกันไปสำหรับผู้เช่ารายใหม่มากกว่าที่เคยเป็นผู้เช่าก่อน 5

ทำการเปลี่ยนแปลงอีกครั้งเพื่อให้ผู้เช่าสามารถเข้าถึงหน่วยที่อยู่อาศัยได้เพื่อให้ผู้เช่ารายอื่นสามารถเข้าถึงหน่วยที่อยู่อาศัยได้ ความล้มเหลวของเจ้าของบ้านที่จะเปลี่ยนหรือ Rekey Lock

ภายใต้กฎหมายของมลรัฐอิลลินอยส์เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้องเปลี่ยนหรือยืมกุญแจล็อกผู้เช่าใหม่ก่อนที่ผู้เช่าจะย้ายเข้ามาในหน่วย ถ้าเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามข้อผูกพันนี้เขาหรือเธออาจประสบกับผลทางกฎหมาย

ในสถานการณ์ในชีวิตประจำวันความเป็นจริงที่เจ้าของบ้านไม่เคยเปลี่ยนกุญแจอาจไม่เกิดขึ้น อย่างไรก็ตามหากมีการโจรกรรมที่หน่วยที่สามารถป้องกันได้หากล็อคได้รับการเปลี่ยนแปลงเจ้าของบ้านอาจต้องรับผิด ในกรณีนี้เจ้าของบ้านอาจต้องรับผิดชอบค่าเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการโจรกรรมเพราะเจ้าของบ้านได้เปลี่ยนกุญแจแล้วถ้าเป็นไปได้ว่าการโจรกรรมจะไม่เกิดขึ้น

ข้อยกเว้นเกี่ยวกับความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในการเปลี่ยนล็อก

ภายใต้การเช่าของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในรัฐอิลลินอยส์มีสี่กรณีที่เจ้าของไม่มีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนกุญแจก่อนที่ผู้เช่าใหม่จะย้ายเข้ามาในหน่วย

ซึ่งรวมถึง:

1.

ในสัญญาเช่าระบุไว้โดยเฉพาะว่าเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่ารายใหม่ในการเปลี่ยนล็อค 2

ในอาคารที่เจ้าของครอบครองซึ่งมีอาคารทั้งหมด 4 หลังหรือน้อยกว่า 3

ในบ้านเดี่ยวที่เจ้าของครอบครองซึ่งผู้เช่าเช่าห้องเดี่ยว 4

เจ้าของบ้านที่มีคุณสมบัติให้เช่าตั้งอยู่ในมณฑลที่มีประชากรไม่ถึงสามล้านคนจะไม่รับผิดชอบในการเปลี่ยนกุญแจที่ประตูผู้เช่า กฎหมายเกี่ยวกับการเปลี่ยนล็อคของอิลลินอยส์

หากต้องการดูกฎหมายของรัฐอิลลินอยส์เกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าที่จะมีการเปลี่ยนกุญแจเช่าในหน่วยเช่าของพวกเขาโปรดดู Statutes 765 ILCS 705/15 Illinois Compiled Statutes