สำหรับป้ายขายยังคงเป็นที่นิยมแม้จะมีอินเทอร์เน็ต แทบจะไม่มีวันไปโดยที่ฉันไม่ได้รับโทรศัพท์จากผู้ซื้อที่สนใจในหนึ่งของฉันขายสัญญาณ ในบางตลาดผู้ซื้อจะขับรถไปที่บ้านจุดขายป้ายและสแลชบนเบรค คำถามคือไม่ว่าคุณควรจะมี For Sale Sign ในลานเว้นแต่คุณต้องการเก็บความลับไว้ที่บ้านของคุณขาย - และผู้ขายบางรายทำ
ไม่ว่าจะเป็นเครื่องหมายสำหรับการขายจะสร้างคำถามเกี่ยวกับบ้านของคุณ
ผู้ขายส่วนใหญ่คาดหวังให้ผู้ซื้อโทรหาข้อมูลเพิ่มเติม หากคุณขายบ้านด้วยตัวเองป้ายสามารถกระตุ้นให้ผู้ซื้อโทรหาได้ทันที ถ้าคุณได้ว่าจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้แสดงที่อยู่บ้านของคุณแล้วโทรศัพท์จะไปที่ตัวแทนรายชื่อของคุณ การโทรศัพท์เป็นโอกาสที่ดีในการพูดคุยเกี่ยวกับคุณลักษณะที่ยอดเยี่ยมทั้งหมดของบ้านซึ่งบางครั้งก็ไม่สามารถเห็นได้ชัดจากขอบถนน
ประเภทของป้ายขาย
สมาคมเจ้าของบ้านบางแห่งไม่อนุญาตให้ขายป้ายในสนามหรือ HOA อาจมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับขนาดและตำแหน่ง หากคุณอาศัยอยู่ในชุมชนที่วางแผนไว้คุณอาจต้องการอ่านกฎระเบียบ HOA ของคุณก่อนที่จะลงชื่อเข้าใช้ลานของคุณ
ประเภทมาตรฐานสำหรับป้ายขายแตกต่างกันขึ้นอยู่กับสภาพอากาศโดยธรรมชาติที่คุณอาศัยอยู่ประเภทของการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ระบุไว้ในบ้านของคุณและในบางกรณีก็คือความชอบส่วนบุคคล
- ขายโดยเจ้าของเครื่องหมาย
ผู้ขายที่พยายามขายโดยไม่มีตัวแทนมักไม่ต้องการใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากในการโฆษณา ในความเป็นจริงเครื่องหมายที่ราคาไม่แพงอาจเล่นเพื่อประโยชน์ของเจ้าของขายโดยเจ้าของเพราะผู้ซื้ออาจเชื่อว่าผู้ขายหมดหวังที่จะขายและผู้ซื้อจะได้รับการจัดการที่ดีคุณสามารถซื้อป้ายสำหรับขายโดยเจ้าของได้ที่ร้านฮาร์ดแวร์ร้านค้าหลักทรัพย์บางแห่งหรือออนไลน์ ส่วนใหญ่ของป้ายขายเหล่านี้ทำจากโลหะหรือพลาสติกและยึดติดกับพื้นผ่านการใช้เสาหรือสายไฟ
- ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายป้าย
สองประเภทที่พบมากที่สุดคือป้ายขนาดเล็กที่มีเสาซึ่งถูกทุบลงในพื้นหรือแผงป้ายขนาดใหญ่ซึ่งโดยทั่วไปจะแขวนจากป้าย วัสดุสำหรับป้ายสามารถตั้งแต่พลาสติกจากไม้ไปจนถึงโลหะ บอร์ดแบบแซนด์วิชมีราคาไม่แพง แต่พอแบบพกพาพอที่เด็กบางคนอาจวิ่งหนีไปกับพวกเขา
สำหรับเนื้อหาป้ายการขาย
เครื่องหมายการขายREALTOR®'S จะจับตาผู้ซื้อและประชาสัมพันธ์นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และตัวแทน อาจมีข้อมูลดังต่อไปนี้
- ชื่อนายหน้า
- หมายเลขโทรศัพท์สำนักงานที่มีรหัสพื้นที่
- เว็บไซต์
- โลโก้ บริษัท
- ที่อยู่นายหน้า
ตัวแทนบางแห่งใช้พื้นที่ด้านบน ป้ายสัญลักษณ์หรือด้านล่างแผงป้าย พวกเขาอาจจะมีป้ายเล็ก ๆ อยู่ด้านบนตัวอย่างด้านบนของโพสต์คือ
- เว็บไซต์ทัวร์เสมือนจริง
- วันเปิดบ้าน
- ราคาเสนอเฉพาะ
- การลดราคา
- สโลแกนของย่าน
- ประโยชน์ของผู้ซื้อเช่น
หมายเลขโทรศัพท์มือถือของตัวแทน
ชื่อตัวแทน / หมายเลข
- คุณลักษณะภายในบ้าน
- การรับประกันภายในบ้าน
- ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของผู้ขับขี่ป้ายโฆษณา เช่น
รหัส QR
ตัวเลือกข้อความ
การวางขายป้าย
เครื่องหมายขายควรมองเห็นได้ง่ายจากถนน ถ้าฉันไม่ชอบที่ที่ผู้ติดตั้งวางเครื่องหมายการขายของฉันฉันเรียกพวกเขาและส่งคำสั่งย้าย
- บางครั้งสัญญาณจะถูกปิดกั้นโดยรถยนต์ที่จอดไว้บนถนนต้นไม้หรือเสาสัญญาณโทรศัพท์
- ดูเหมือนว่าจะมีการบุกรุกที่ป้ายบอกทางขายใกล้ทางเท้าหรือถนนมากกว่าที่อยู่ใกล้บ้าน
ถ้าบ้านตั้งอยู่ที่มุมหนึ่งให้ลองติดตั้งป้ายในแต่ละถนนเพื่อจับการจราจรจากทั้งสองทิศทาง
สำหรับบ้านนอกบ้านเช่นถนนที่เงียบสงบหรือในพื้นที่ที่มีการจราจรน้อยคุณอาจขอให้เจ้าของบ้านที่อาศัยอยู่บนถนนที่วุ่นวายหากคุณสามารถวางป้ายทิศทางในบ้านของตนได้
การลบเครื่องหมายการขาย
บางครั้งปัญหาจะเกิดขึ้นเมื่อรายชื่อหมดอายุลงเมื่อมีตัวแทนคนหนึ่งและผู้ขายลงนามข้อตกลงในรายชื่อกับตัวแทนใหม่ เป็นไปได้ว่าตัวแทนคนแรกอาจไม่เต็มใจหรือชะลอการลบเครื่องหมายการค้า For Sale Signal ความล่าช้าอาจหมายถึงการลงชื่อเข้าใช้สายการบินสำหรับตัวแทนผู้ที่ถูกไล่ออกเพียงชั่วคราว
ฉันไม่ได้แนะนำว่าคุณต้องออกจากสนามด้วยตัวคุณเอง แต่ถ้าการเรียกนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์นำไปสู่จุดจบคุณอาจต้องทำ สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการเกิดขึ้นคือผู้ซื้อโทรติดต่อตัวแทนรายชื่อเดิมของคุณ
บางครั้งเมื่อตัวแทนเสียรายชื่อพวกเขาพัฒนาทัศนคติที่ขมขื่น หากผู้ซื้อติดต่อตัวแทนเดิมของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจอาจเป็นไปได้ว่าตัวแทนอาจทำทุกอย่างได้โดยใช้อำนาจในการพูดคุยกับผู้ซื้อในการดูที่บ้านของคุณ
เมื่อปิดบ้าน บริษัท เครื่องหมายบางแห่งจะไม่เข้าร่วมกับอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวเพื่อค้นหาเครื่องหมายที่ผู้ซื้อได้นำออกไป แทนที่จะดึงป้ายเพื่อติดอยู่ในโรงรถหรือด้านข้างของบ้านโดยทั่วไปจะเป็นการดีที่สุดในการออกจากป้ายจนกว่า บริษัท เครื่องหมายจะเรียกค้น ในขณะที่เขียน Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ Lyon Real Estate ในแซคราเมนโตแคลิฟอร์เนีย