ความหมายของที่ดินที่ดีขึ้นในที่ดิน

คำนิยาม: แม้ว่าอาคารจะถือว่าเป็นการปรับปรุงที่ดินเมื่อเราพูดถึงที่ดินที่ดีขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และในรายชื่อของเรา สาธารณูปโภคและบริการที่มีอยู่ เหล่านี้จะรวมถึงไฟฟ้าโทรศัพท์น้ำท่อระบายน้ำ ฯลฯ

หลายกฎบริการรายชื่อแตกต่างกันตามพื้นที่เกี่ยวกับว่าทั้งหมดหรือบางส่วนของบริการเหล่านี้จะช่วยให้ที่ดินที่จะระบุว่าดีขึ้น

ที่ดินและการพัฒนา

ลองดูบทความบางอย่างที่สามารถช่วยให้เราเข้าใจการใช้และการพัฒนาที่ดินรวมถึงการขายที่ดินในรูปแบบมืออาชีพด้วย

สามประเภทของอสังหาริมทรัพย์: ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และโบรกเกอร์ส่วนใหญ่ทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลักสามประเภท ไม่ใช่เรื่องบังเอิญว่านี่คือประเภทของที่พักอาศัย 3 ประเภทสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ในฐานะตัวแทนหรือโบรกเกอร์ใหม่คุณอาจต้องการลดความสำคัญและเชี่ยวชาญในประเภทของที่พักอาศัยอย่างน้อยหนึ่งประเภท การศึกษาจำนวนคุณสมบัติของแต่ละประเภทในพื้นที่ของคุณและค่าสัมพัทธ์จะบ่งชี้ถึงผลตอบแทนทางการเงินที่เป็นไปได้ในการทำงานกับประเภทดังกล่าว

999 Top 5 ประเภทของการทำธุรกรรมที่ดิน:

ในบทความนี้ผมอธิบาย 5 ประเภทของธุรกรรมที่ดินที่ดีที่สุดและวิธีที่พวกเขามีความคล้ายคลึงและแตกต่างกัน เราหวังว่าดินแดนบางแห่งจะอยู่ในสถานะดิบเนื่องจากมีพื้นที่ที่สวยงามมากในโลกนี้ อย่างไรก็ตามมีหลายวิธีที่ดีในการพัฒนาที่ดินและเป็นประโยชน์สำหรับมนุษย์และเศรษฐกิจของเรา

วิธีการคำนวณอัตราส่วนระหว่างที่ดินกับอาคาร:

โครงสร้างบางส่วนหรือเปอร์เซ็นต์ของที่ดินพัสดุที่ตั้งอยู่ สัดส่วนหรืออัตราส่วนของขนาดของอาคารกับที่ดินที่อาศัยอยู่นั้นเรียกว่า "อัตราส่วนที่ดินต่อสิ่งปลูกสร้าง" การควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินด้วยการแบ่งเขต:

การควบคุมการใช้ประโยชน์ที่ดินมี 3 องค์ประกอบหลัก สำหรับรายละเอียดเกี่ยวกับการใช้ที่ดินให้ใช้ลิงก์:

• การใช้ประโยชน์ที่ดิน - แผน:

เทศบาลจัดทำแผนแม่บทสำหรับการใช้ที่ดินการคมนาคมการค้าและที่อยู่อาศัยรวมทั้งโรงเรียนชุมชนและสวนสาธารณะ . • รหัสการแบ่งเขต:
มีการกำหนดรหัสพื้นที่กฎหมายและระเบียบต่างๆเพื่อระบุประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินและประเภทอาคารที่จะได้รับอนุญาตในบางพื้นที่ • ใบอนุญาตแบ่งเขต:
ใบอนุญาตแบ่งเขตเป็นเครื่องมือในการบังคับใช้คำสั่งเขต ต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับการใช้และโครงสร้างทั้งหมด การวางแผนการใช้ประโยชน์ที่ดิน: เขตหรือเขตเทศบาลอื่น ๆ ในการพัฒนาแผนสำหรับการเจริญเติบโตก่อนอื่นต้องกำหนดการใช้ที่ดินที่ได้รับการยอมรับในสัดส่วนต่อการใช้แต่ละครั้งและกฎระเบียบสำหรับการดำเนินการตามแผน ขึ้นอยู่กับพื้นที่นี้จะรวมถึงการใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยพาณิชยกรรมอุตสาหกรรมสวนสาธารณะและสายพานสีเขียวสิ่งอำนวยความสะดวกชุมชนการควบคุมภาวะน้ำท่วมและอื่น ๆ

รหัสการแบ่งเขตและสิ่งที่พวกเขาควบคุม: รหัสเขตแดนกฎหมายหรือระเบียบสำหรับเทศบาลควบคุมหลายแง่มุมในการใช้ประโยชน์ที่ดินรวมถึงสิ่งที่สามารถสร้างขึ้นได้และโครงสร้างที่สามารถใช้ได้อย่างไร สิ่งที่ควบคุมได้ ได้แก่ :

•ขนาดของสิ่งปลูกสร้าง •ประเภทของโครงสร้างเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ฯลฯ

•การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมอุตสาหกรรมหรืออื่น ๆ
•ภายนอก รูปแบบหรือโครงสร้างของอาคาร
•ความหนาแน่น - หรือจำนวนโครงสร้าง / หน่วยในพื้นที่ที่กำหนด
•ความพ่ายแพ้ - โครงสร้างที่ห่างไกลกันได้อย่างไรต้องเป็น
คำอธิบายเกี่ยวกับการแบ่งเขตแดน:
ชุมชนใช้กระดานบันทึกการแบ่งเขต บังคับใช้จัดการและแก้ไขคำสั่งเขตการปกครองให้ใบอนุญาตแบ่งเขตและหน้าที่อื่น ๆ เกี่ยวกับการแบ่งเขต บอร์ดเหล่านี้ได้ยินคำร้องเรียนเกี่ยวกับพลเมืองและข้อเสนอแนะเกี่ยวกับกฎหมายเขต

แนวคิดทั่วไปเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดิน: การพัฒนาที่ดินเป็นกระบวนการแปลงที่ดินที่ไม่ได้ใช้ (หรือใช้ประโยชน์ที่แตกต่างกันไป) ให้เป็นพื้นที่ก่อสร้างที่พร้อมสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยหรือโรงงานอุตสาหกรรม การพัฒนาที่ดินประกอบด้วยข้อกังวลเกี่ยวกับการออกแบบที่สองเช่นการระบายน้ำการขุดเจาะการปูทางและการพิจารณาเรื่องการแบ่งเขต / การใช้ที่ดินซึ่งจำเป็นต้องได้รับการกล่าวถึงเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการพัฒนา

ที่ดินเป็นสินค้าที่มี จำกัด และจะให้ความสำคัญกับคุณค่าเสมอ เมื่อประชากรเพิ่มมากขึ้นเมืองจะกระจายออกไปและจะมีการรวมพื้นที่และการพัฒนาที่ดินมากขึ้น